南昌市西湖區(qū)北京西路246號建功社區(qū)內(nèi)（原建工保育院）內(nèi)獨棟兩層樓(內(nèi)含場地）物業(yè)整體招租                                                         

一、招租人：江西集成置業(yè)有限公司；                                                                                                                                                                                

二、物業(yè)概況：混合結(jié)構(gòu)，總樓層數(shù)2層，房屋建筑面積：1571.92㎡，場地面積361.19㎡（房屋無產(chǎn)權(quán)證）。配套設(shè)施：兩個水表（水費為自繳，商業(yè)用水），電（戶名：天天樂幼兒園 商業(yè)用電 ）特別提醒：新承租戶需自行向供電部門申請重新安裝電表                                                                                     

三、承租人資格： 1、具備承擔(dān)本招租項目的經(jīng)濟實力且信譽良好的企業(yè)及自然人；2、經(jīng)營業(yè)務(wù)正常，財務(wù)狀況良好，不接受聯(lián)合體承租；3、應(yīng)租人無違法、惡意違約等不良行為記錄。

四、招租對象：遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營者，具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的經(jīng)濟實力且信譽良好的企業(yè)及自然人。

五、業(yè)態(tài)范圍：幼兒園（新承租者則需按《南昌市民辦中小學(xué)及幼兒園審批設(shè)立基本要求》重新申辦學(xué)許可證）、教育機構(gòu)等（符合當(dāng)?shù)卣畼I(yè)態(tài)且不能打擾周邊居民）                                                六、招租期限：2022年9月1日至2028年6月30日

七、租金遞增：第二年遞增5%、第四年遞增5%                                                                                                         

八、采取公開競租方式，競租價高于招租底價，由價高者中標(biāo),若競標(biāo)人的競標(biāo)價全部低于招租底價，則競租無效（流標(biāo)）；                                                                                                       

九、競租人在信息披露的報名時間內(nèi)向我司提供競租意向書（其中包含公司背景簡介、租賃標(biāo)的物、租賃用途），待審查通過后，通知領(lǐng)取競租材料；

十、裝修期：45天；若中標(biāo)方需對房屋進行裝修而需要裝修期的，則需另行繳納裝修保證金25萬元，并向出租方提供有施工資質(zhì)公司的裝修方案，經(jīng)相關(guān)部門報備后才可施工，裝修完畢后經(jīng)出租方現(xiàn)場查看無誤后，則全額無息退還裝修保證金。如中標(biāo)方不需要裝修期則需向我司提供說明，無需繳納裝修保證金，不計裝修期限； 

十一、報名地點及聯(lián)系人：南昌市洪城路8號長青國貿(mào)大廈3102室，電話 :吳先生 0791-86410063                                                                                                                                          

本項目不提供紙質(zhì)文件，電子招標(biāo)文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標(biāo)人請于2022年7月13日（北京時間）至2022年7月28日（北京時間）：

(1)登錄“江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易服務(wù)平臺”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩縱橫云采購平臺”（http://m.votesalazar.com/）公告查看頁面點擊“立即參與”。請未注冊的投標(biāo)人及時辦理注冊審核，注冊咨詢電話：400-8566-100；咨詢QQ：811028657、3062197437。因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響參與項目的，責(zé)任自負。

（2）投標(biāo)人需完整填寫參與，并按采購要求上傳相應(yīng)資料，項目采取線上參與，線下評定的方式。