一、招租人：江西集成置業(yè)有限公司

二、招租地點(diǎn)：長青國貿(mào)大廈31樓會議室

三、項(xiàng)目名稱：青云譜區(qū)解放西路358號（產(chǎn)證為西湖區(qū)解放西路100號）按現(xiàn)狀對外招租

四、項(xiàng)目概況：青云譜區(qū)解放西路358號（產(chǎn)證為西湖區(qū)解放西路100號），六層房屋產(chǎn)證面積為2433.6㎡，產(chǎn)證號：2.1-3.06.93-2.13.5-100-005911；另搭建三層建筑面積約768㎡（無產(chǎn)證）；搭建兩層樓建筑面積約232㎡（無產(chǎn)證），建筑總面積約3433.6㎡。 電表戶號：0147738301，0053094038；水表戶號：1167270208。 注：其中在搭建三層樓內(nèi)的兩間辦公室面積約33㎡；六層建筑的一樓辦公面積約70㎡；六層建筑的一樓約15㎡，以上三處面積需從租賃面積中扣除，故實(shí)際租賃總面積約3315.6㎡。 注：六層建筑一樓的社區(qū)衛(wèi)生院，由中標(biāo)競租人收取相關(guān)費(fèi)用。                                             

五、承租人資格：1、具備承擔(dān)本招租項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的企業(yè)及自然人；2、經(jīng)營業(yè)務(wù)正常，財(cái)務(wù)狀況良好，不接受聯(lián)合承租；3、應(yīng)租人無違法、惡意違約等不良行為記錄。

六、報(bào)名及材料領(lǐng)取:1、報(bào)名及看房；2、領(lǐng)取競租資料、簽訂競租承諾書；3、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納30萬元競租保證金確認(rèn)其競租資格，中標(biāo)后簽訂物業(yè)租賃合同則竟租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（不計(jì)息），租賃期結(jié)束后無違反合同相關(guān)條款后無息退還；4、競租時(shí)間：由租賃方提前電話、微信、短信通知；5、召開競租會：采取公開競租方式（暗競），6、中標(biāo)方裝修：給予裝修期為陸個(gè)月，裝修期內(nèi)免租金。7、簽定租賃合同時(shí)，中標(biāo)方還需繳納裝修保證金30萬元，裝修方案報(bào)政府職能部門備案后，方可進(jìn)行裝修，在裝修完工后，經(jīng)甲方確認(rèn)未破壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)等的，甲方將裝修履約保證金全額無息按匯款路徑退回原賬戶；7、租賃期限：十二年；8、漲幅：租金每三年按5％累計(jì)增長；

注：根據(jù)招租人內(nèi)部規(guī)定，《物業(yè)租賃合同》簽訂應(yīng)報(bào)招租人的上級單位批準(zhǔn)，如未獲批準(zhǔn)，本次招租活動按流標(biāo)處理，同時(shí)競租保證金將無息退還；

報(bào)名材料：1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章；2、法人代表授權(quán)書原件、身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件；

七、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：南昌市洪城路8號長青國貿(mào)大廈3108室，電話：李志遠(yuǎn)13870058709                                                                                                              

本項(xiàng)目不提供紙質(zhì)文件，電子招標(biāo)文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標(biāo)人請于2024年12月28日9時(shí)（北京時(shí)間）至2025年1月3日16時(shí)（北京時(shí)間）：

(1)登錄“江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易服務(wù)平臺”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩縱橫云采購平臺”（http://m.votesalazar.com/）公告查看頁面點(diǎn)擊“立即參與”。請未注冊的投標(biāo)人及時(shí)辦理注冊審核，注冊咨詢電話：400-8566-100；咨詢QQ：811028657、3062197437。因未及時(shí)辦理注冊審核手續(xù)影響參與項(xiàng)目的，責(zé)任自負(fù)。

（2）投標(biāo)人需完整填寫參與，并按采購要求上傳相應(yīng)資料，項(xiàng)目采取線上參與，線下評定的方式。