一、項目概況：

    物業(yè)位于青云譜區(qū)建設(shè)路219號物業(yè)，房屋產(chǎn)證面積為2890.52m2,產(chǎn)證號：洪房權(quán)證青字第207303號，共一層。實際租賃面積約為2669㎡（店面約339㎡、廠房約2330㎡）電表戶號：0204779216；0374037796,水表戶號：1992250239。

注：意向競租方應(yīng)詳細(xì)了解物業(yè)情況。

二、招租方式：采取公開(暗）競租方式。競租報價高于招租底價，由價高者中標(biāo)，競租報價全部低于招租底價，則競租無效（流標(biāo)）                                                                                                                                                  三、應(yīng)租人資格、業(yè)態(tài)選擇：遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營者，具備承擔(dān)本招標(biāo)項目經(jīng)濟實力且信譽良好的企業(yè)及自然人，主要面向辦公、超市等(遵守當(dāng)?shù)卣臉I(yè)態(tài)規(guī)劃和規(guī)定)。                                                          四、報名及報名資格確認(rèn)：意向方可通過線上、線下方式向我司遞交報名材料，經(jīng)前期審查后無不良信用的為有效報名方。報名截至?xí)r間為2024年12月25日16時。

五、領(lǐng)取競租材料：報名截至后有效報名方可領(lǐng)取競租資料，并簽字捺印確認(rèn)領(lǐng)取競租資料一致。                                                                            

六、競租資格確認(rèn)：意向承租方在競租會前需繳納競租保證金25萬元，該保證金須在2025年1月2日15時前付至招租方指定賬戶以確認(rèn)參加競租會資格，由銀行到賬時間為準(zhǔn)。（注：中標(biāo)承租人簽訂合同時競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金）                                                                                 

七、租賃期限及租金遞增、及租金支付方式、施工期：1、租期12年（按現(xiàn)狀租賃）。2、租金每三年按5%累計增長。3、按三個月為一期收取租金。 4、繳納裝修保證金25萬元整(貳拾伍萬元整)。因物業(yè)面積較大，招租人同意給予中標(biāo)人三個月的裝修期，在裝修期內(nèi)免收中標(biāo)人的租金，具體時間在《物業(yè)租賃合同》中約定。裝修方案應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)要求報相關(guān)政府職能部門批準(zhǔn)或備案后，方可進(jìn)行。裝修結(jié)束待招租人確認(rèn)無損壞物業(yè)的情況后，裝修保證金無息退還。

八、中標(biāo)方合同到期退租后，所作裝修裝飾和改善增設(shè)附著物及嵌入附屬設(shè)施、設(shè)備無償歸甲方所有。

九、報名地點及聯(lián)系人：南昌市洪城路8號長青國貿(mào)大廈3102室，電話 :胡女士 0791-86410063  13803511818