明樾堂合院樣板房室內(nèi)、外設(shè)計任務(wù)書

競爭性談判文件

各投標(biāo)單位：

根據(jù)項目建筑設(shè)計進(jìn)度要求，我司將開展合院樣板房室內(nèi)、外設(shè)計工作，現(xiàn)招標(biāo)人針對本工程投標(biāo)報價做如下要求：

一、 投標(biāo)須知

1、 招標(biāo)人：江西蘇南置業(yè)有限公司

2、 項目概況：明樾堂合院樣板房位于江西省南昌市灣里區(qū)。本次設(shè)計范圍為合院樣板房，面積約336平方。庭院面積：約30 平方米。具體情況詳見附件1《設(shè)計任務(wù)書》

3、 設(shè)計范圍及內(nèi)容：一套樣板房需要出3套不同風(fēng)格的效果圖（不限于現(xiàn)代、法式、中式等）包含3套庭院園林。具體設(shè)計內(nèi)容詳見附件1《設(shè)計任務(wù)書》。

4、 投標(biāo)費(fèi)用: 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

5、 設(shè)計周期要求：30天。

6、 承包方式：本工程設(shè)計投標(biāo)報價為固定綜合單價包干方式。

設(shè)計費(fèi)包括但不限于：乙方完成本合同項下義務(wù)、甲方應(yīng)向乙方支付的全部費(fèi)用 （施工圖設(shè)計及修改和現(xiàn)場施工配合服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及乙方在中國大陸境內(nèi)外所應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)、乙方按甲方要求對工作成果進(jìn)行修改和完善的費(fèi)用，以及因提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用等）。除此之外，甲方無需就本合同向乙方或任何第三方支付其他任何費(fèi)用。

7、 設(shè)計費(fèi)付款方式（詳見附件11《合同模板》）：

 7.1設(shè)計支付節(jié)點

1) 無預(yù)付款；

2) 合同經(jīng)雙方簽字生效開始出圖、30天出成果(3 套不同風(fēng)格室內(nèi)、室外效果圖)，甲方書面認(rèn)可設(shè)計文件內(nèi)容并收到乙方增值稅專用發(fā)票后 10 天內(nèi)支付至合同金額的80%；

3) 配合服務(wù)完成，用方書面認(rèn)可設(shè)計交件內(nèi)容并收到乙方增值稅專用發(fā)票后10天內(nèi)支付至合同金額的100%

8、 控制價：【捌萬】元整。

二、 投標(biāo)文件的編制

1、 包含但不限于以下內(nèi)容（表格內(nèi)容供參考，也可自行編制）：

1) 投標(biāo)承諾書（附件2）。

2) 法定代表人身份證明書（附件3）。

3) 授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證（附件4）。

4) 投標(biāo)函（附件5）

5) 投標(biāo)報價單（附件6）

6) 主要設(shè)計人員表：主要針對招標(biāo)人提出的要求做出相應(yīng)的人員、時間、設(shè)備等安排，其中的設(shè)計組織設(shè)計須包括項目設(shè)計管理框架圖、主要設(shè)計人員姓名及履歷簡介（包括學(xué)歷﹑職稱﹑曾擔(dān)任職務(wù)﹑現(xiàn)任職務(wù)、設(shè)計人員資質(zhì)證書、設(shè)計的主要工程名稱等）。主要設(shè)計人員一經(jīng)接納（中標(biāo)人在中標(biāo)后與招標(biāo)人進(jìn)行確認(rèn)），在未得到招標(biāo)人同意之前不能更換。（附件7、8）

7) 偏離表（附件10）

8) 資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書等復(fù)印件。

9) 設(shè)計質(zhì)量保證體系及保證措施。

10) 近三年類似業(yè)績（含效果圖）

2、 投標(biāo)文件份數(shù)：

□ 線上：招采平臺電子檔1份（含蓋章掃描件、電子可編輯件）。

? 線下：紙版正本 1 套（可郵寄，以寄出時間為準(zhǔn)）。

3、 投標(biāo)文件的簽署：

1) 投標(biāo)文件均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印。投標(biāo)文件應(yīng)加蓋法人單位公章，并由投標(biāo)人法定代表人（或委托代理人）親自簽署或加蓋法定代表人（或委托代理人）印鑒。

2) 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的。商務(wù)標(biāo)修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人簽字證明并加蓋印鑒。

三、 開標(biāo)與評標(biāo)：

1、 投標(biāo)截止時間：2025年06月20日下午14:00前；

2、 投標(biāo)地點：

□ 線上：招采平臺：https://home.myyscm.com/XLZD。

? 線下：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)九龍湖新旅明樾臺A2棟5樓501。

3、 聯(lián)系人：王文平 15070847713

4、 投標(biāo)文件的遞交：

? 投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的競爭性談判文件遞交截止時間之前將投標(biāo)文件上傳至指定招采平臺，否則，視為自動放棄投標(biāo)。

□ 要求各投標(biāo)人將投標(biāo)文件密封。所有封袋封面上都應(yīng)寫明招標(biāo)人和項目名稱，并注明開標(biāo)時間前不得開封。所有封袋上都應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱、地址。所有密封袋密封口由投標(biāo)人密封，并在密封袋的所有騎縫處加蓋單位公章和法定代表人或委托代理人的印章。

5、 評標(biāo)辦法：綜合評分（商務(wù)占比70%，技術(shù)占比30%）。

商務(wù)評分細(xì)則：投標(biāo)報價超過控制價的，其商務(wù)標(biāo)得分為 0；投標(biāo)報價不超過控制價的，最高報價對應(yīng)的商務(wù)標(biāo)得分為 60 分，最低報價對應(yīng)得分為 100，分，其他商務(wù)標(biāo)得分在此區(qū)域間內(nèi)根據(jù)報價高低線性插值。

技術(shù)評分細(xì)則如下：

6、 評標(biāo)細(xì)則：

1) 一輪競有限數(shù)量：一輪報價后只對綜合排名前2名單位組織約談進(jìn)入二輪報價。

2) 二輪定標(biāo)：當(dāng)二輪報價具備定標(biāo)條件(低于或等于本公司歷史合同價）則申請定標(biāo)。

  江西蘇南置業(yè)有限公司

2025年6月5日