招標(biāo)文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標(biāo)人請(qǐng)于2025年4月10日9時(shí)（北京時(shí)間）至2025年4月16日16時(shí) (1)登錄“江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)”（http://m.votesalazar.com/）公告查看頁(yè)面點(diǎn)擊“立即參與”。請(qǐng)未注冊(cè)的投標(biāo)人及時(shí)辦理注冊(cè)審核，注冊(cè)咨詢電話：400-8566-100；咨詢QQ：811028657、3062197437。因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響參與項(xiàng)目的，責(zé)任自負(fù)。（2）投標(biāo)人需完整填寫參與，并按采購(gòu)要求上傳相應(yīng)資料，項(xiàng)目采取線上參與，線下評(píng)定的方式。                                  

 一、項(xiàng)目概況：

1、物業(yè)地址：南昌市西路北京西路176號(hào)建工大院內(nèi)西樓整體辦公樓，產(chǎn)權(quán)方為江西省建工集團(tuán)公司；

2、物業(yè)信息：混合結(jié)構(gòu)，總樓層數(shù)為5層(產(chǎn)證建筑面積為1688.46㎡,產(chǎn)權(quán)證號(hào)：洪房權(quán)證西字第419332號(hào)）其中一樓約20㎡為鐵塔公司租賃用于基站，實(shí)際可租賃面積約為1668.46㎡，物業(yè)設(shè)計(jì)用途為辦公；3、水電信息：電號(hào)：0019657442（非居民照明）；水號(hào)（6個(gè)）：1樓2634780280，2635893293、2樓2634782282、3樓2634783283、4樓2634778278、5樓2634785285； 注：此次招租物業(yè)面積以其實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且以整體計(jì)算租金，不以面積為計(jì)算租金依據(jù)。                                                                                                                                                                                                                                                 

二、招租方式：采取公開(暗）競(jìng)租方式。競(jìng)租報(bào)價(jià)高于招租底價(jià)，由價(jià)高者中標(biāo)，競(jìng)租報(bào)價(jià)全部低于招租底價(jià)，則競(jìng)租無(wú)效（流標(biāo)）

三、應(yīng)租人資格：意向承租方無(wú)違法、惡意違約等不良行為記錄,遵守國(guó)家的法律法規(guī)，具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的企業(yè)及自然人。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需符合當(dāng)?shù)卣摺?nbsp;                                  

四、報(bào)名及報(bào)名資格確認(rèn)：意向方可通過(guò)線上、線下的方式向我司遞交報(bào)名材料，經(jīng)前期審查后無(wú)不良信用的為有效報(bào)名方。報(bào)名截至?xí)r間為2025年4月16日16時(shí)。

五、領(lǐng)取競(jìng)租材料：報(bào)名截至后有效報(bào)名方可領(lǐng)取競(jìng)租資料，并簽字捺印確認(rèn)領(lǐng)取競(jìng)租資料一致。

六、競(jìng)租資格確認(rèn)：意向承租方在競(jìng)租會(huì)前需繳納競(jìng)租保證金15萬(wàn)元(壹拾伍萬(wàn)元整），該保證金須在2025年4月21日16時(shí)前付至招租方指定賬戶以確認(rèn)參加競(jìng)租會(huì)資格，由銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（注：6、繳納競(jìng)租保證金15萬(wàn)元，若中標(biāo)，競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。）

七、租賃期限及租金遞增、及租金支付方式、施工期：1、租期12年。2、自簽訂合同之日起每滿3年滾動(dòng)遞增3%。3、按季收取租金。 4、給予承租人6個(gè)月的施工期，在此期限內(nèi)免收承租人的租金（為確保裝修不會(huì)損害標(biāo)的物、符合甲方以及政府有關(guān)部門的要求，中標(biāo)競(jìng)租方需向出租方支付15萬(wàn)元作為裝修保證金，在裝修完工后，經(jīng)甲方確認(rèn)未破壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)等的，甲方將裝修保證金全額無(wú)息退還）

八、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：南昌市洪城路8號(hào)長(zhǎng)青國(guó)貿(mào)大廈3102室，電話 :吳先生 0791-86410063  13576084608