招標(biāo)文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標(biāo)人請(qǐng)于2024年12月16日9時(shí)（北京時(shí)間）至2024年12月18日16時(shí) (1)登錄“江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)”（http://m.votesalazar.com/）公告查看頁(yè)面點(diǎn)擊“立即參與”。請(qǐng)未注冊(cè)的投標(biāo)人及時(shí)辦理注冊(cè)審核，注冊(cè)咨詢(xún)電話(huà)：400-8566-100；咨詢(xún)QQ：811028657、3062197437。因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響參與項(xiàng)目的，責(zé)任自負(fù)。（2）投標(biāo)人需完整填寫(xiě)參與，并按采購(gòu)要求上傳相應(yīng)資料，項(xiàng)目采取線(xiàn)上參與，線(xiàn)下評(píng)定的方式。                                                                                                                                     

 一、項(xiàng)目概況：該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證面積為437.72㎡（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：新房總字第01091號(hào)），結(jié)構(gòu)安全性鑒定為C級(jí)。物業(yè)內(nèi)無(wú)供水、供電（由承租人自行辦理）。 特別提示：中標(biāo)競(jìng)租人先與我司簽訂《解危協(xié)議》，并自籌資金將房屋維修加固到結(jié)構(gòu)安全性鑒定為B級(jí)（含）以上后（以第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告為準(zhǔn)，且施工過(guò)程及竣工結(jié)算需聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理及結(jié)算），再與我司簽訂《物業(yè)租賃合同》，解危費(fèi)用抵扣租金。我司聘請(qǐng)江西省商業(yè)建筑設(shè)計(jì)院有限公司對(duì)該物業(yè)場(chǎng)地做出了維修加固的方案設(shè)計(jì)，并給出了維修加固造價(jià)預(yù)算，預(yù)計(jì)費(fèi)用48.7萬(wàn)元，因此中標(biāo)競(jìng)租人的解?；ㄙM(fèi)不得高于48.7萬(wàn)元。合同到期后，該房屋以及房屋內(nèi)所作的裝修裝飾和改善增設(shè)附著物及嵌入附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)償歸招租人所有，招租人無(wú)需補(bǔ)償中標(biāo)競(jìng)租人任何（包括房屋維修加固等）費(fèi)用。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                二、招租方式：采取公開(kāi)竟租（暗競(jìng)）方式。競(jìng)租價(jià)高于招租底價(jià)，由價(jià)高者中標(biāo)，競(jìng)租價(jià)全部低于招租底價(jià)，則競(jìng)租無(wú)效（流標(biāo)）；                                                                                                                                       

三、應(yīng)租人資格：遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)者，具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的企業(yè)及自然人。招租對(duì)象主要面向辦公倉(cāng)儲(chǔ)等滿(mǎn)足當(dāng)?shù)卣臉I(yè)態(tài)規(guī)劃（禁止養(yǎng)老、幼兒園）相關(guān)業(yè)態(tài)，且不能打擾周邊居民及改變標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。                                                                                                                                                                                                              

四、報(bào)名及報(bào)名資格確認(rèn)：競(jìng)租人可通過(guò)網(wǎng)上及線(xiàn)下方式向招租人遞交報(bào)名材料，經(jīng)審查后無(wú)不良信用的為有效報(bào)名方，無(wú)論通過(guò)何種渠道報(bào)名，報(bào)名截至?xí)r間一致。報(bào)名截至?xí)r間為2024年12月18日18時(shí)。

五、領(lǐng)取競(jìng)租材料：報(bào)名截至后通知各意向竟租人領(lǐng)取競(jìng)租材料，意向竟租人簽字捺印確認(rèn)領(lǐng)取競(jìng)租材料。                                                                                                                                    

六、競(jìng)租資格確認(rèn)：意向承租方在競(jìng)租會(huì)前需繳納競(jìng)租保證金3萬(wàn)元（叁萬(wàn)元整），該保證金須在2024年12月25日16時(shí)前付至招租方指定賬戶(hù)以確認(rèn)參加競(jìng)租會(huì)資格，由銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（注：若中標(biāo)競(jìng)租人競(jìng)得物業(yè)承租權(quán)后未與招租人簽訂《物業(yè)租賃合同》或者悔標(biāo)，招租人有權(quán)沒(méi)收中標(biāo)競(jìng)租人3萬(wàn)元競(jìng)租保證金。中標(biāo)承租人簽訂合同時(shí)須向招租方繳納最高月租金三倍作為合同履約保證金。競(jìng)租時(shí)繳納的競(jìng)租保證金可按多退少補(bǔ)的原則轉(zhuǎn)為合同履約保證金）                                                                                                                       

七、租賃期限及租金遞增、及租金支付方式：1、租期12年。2、自簽訂合同之日起每滿(mǎn)3年滾動(dòng)遞增5%。3、按年收取租金（解危費(fèi)用抵扣租金）。 4、中標(biāo)人先與我司簽訂《解危協(xié)議》，并自籌資金將房屋維修加固到結(jié)構(gòu)安全性鑒定為B級(jí)（含）以上后（以第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告為準(zhǔn)），再與我司簽訂《物業(yè)租賃合同》，解危費(fèi)用可用于抵扣租金。

八、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：南昌市洪城路8號(hào)長(zhǎng)青國(guó)貿(mào)大廈3102室，電話(huà) :吳先生 0791-86410063  13576084608