江旅都市方舟B塔樓酒店物業(yè)招商公告

項目名稱：江旅都市方舟B塔樓酒店物業(yè)招商項目

招 商 人：江西旅游開發(fā)集團有限公司

第一章 磋 商 文 件

 磋 商 公 告

江西旅游開發(fā)集團有限公司就其江西省南昌市東湖區(qū)江旅都市方舟物業(yè)對外招租項目進行競爭性磋商，歡迎符合資格條件的響應人參加磋商。

一、招標方式：競爭性磋商

二、主要內(nèi)容：

（一）項目地點：江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號江旅都市方舟B塔樓；

（二）項目概況：酒店部分總建筑面積：7542.95平方米（具體以實際測量面積為準），配套40個地下車位，車位管理費用按100元/個/月進行繳費，酒店車輛每日憑電子票進出，每天可使用不超過70次；

三、房屋租賃期、租金計租及履約保證金：租賃期20年，租賃房屋租金按階梯遞進計租，以房屋初始租金為基準，合同每履行滿5年，則租金在上一年租金標準基礎上遞增3%，直至合同履行終止，履約保證金：壹佰萬元；超過三個月未支付租金，我司有權(quán)收回租賃房屋的使用權(quán)。

四、磋商方式：本項目采用競爭性磋商方式。開啟響應文件結(jié)束后，磋商小組所有成員集中，與各響應人就租賃項目中細節(jié)、服務要求等分別進行磋商，磋商小組在磋商結(jié)束后，要求符合條件的所有參加磋商的響應人在規(guī)定的時間內(nèi)提出最后報價。最后報價不得低于上一輪報價，否則最后報價無效，以上輪報價為準作為評審依據(jù)，磋商順序由現(xiàn)場抽簽決定；

五、響應人資格要求：

符合磋商文件要求，在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨立承擔民事責任，有能力完成磋商文件中規(guī)定的服務要求的響應人。報名時委托人攜帶授權(quán)委托書原件及本人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件（復印件加蓋公章），并提供上述材料的復印件一套加蓋公章并裝訂成冊；

六、響應人其他要求：

（一）投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊且具備獨立法人資格的單位；

（二）注冊資金不低于800萬，要求為一般納稅人。

（三）提供近1年的納稅記錄或完稅證明。

（四）提供近1年的社保證明。

（五）近三年為其它酒店提供過關(guān)于智能化服務或智慧酒店的相關(guān)銷售案例，需合同掃描件、訂單或有效的銷售發(fā)票。

（六）在投標報名截止日期兩年內(nèi)，沒有因違法經(jīng)營行為受到刑事處罰或吊銷營業(yè)執(zhí)照的重大違法記錄；

（七）本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標。

七、磋商文件的領?。?023年12月21日至2023年12月25日，每日上午9:00-11:30，下午14:30-16:30，在江旅都市方舟B塔樓2308領取。

八、響應截止時間和磋商時間：在2023年12月29日上午10:00，磋商地點:江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號江旅都市方舟B塔樓2312室。逾期或不符合規(guī)定的磋商響應文件恕不接受。

九、磋商保證金：

響應人的磋商保證金為人民幣拾萬元整，如中標則磋商保證金可轉(zhuǎn)為部分履約保證金），須在磋商截止時間之前到賬，從響應人的賬戶進行轉(zhuǎn)賬（賬戶名稱：江西旅游開發(fā)集團有限公司，開戶行：建設銀行西湖支行，帳號：36001050100052518073），否則響應無效。磋商保證金轉(zhuǎn)賬憑證必須在響應文件提交截止時間前與響應文件一起送達響應文件接收地點（不要密封在響應文件中）。響應人未按照磋商文件要求提交磋商保證金的，響應無效。響應人若未中標，則繳納的磋商保證金將在成交通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)無息退還。

十、報價要求：

本次報價不得低于發(fā)包人提出的租金單價底價47元/㎡/月（含47元/㎡/月，此價格包含物業(yè)費），否則視為無效報價，報價單位自動退出本次競爭性磋商。本次招商范圍為：江旅都市方舟B塔樓16-22層、25層未售公寓、1樓大堂及營銷中心所屬樓層外立面，實際計租面積最終以南昌市房管局出具的“房屋建筑面積測繪成果報告”為準。

請各響應人在2023年12月24日之前將加蓋單位公章的書面疑問遞交江西旅游開發(fā)集團有限公司磋商小組（同時發(fā)送電子版至68062200@qq.com）。響應人在投標截止前如需自行前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，對現(xiàn)有條件進行充分了解。

十一、聯(lián)系方式：現(xiàn)場聯(lián)系人彭先生 13576970219

十二、招 標 人：江西旅游開發(fā)集團有限公司

地 址：江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號江旅都市方舟B塔樓2308室。