江西旅游開發(fā)集團有限公司就其江西省南昌市東湖區(qū)江旅都市方舟物業(yè)對外招租項目進行競爭性磋商，歡迎符合資格條件的響應(yīng)人參加磋商。

一、招標(biāo)方式：競爭性磋商

二、主要內(nèi)容：

（一）項目地點：江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號江旅都市方舟B塔樓13、14層未售公寓；

（二）項目概況：酒店部分總建筑面積：1508.1平方米（具體以實際測量面積為準(zhǔn)），租金單價底價:38元/㎡/月（含物業(yè)費2元/㎡/月），每兩個月支付一次租金。租賃期間酒店車輛每日憑電子票進出，每天可使用不超過15次，車位管理費用為1000元/月，按季度繳費；

三、房屋租賃期、租金計租及履約保證金：租賃期15年，租賃房屋租金按階梯遞進計租，以房屋初始租金（36元/㎡/月）為基準(zhǔn)，合同每履行滿5年，則租金在上一年 租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增3%，直至合同履行終止，履約保證金：拾萬元；超過三個月未支付租金，我司有權(quán)收回租賃房屋的使用權(quán)。

四、磋商方式：本項目采用競爭性磋商方式。開啟響應(yīng)文件結(jié)束后，磋商小組所有成員集中，與各響應(yīng)人就租賃項目中細節(jié)、服務(wù)要求等分別進行磋商，磋商小組在磋商結(jié)束后，要求符合條件的所有參加磋商的響應(yīng)人在規(guī)定的時間內(nèi)提出最后報價。最后報價不得低于上一輪報價，否則最后報價無效，以上輪報價為準(zhǔn)作為評審依據(jù)，磋商順序由現(xiàn)場抽簽決定；

五、響應(yīng)人資格要求：

符合磋商文件要求，在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，有能力完成磋商文件中規(guī)定的服務(wù)要求的響應(yīng)人。報名時委托人攜帶授權(quán)委托書原件及本人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件（復(fù)印件加蓋公章），并提供上述材料的復(fù)印件一套加蓋公章并裝訂成冊；

六、響應(yīng)人其他要求：

（一）投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊且具備獨立法人資格的單位；

（二）為保證物業(yè)出租質(zhì)量，電競酒店品牌需滿足以下條件：

1.門店規(guī)模數(shù)超過1000家；

2.品牌門店城市覆蓋超過50家：

3.品牌會員超過2000萬。

以上條件需由品牌方提供蓋章證明文件。

（三）在投標(biāo)報名截止日期兩年內(nèi)，沒有因違法經(jīng)營行為受到刑事處罰或吊銷營業(yè)執(zhí)照的重大違法記錄；

（四）本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。

七、磋商文件的領(lǐng)?。?025年6月18日至2025年6月25日，每日上午9:00-11:30，下午14:30-16:30，在江旅都市方舟B塔樓23層。

八、響應(yīng)截止時間和磋商時間：在2025年6月26日上午10:00，磋商地點:江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號江旅都市方舟B塔樓2312室。逾期或不符合規(guī)定的磋商響應(yīng)文件恕不接受。

九、磋商保證金：

響應(yīng)人的磋商保證金為人民幣拾萬元整，如中標(biāo)則磋商保證金可轉(zhuǎn)為部分履約保證金），須在磋商截止時間之前到賬，從響應(yīng)人的賬戶進行轉(zhuǎn)賬（賬戶名稱：江西旅游開發(fā)集團有限公司，開戶行：建設(shè)銀行西湖支行，帳號：36001050100052518073），否則響應(yīng)無效。磋商保證金轉(zhuǎn)賬憑證必須在響應(yīng)文件提交截止時間前與響應(yīng)文件一起送達響應(yīng)文件接收地點（不要密封在響應(yīng)文件中）。響應(yīng)人未按照磋商文件要求提交磋商保證金的，響應(yīng)無效。響應(yīng)人若未中標(biāo)，則繳納的磋商保證金將在成交通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)無息退還。

十、報價要求：

本次報價不得低于發(fā)包人提出的租金單價底價38元/㎡/月（含38元/㎡/月，此價格包含物業(yè)費2元/㎡/月），否則視為無效報價，報價單位自動退出本次競爭性磋商。本次招商范圍為：江旅都市方舟B塔樓13層、14層未售公寓（13層11套、14層22套），實際計租面積最終以南昌市房管局出具的“房屋建筑面積測繪成果報告”為準(zhǔn)。

請各響應(yīng)人在2025年6月26日之前將加蓋單位公章的書面疑問遞交江西旅游開發(fā)集團有限公司磋商小組（同時發(fā)送電子版至68062200@qq.com）。響應(yīng)人在投標(biāo)截止前如需自行前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，對現(xiàn)有條件進行充分了解。

十一、聯(lián)系方式：現(xiàn)場聯(lián)系人彭先生 13576970219

十二、招 標(biāo) 人：江西旅游開發(fā)集團有限公司

地 址：江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號江旅都市方舟B塔樓23層。