江西旅游開發(fā)集團(tuán)有限公司就其江西省南昌市東湖區(qū)江旅都市方舟物業(yè)對(duì)外招租項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，歡迎符合資格條件的響應(yīng)人參加磋商。

一、招標(biāo)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

二、主要內(nèi)容：

（一）項(xiàng)目地點(diǎn)：江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號(hào)江旅都市方舟B塔樓13、14層未售公寓；

（二）項(xiàng)目概況：酒店部分總建筑面積：1508.1平方米（具體以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)），租金單價(jià)底價(jià):38元/㎡/月（含物業(yè)費(fèi)2元/㎡/月），每?jī)蓚€(gè)月支付一次租金。租賃期間酒店車輛每日憑電子票進(jìn)出，每天可使用不超過(guò)15次，車位管理費(fèi)用為1000元/月，按季度繳費(fèi)；

三、房屋租賃期、租金計(jì)租及履約保證金：租賃期15年，租賃房屋租金按階梯遞進(jìn)計(jì)租，以房屋初始租金（36元/㎡/月）為基準(zhǔn)，合同每履行滿5年，則租金在上一年 租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增3%，直至合同履行終止，履約保證金：拾萬(wàn)元；超過(guò)三個(gè)月未支付租金，我司有權(quán)收回租賃房屋的使用權(quán)。

四、磋商方式：本項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式。開啟響應(yīng)文件結(jié)束后，磋商小組所有成員集中，與各響應(yīng)人就租賃項(xiàng)目中細(xì)節(jié)、服務(wù)要求等分別進(jìn)行磋商，磋商小組在磋商結(jié)束后，要求符合條件的所有參加磋商的響應(yīng)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出最后報(bào)價(jià)。最后報(bào)價(jià)不得低于上一輪報(bào)價(jià)，否則最后報(bào)價(jià)無(wú)效，以上輪報(bào)價(jià)為準(zhǔn)作為評(píng)審依據(jù)，磋商順序由現(xiàn)場(chǎng)抽簽決定；

五、響應(yīng)人資格要求：

符合磋商文件要求，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，有能力完成磋商文件中規(guī)定的服務(wù)要求的響應(yīng)人。報(bào)名時(shí)委托人攜帶授權(quán)委托書原件及本人身份證原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（復(fù)印件加蓋公章），并提供上述材料的復(fù)印件一套加蓋公章并裝訂成冊(cè)；

六、響應(yīng)人其他要求：

（一）投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)且具備獨(dú)立法人資格的單位；

（二）為保證物業(yè)出租質(zhì)量，電競(jìng)酒店品牌需滿足以下條件：

1.門店規(guī)模數(shù)超過(guò)1000家；

2.品牌門店城市覆蓋超過(guò)50家：

3.品牌會(huì)員超過(guò)2000萬(wàn)。

以上條件需由品牌方提供蓋章證明文件。

（三）在投標(biāo)報(bào)名截止日期兩年內(nèi)，沒有因違法經(jīng)營(yíng)行為受到刑事處罰或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的重大違法記錄；

（四）本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。

七、磋商文件的領(lǐng)?。?025年6月18日至2025年6月25日，每日上午9:00-11:30，下午14:30-16:30，在江旅都市方舟B塔樓23層。

八、響應(yīng)截止時(shí)間和磋商時(shí)間：在2025年6月26日上午10:00，磋商地點(diǎn):江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號(hào)江旅都市方舟B塔樓2312室。逾期或不符合規(guī)定的磋商響應(yīng)文件恕不接受。

九、磋商保證金：

響應(yīng)人的磋商保證金為人民幣拾萬(wàn)元整，如中標(biāo)則磋商保證金可轉(zhuǎn)為部分履約保證金），須在磋商截止時(shí)間之前到賬，從響應(yīng)人的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬（賬戶名稱：江西旅游開發(fā)集團(tuán)有限公司，開戶行：建設(shè)銀行西湖支行，帳號(hào)：36001050100052518073），否則響應(yīng)無(wú)效。磋商保證金轉(zhuǎn)賬憑證必須在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前與響應(yīng)文件一起送達(dá)響應(yīng)文件接收地點(diǎn)（不要密封在響應(yīng)文件中）。響應(yīng)人未按照磋商文件要求提交磋商保證金的，響應(yīng)無(wú)效。響應(yīng)人若未中標(biāo)，則繳納的磋商保證金將在成交通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

十、報(bào)價(jià)要求：

本次報(bào)價(jià)不得低于發(fā)包人提出的租金單價(jià)底價(jià)38元/㎡/月（含38元/㎡/月，此價(jià)格包含物業(yè)費(fèi)2元/㎡/月），否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)單位自動(dòng)退出本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商。本次招商范圍為：江旅都市方舟B塔樓13層、14層未售公寓（13層11套、14層22套），實(shí)際計(jì)租面積最終以南昌市房管局出具的“房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告”為準(zhǔn)。

請(qǐng)各響應(yīng)人在2025年6月26日之前將加蓋單位公章的書面疑問(wèn)遞交江西旅游開發(fā)集團(tuán)有限公司磋商小組（同時(shí)發(fā)送電子版至68062200@qq.com）。響應(yīng)人在投標(biāo)截止前如需自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，對(duì)現(xiàn)有條件進(jìn)行充分了解。

十一、聯(lián)系方式：現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人彭先生 13576970219

十二、招 標(biāo) 人：江西旅游開發(fā)集團(tuán)有限公司

地 址：江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號(hào)江旅都市方舟B塔樓23層。