競(jìng)爭(zhēng)性談判地點(diǎn)：江西省贛州市蓉江新區(qū)新旅中書(shū)文旅第一項(xiàng)目部6號(hào)樓二樓辦公室      

招標(biāo)代理：江西新旅商業(yè)管理有限公司

一、 項(xiàng)目概況

1、 采購(gòu)人：江西新旅商業(yè)管理有限公司贛州分公司公司

2、 項(xiàng)目概況：新旅中書(shū) PARK 位于江西省贛州市蓉江新區(qū)平安大道南側(cè)，東鄰平潭路，南臨倉(cāng)背嶺路，西接平安大道，北靠荷花路。占地 9 萬(wàn)㎡（約 136 畝），總建筑面積：16.2 萬(wàn)㎡，商業(yè)總建筑面積 9.2 萬(wàn)㎡，項(xiàng)目分東西兩個(gè)地塊共 18 棟 3-6 層建筑。設(shè)有商業(yè)、酒店（1.1 萬(wàn)㎡）、精品商業(yè)、公寓（5149.12 ㎡）等多個(gè)業(yè)態(tài)，規(guī)劃停車(chē)位 1010 個(gè)。

3、 采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判。

4、 采購(gòu)內(nèi)容：文商旅綜合體項(xiàng)目月度整合推廣服務(wù)，內(nèi)容需包含：項(xiàng)目年度（月度）推廣策略、項(xiàng)目日常推廣海報(bào)、包裝、招商信息文案策劃及內(nèi)容設(shè)計(jì)，項(xiàng)目氛圍打造建議及落地實(shí)施效果評(píng)估，項(xiàng)目招商手冊(cè)、裝修手冊(cè)、宣傳折頁(yè)單張等內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目需求規(guī)劃及設(shè)計(jì)制作，項(xiàng)目招商期、運(yùn)營(yíng)期活動(dòng)建議、項(xiàng)目新媒體（公眾號(hào)、視頻號(hào)、抖音（需按需投流）、小紅書(shū)））等平臺(tái)內(nèi)容規(guī)劃、視頻拍攝剪輯及運(yùn)營(yíng)等。

5、 投標(biāo)費(fèi)用: 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

6、 合作周期：2025年7月-2025年12月。

7、 承包方式：本次采購(gòu)報(bào)價(jià)為固定含稅綜合單價(jià)包干方式。

8、 費(fèi)用包括但不限于：乙方完成本合同項(xiàng)下義務(wù)所需的物資、差旅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，乙方按甲方要求對(duì)物資進(jìn)行替換的費(fèi)用，以及因提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用等完成本合同所需的一切費(fèi)用。除此之外，甲方無(wú)需就本合同向乙方或任何第三方支付其他任何費(fèi)用；項(xiàng)目開(kāi)業(yè)或有重大活動(dòng)期間，乙方派駐一名專(zhuān)業(yè)人員駐場(chǎng)服務(wù)，具體時(shí)間及服務(wù)期限以甲方通知為準(zhǔn)，駐場(chǎng)服務(wù)期間產(chǎn)生的人工工資、福利待遇、保險(xiǎn)、食宿費(fèi)等全部費(fèi)用；新媒體運(yùn)營(yíng)所需的拍攝、模特、航拍及投流等全部費(fèi)用；活動(dòng)期間拍攝、剪輯需由專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施，該費(fèi)用包含在新媒體運(yùn)營(yíng)的全部費(fèi)用中。

9、 費(fèi)用付款方式：
（1）進(jìn)度款：每月考核后據(jù)實(shí)結(jié)算，次月支付上月度實(shí)際服務(wù)費(fèi)90%。 

(2) 結(jié)算款：全部投放結(jié)束經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并雙方辦理結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向乙方支付最后一筆投放合同款及其他未付款項(xiàng)。

(3) (3)控制價(jià)：【3.8萬(wàn)元/月】（開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，稅率以6%計(jì)）。6個(gè)月共計(jì)22.8萬(wàn)元。

10、 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法（商務(wù)占比60%，技術(shù)占比40%），具體評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表（綜合評(píng)分表）。

11、 評(píng)審程序：一輪方案敘述，綜合評(píng)分對(duì)比；二輪方案修正及報(bào)價(jià)修正后選擇綜合評(píng)分最高者作為中標(biāo)人（方案滿(mǎn)足招標(biāo)人要求，綜合評(píng)分最高）。

二、 報(bào)名人資格要求

1、 提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，要求投標(biāo)人須具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。

2、 業(yè)績(jī)要求：提供近兩年相關(guān)業(yè)績(jī)3份，需提供合同首尾頁(yè)、合同金額頁(yè)、蓋章頁(yè)掃描件。

3、 注冊(cè)資本金不少于【100】萬(wàn)元人民幣，成立時(shí)間不低于兩年。

4、 具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。報(bào)名人近三年無(wú)重大質(zhì)量和安全事故發(fā)生，在同類(lèi)采購(gòu)中無(wú)違規(guī)違紀(jì)違法記錄。如上若有隱瞞，將取消報(bào)名人入圍資格。

5、 報(bào)名人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿(mǎn)的），不得參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

6、 能按照本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求提供相關(guān)的證明文件和手續(xù)。若發(fā)現(xiàn)采購(gòu)過(guò)程中報(bào)名人資格條件與其提交相關(guān)證明時(shí)發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變或者報(bào)名人所提供的資格證明資料與事實(shí)不符的，采購(gòu)人可以隨時(shí)取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。

7、 信譽(yù)要求：具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。

8、 拒絕投標(biāo)人以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)。

9、 報(bào)名人不得存在下列情形之一：

①　與采購(gòu)人存在利害關(guān)系且可能影響競(jìng)爭(zhēng)性談判公正性；

②　與本采購(gòu)項(xiàng)目的其他報(bào)名人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人；

③　與本采購(gòu)項(xiàng)目的其他報(bào)名人存在控股、管理關(guān)系；

④　被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；

⑤　被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；

⑥　進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

⑦　在最近三年內(nèi)發(fā)生重大工程質(zhì)量問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）；

⑧　被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

⑨　被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

⑩　在近三年內(nèi)報(bào)名人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門(mén)出具的查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）；

?　法律法規(guī)或報(bào)名人須知前附表規(guī)定的其他情形。

三、 本項(xiàng)目公告發(fā)布及報(bào)名受理的媒體

3.1本次采購(gòu)公告在江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)信息服務(wù)平臺(tái)（https://www.jxgqcg.com/）網(wǎng)站上發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒體提供的信息而造成損失的，采購(gòu)人概不負(fù)責(zé)。

3.2 參與此次采購(gòu)程序手續(xù)必須在報(bào)名截止時(shí)間前在江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)信息服務(wù)平臺(tái)（https://www.jxgqcg.com/）點(diǎn)擊確認(rèn)參與，因未及時(shí)辦理報(bào)名而未能參加投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

3.3報(bào)名截止時(shí)間：2025年6月19日下午17時(shí)30分。

3.4本次競(jìng)爭(zhēng)性談判采用資格后審查，投標(biāo)人按“報(bào)名人資格要求”在投標(biāo)文件中提供相關(guān)資料的復(fù)印件并加蓋公章。評(píng)標(biāo)專(zhuān)家對(duì)各投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，對(duì)不滿(mǎn)足以上任一條件即視為不合格，采購(gòu)人有權(quán)拒絕入庫(kù)并取消不合格者報(bào)名資格，且無(wú)須向不合格者予以解釋。

四、 投標(biāo)文件的遞交

1、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件預(yù)計(jì)發(fā)布時(shí)間2025年6月20日17時(shí)30分。預(yù)計(jì)回標(biāo)截止時(shí)間：2025年6月25日下午14時(shí)00分，具體時(shí)間以實(shí)際通知時(shí)間為準(zhǔn)。

2、投標(biāo)文件提交方式：

□ 線(xiàn)上：回標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時(shí)間前，前往江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司網(wǎng)上競(jìng)爭(zhēng)性談判管理系統(tǒng)（https://home.myyscm.com/xlzd）上傳回標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)前系統(tǒng)完全保密，任何人都無(wú)法查看報(bào)名人的回標(biāo)數(shù)據(jù)信息（包括采購(gòu)人）。采購(gòu)人不接受線(xiàn)下紙質(zhì)回標(biāo)文件，未按時(shí)間上傳回標(biāo)文件，按棄標(biāo)處理。

? 線(xiàn)下：要求各投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件密封郵寄至指定地址。所有封袋封面上都應(yīng)寫(xiě)明招標(biāo)人和項(xiàng)目名稱(chēng)，并注明開(kāi)標(biāo)時(shí)間前不得開(kāi)封。所有封袋上都應(yīng)寫(xiě)明投標(biāo)人的名稱(chēng)、地址。所有密封袋密封口由投標(biāo)人密封，并在密封袋的所有騎縫處加蓋單位公章和法定代表人或委托代理人的印章。

五、 聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳歡歡      聯(lián)系電話(huà)：15870003379          郵箱： 1326368362@qq.com

公司名稱(chēng)：江西新旅商業(yè)管理有限公司贛州分公司

公司地址：江西省贛州市蓉江新區(qū)新旅中書(shū)文旅第一項(xiàng)目部6號(hào)樓二樓辦公室

江西新旅商業(yè)管理有限公司贛州分公司

                     2025年6月16日