競爭性談判地點：江西省南昌市紅谷灘區(qū)青原山路新旅明樾臺A2棟5樓      

招標代理：江西新旅商業(yè)管理有限公司

一、 項目概況

1、 采購人：江西新旅商業(yè)管理有限公司九江分公司

2、 項目概況：項目位于江西省九江市潯陽東路。商業(yè)總建筑面積3.48萬㎡，項目分MALL、特色街區(qū)與底商三部分組成。商業(yè)MALL建筑面積2.1萬㎡共4層，5000方精品商業(yè)公寓，街區(qū)總建筑面積1.38萬㎡。

3、 采購方式：競爭性談判。

4、 采購內(nèi)容：文商旅綜合體項目月度整合推廣服務(wù)，內(nèi)容需包含：項目年度（月度）推廣策略、項目日常推廣海報、包裝、招商信息文案策劃及內(nèi)容設(shè)計，項目氛圍打造建議及落地實施效果評估，項目招商手冊、裝修手冊、宣傳折頁單張等內(nèi)容根據(jù)項目需求規(guī)劃及設(shè)計制作，項目招商期、運營期活動建議、項目新媒體（公眾號、視頻號、抖音（需按需投流）、小紅書））等平臺內(nèi)容規(guī)劃、視頻拍攝剪輯及運營等。

5、 投標費用: 投標人應(yīng)承擔(dān)其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責(zé)任。

6、 合作周期：2025年7月-2025年12月。

7、 承包方式：本次采購報價為固定含稅綜合單價包干方式。

8、 費用包括但不限于：乙方完成本合同項下義務(wù)所需的物資、差旅費、運輸費、安裝費、服務(wù)費、管理費、利潤、稅金，乙方按甲方要求對物資進行替換的費用，以及因提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費用等完成本合同所需的一切費用。除此之外，甲方無需就本合同向乙方或任何第三方支付其他任何費用；項目開業(yè)或有重大活動期間，乙方派駐一名專業(yè)人員駐場服務(wù)，具體時間及服務(wù)期限以甲方通知為準，駐場服務(wù)期間產(chǎn)生的人工工資、福利待遇、保險、食宿費等全部費用；新媒體運營所需的拍攝、模特、航拍及投流等全部費用；活動期間拍攝、剪輯需由專業(yè)人員實施，該費用包含在新媒體運營的全部費用中。

9、 費用付款方式：
（1）進度款：每月考核后據(jù)實結(jié)算，次月支付上月度實際服務(wù)費90%。             （2）結(jié)算款：全部投放結(jié)束經(jīng)甲方驗收合格并雙方辦理結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向乙方支付最后一筆投放合同款及其它未付款項。

(3)控制價：【3萬元/月】（開具增值稅專用發(fā)票，稅率以6%計），6個月共計18萬元整。

10、 評標辦法：綜合評分法（商務(wù)占比60%，技術(shù)占比40%），具體評標標準詳見附表（綜合評分表）。

11、 評審程序：一輪方案敘述，綜合評分對比；二輪方案修正及報價修正后選擇綜合評分最高者作為中標人（方案滿足招標人要求，綜合評分最高）。

二、 報名人資格要求

1、 提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，要求投標人須具有獨立企業(yè)法人資格。

2、 業(yè)績要求：提供近兩年相關(guān)業(yè)績3份，需提供合同首尾頁、合同金額頁、蓋章頁掃描件。

3、 注冊資本金不少于【100】萬元人民幣，成立時間不低于兩年。

4、 具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。報名人近三年無重大質(zhì)量和安全事故發(fā)生，在同類采購中無違規(guī)違紀違法記錄。如上若有隱瞞，將取消報名人入圍資格。

5、 報名人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單和企業(yè)經(jīng)營異常名錄的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動。

6、 能按照本競爭性談判文件要求提供相關(guān)的證明文件和手續(xù)。若發(fā)現(xiàn)采購過程中報名人資格條件與其提交相關(guān)證明時發(fā)生實質(zhì)性改變或者報名人所提供的資格證明資料與事實不符的，采購人可以隨時取消其投標或中標資格。

7、 信譽要求：具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。

8、 拒絕投標人以聯(lián)合體形式參與投標。

9、 報名人不得存在下列情形之一：

①　與采購人存在利害關(guān)系且可能影響競爭性談判公正性；

②　與本采購項目的其他報名人為同一個單位負責(zé)人；

③　與本采購項目的其他報名人存在控股、管理關(guān)系；

④　被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；

⑤　被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

⑥　進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

⑦　在最近三年內(nèi)發(fā)生重大工程質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準）；

⑧　被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

⑨　被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

⑩　在近三年內(nèi)報名人或其法定代表人、擬委任的項目負責(zé)人有行賄犯罪行為的（以檢察機關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準）；

?　法律法規(guī)或報名人須知前附表規(guī)定的其他情形。

三、 本項目公告發(fā)布及報名受理的媒體

3.1本次采購公告在江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購信息服務(wù)平臺（https://www.jxgqcg.com/）網(wǎng)站上發(fā)布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，采購人概不負責(zé)。

3.2 參與此次采購程序手續(xù)必須在報名截止時間前在江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購信息服務(wù)平臺（https://www.jxgqcg.com/）點擊確認參與，因未及時辦理報名而未能參加投標的，責(zé)任自負。

3.3報名截止時間：2025年6月19日下午14時00分。

3.4本次競爭性談判采用資格后審查，投標人按“報名人資格要求”在投標文件中提供相關(guān)資料的復(fù)印件并加蓋公章。評標專家對各投標人的資格進行審查，對不滿足以上任一條件即視為不合格，采購人有權(quán)拒絕入庫并取消不合格者報名資格，且無須向不合格者予以解釋。

四、 投標文件的遞交

1、競爭性談判文件預(yù)計發(fā)布時間2025年6月19日16時。預(yù)計回標截止時間：2025年6月25日下午14時00分，具體時間以實際通知時間為準。

2、投標文件提交方式：

□ 線上：回標文件須在投標截止時間前，前往江西省旅游集團文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司網(wǎng)上競爭性談判管理系統(tǒng)（https://home.myyscm.com/xlzd）上傳回標文件，開標前系統(tǒng)完全保密，任何人都無法查看報名人的回標數(shù)據(jù)信息（包括采購人）。采購人不接受線下紙質(zhì)回標文件，未按時間上傳回標文件，按棄標處理。

? 線下：要求各投標人在投標截止時間前將投標文件密封郵寄至指定地址。所有封袋封面上都應(yīng)寫明招標人和項目名稱，并注明開標時間前不得開封。所有封袋上都應(yīng)寫明投標人的名稱、地址。所有密封袋密封口由投標人密封，并在密封袋的所有騎縫處加蓋單位公章和法定代表人或委托代理人的印章。

五、 聯(lián)系方式

聯(lián)系人：徐閱     聯(lián)系電話：18870078189          郵箱：xuyue-cn@163.com

公司名稱：江西新旅商業(yè)管理有限公司

公司地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)青原山路新旅明樾臺A2棟5樓

江西新旅商業(yè)管理有限公司九江分公司

                     2025年6月16日