關(guān)于贛州新旅明樾堂項(xiàng)目農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)團(tuán)購(gòu)銷售公告

贛州新旅明樾堂項(xiàng)目農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)面向社會(huì)實(shí)施整體團(tuán)購(gòu)銷售，現(xiàn)將團(tuán)購(gòu)銷售政策內(nèi)容公告如下；

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

（1）、項(xiàng)目位置：贛州市蓉江新區(qū)新世紀(jì)大道與平安大道交匯處（蓉江新區(qū)RJ03-C09-01地塊）

（2）、總占地面積約60.19畝，總建筑面積約10.3萬(wàn)㎡

（3）、產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年，商業(yè)40年

（4）、交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

（5）、容積率：約2.0

（6）、產(chǎn)品面積約：住宅建筑面積約：143㎡至220㎡；農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積約：1500㎡。

（7）、項(xiàng)目推廣名為：新旅明樾堂

二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：贛州新旅大茂地產(chǎn)發(fā)展有限公司整體團(tuán)購(gòu)條件：

（1）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整體團(tuán)購(gòu)單價(jià)不低于6250元/㎡合價(jià)金額約937.5萬(wàn)元（具體金額按測(cè)繪報(bào)告面積X成交單價(jià)為準(zhǔn)）;

（2）該項(xiàng)目農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整體團(tuán)購(gòu)的付款方式為：

1、購(gòu)買方預(yù)付50萬(wàn)元意向金，簽訂意向性協(xié)議，雙方條件達(dá)成一致并簽訂正式協(xié)議后，則轉(zhuǎn)為定金及房款；

2、賣方需按買方提供的優(yōu)化后的建筑平面圖辦理攤/鋪的預(yù)售證及產(chǎn)權(quán)證，買方予以配合。優(yōu)化后的建筑平面圖需滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)單位審批，最終以經(jīng)變更審批通過(guò)的平面為準(zhǔn)。買方優(yōu)化后的建筑平面圖如涉及到拆改（包括但不限于設(shè)備變動(dòng)、墻體砌筑、門窗更換等），由買方負(fù)責(zé)完成，賣方概不負(fù)責(zé)，且不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3、預(yù)售證辦下來(lái)買方須付至總房款的20%（含50萬(wàn)定金），并辦理簽約手續(xù)，簽約后3個(gè)月內(nèi)付至總房款的30%，6個(gè)月內(nèi)付至總房款的50%，12個(gè)月內(nèi)至總房款的100%；

（3）物業(yè)管理費(fèi)：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理由買方獨(dú)立管理運(yùn)營(yíng)，物業(yè)管理費(fèi)由原4.5元/㎡下調(diào)至2元/㎡，物業(yè)公司不再參與農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理；

（4）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)自雙方協(xié)議簽訂后6個(gè)月內(nèi)移交給買方，買方須自正式協(xié)議簽訂后15個(gè)月內(nèi)試營(yíng)業(yè)。

三、其他

（1）上述團(tuán)購(gòu)銷售政策有效期限為：2025年1月2日至2025年1月6日

（2）團(tuán)購(gòu)銷售聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話18679301987。

贛州新旅大茂地產(chǎn)發(fā)展有限公司

2025年1月2日