關(guān)于贛州中國(guó)文谷新旅城項(xiàng)目住宅底商團(tuán)購(gòu)銷售公告

贛州中國(guó)文谷新旅城項(xiàng)目39套住宅底商產(chǎn)品面向社會(huì)實(shí)施團(tuán)購(gòu)銷售，現(xiàn)將團(tuán)購(gòu)銷售政策內(nèi)容公告如下；

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

二、（1）、項(xiàng)目位置：贛州市蓉江新區(qū)新世紀(jì)大道于稀土大道交匯處

（2）（2）、總占地面積約685畝，總建筑面積約98.25萬(wàn)㎡

（3）（3）、產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年，商業(yè)40年

（4）（4）、交房標(biāo)準(zhǔn)：住宅為精裝交付，底商為毛坯交付

（5）（5）、容積率：商業(yè)地塊約1.2，住宅地塊約1.8

（6）（6）、產(chǎn)品面積段約：住宅為100-197㎡，底商為27-103㎡（注釋：39套住宅底商分布在新旅中書文旅城E、F、G、H、I地塊）

（7）（7）、贛州中國(guó)文谷新旅城項(xiàng)目推廣名為：新旅中書文旅，各地塊推廣名為：新旅中書文旅城E區(qū)、新旅中書文旅城F區(qū)、新旅中書文旅城G區(qū)、新旅中書文旅城H區(qū)、新旅中書文旅城I區(qū)

三、項(xiàng)目開發(fā)商：贛州中書資源置業(yè)有限公司整體團(tuán)購(gòu)條件：

(1) （1）贛州新旅中書文旅城剩余39套未售住宅底商建筑面積約2353㎡（共劃分為兩部分，其中第一部分為取證未售28套，面積1734.97㎡，第二部分為I地塊9#棟未取證11套，面積約618㎡）；

(2) （2）剩余39套未售住宅底商團(tuán)購(gòu)單價(jià)不低于7000元/㎡，合價(jià)金額約1647萬(wàn)元，其中第一部分取證未售28套，合價(jià)金額約1214.48萬(wàn)元；第二部分I地塊9#未取證11套，合價(jià)金額約432.6萬(wàn)元（具體金額按測(cè)繪報(bào)告面積*7000元/㎡為準(zhǔn)）；

(3) （3）該項(xiàng)目剩余39套未售住宅底商整體團(tuán)購(gòu)的付款方式為：

(4) 第一部分（即剩余28套取證未售住宅底商）：

（1）1、團(tuán)購(gòu)方預(yù)付50萬(wàn)元意向金簽訂意向性協(xié)議，雙方條件達(dá)成一致后即簽訂正式購(gòu)買協(xié)議，意向金轉(zhuǎn)為定金；

（2）2、簽訂正式協(xié)議后7日內(nèi)付清總房款的50%（含定金），同時(shí)按套簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議（未明確《商品房買賣合同》買受人（自然人姓名或企業(yè)名稱等）的房源暫不網(wǎng)簽及備案）；

（3）3、剩余房款15個(gè)月內(nèi)付清，此期間內(nèi)如團(tuán)購(gòu)方明確了該28套的《商品房買賣合同》買受人（自然人姓名或企業(yè)名稱等），則團(tuán)購(gòu)方需補(bǔ)齊該套剩余的50%房款，賣方同時(shí)配合團(tuán)購(gòu)方完成該套簽約及備案。如需辦理按揭，團(tuán)購(gòu)方必須在按揭辦理前核查合同買受人的征信記錄及負(fù)債情況，確保銀行能正常放款，若因合同買受人的問(wèn)題導(dǎo)致銀行不能正常放款，團(tuán)購(gòu)方須在銀行拒貸后3日內(nèi)補(bǔ)齊該套剩余的50%房款”；

(5) 第二部分（即I地塊9#樓未取證11套底商）：

1、預(yù)售許可證取得后，賣方第一時(shí)間通知團(tuán)購(gòu)方，團(tuán)購(gòu)方在接到賣房方通知的 7 日內(nèi)付至總房款的50%（其中含定金5萬(wàn)元/套）；同時(shí)按套簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議（未明確《商品房買賣合同》買受人（自然人姓名或企業(yè)名稱）的房源暫不網(wǎng)簽及備案）；

2、剩余房款15個(gè)月內(nèi)付清，此期間內(nèi)如團(tuán)購(gòu)方明確了該11套房源《商品房買賣合同》買受人（自然人姓名或企業(yè)名稱等），則團(tuán)購(gòu)方需補(bǔ)齊該套剩余的50%房款，賣方同時(shí)配合團(tuán)購(gòu)方完成該套簽約及備案。如需辦理按揭，團(tuán)購(gòu)方必須在按揭辦理前核查合同買受人的征信記錄及負(fù)債情況，確保銀行能正常放款，若因合同買受人的問(wèn)題導(dǎo)致銀行不能正常放款，團(tuán)購(gòu)方須在銀行拒貸后3日內(nèi)補(bǔ)齊該套剩余的50%房款”。

三、其他

（8）（1）上述團(tuán)購(gòu)銷售政策有效期限為：2025年1月2日至2025年1月6日

（9）（2）團(tuán)購(gòu)銷售聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話18679301987。

贛州中書資源置業(yè)有限公司

2025年1月2日