本項(xiàng)目為長旅都市方舟物業(yè)資產(chǎn)對外招租項(xiàng)目，招標(biāo)人為南昌贛旅商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，歡迎符合資格條件要求的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：長旅都市方舟物業(yè)資產(chǎn)對外招租項(xiàng)目。

2.采購內(nèi)容：詳見<都市方舟物業(yè)資產(chǎn)對外招租項(xiàng)目采購清單>。

3.說明：（1）租金和物業(yè)費(fèi)后續(xù)遞增：第二年起租金和物業(yè)費(fèi)遞增不低于5%（含續(xù)租期）。

    （2）免租期不超過3個月。

二、報(bào)價要求

    1.響應(yīng)文件可選擇部分鋪位進(jìn)行響應(yīng)報(bào)價，品牌、免租期、合同期、遞增、交付等商務(wù)條件在《長旅都市方舟物業(yè)資產(chǎn)對外招租項(xiàng)目響應(yīng)清單》備注欄里填寫。

    2.本次報(bào)價不得低于發(fā)包人提出的租金、物業(yè)費(fèi)控制單價，否則視為無效報(bào)價，報(bào)價單位自動退出本次競爭性談判。

三、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的個人或組織；

2.具有依法繳納稅收的良好記錄；

3. 在參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

4. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、獲取招標(biāo)文件時間及方式：

本項(xiàng)目電子招標(biāo)文件獲取方式：有意向的供應(yīng)商請于2025年06月17日11:00時至2025年06月21日10:00時（北京時間）登錄江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.jxgqcg.com)公告查看頁面點(diǎn)擊“立即參與”，繳納平臺使用費(fèi)（如需），獲取電子招標(biāo)文件及其它資料，未獲取電子招標(biāo)文件及其他材料的不能參與本項(xiàng)目的招標(biāo)。（未注冊的供應(yīng)商須先完成注冊登記并通過審核）

備注：以上手續(xù)必須在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響報(bào)名及參加招標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

五、投標(biāo)文件遞交截止時間和開標(biāo)時間：

1.投標(biāo)人必須在招標(biāo)截止時間前將加蓋電子簽章的加密電子投標(biāo)文件上傳至江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.jxgqcg.com)，否則視為無效招標(biāo)。

2.招標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間為2025年06月21日10:00時（北京時間）。

3.開標(biāo)地點(diǎn)：線上。

4.未按上述要求將電子投標(biāo)文件上傳至江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易平臺網(wǎng)站的投標(biāo)單位，視為未提交有效的投標(biāo)文件，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

六、談判方式：

本項(xiàng)目采用競爭性談判方式。開啟響應(yīng)文件結(jié)束后，談判小組所有成員集中，與各響應(yīng)人就租賃項(xiàng)目中鋪位、業(yè)態(tài)、品牌、免租期、合同期、遞增、交付等商務(wù)條件分別進(jìn)行談判，談判小組在談判結(jié)束后，要求符合條件的所有參加談判的響應(yīng)人在規(guī)定的時間內(nèi)提出最后報(bào)價。最后報(bào)價不得低于上一輪報(bào)價，否則最后報(bào)價無效，以上輪報(bào)價為準(zhǔn)作為評審依據(jù)，談判順序由現(xiàn)場抽簽決定。

七、聯(lián)系方式：

采購人：南昌贛旅商業(yè)運(yùn)營管理有限公司                 

地址：江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號長旅都市方舟               

 聯(lián)系人：杜先生、吳先生   

聯(lián)系電話：13879199646、13576916289