南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站區(qū)2025年第三期場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目（GXJD-2513311030523）競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

廣西機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司擬對(duì)南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站區(qū)2025年第三期場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商招商，歡迎符合資格條件的個(gè)人或公司前來(lái)報(bào)名參加磋商。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、項(xiàng)目名稱：南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站區(qū)2025年第三期場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)： GXJD-2513311030523

三、南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)概況：

廣西是我國(guó)唯一與東盟海陸相連的西部省區(qū)，是絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路有機(jī)銜接的重要門戶，是面向東盟的國(guó)際大通道，是打造西南中南地區(qū)開(kāi)放發(fā)展新的戰(zhàn)略支點(diǎn)。廣西航空對(duì)外口岸的價(jià)值將大幅提升，能夠深化國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作，促進(jìn)交通、物流、商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)深度融合。

南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)，位于中國(guó)廣西壯族自治區(qū)南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)，直線距離市中心27.8千米，為4E級(jí)軍民合用國(guó)際機(jī)場(chǎng)，是廣西壯族自治區(qū)第一大航空樞紐、中國(guó)千萬(wàn)級(jí)機(jī)場(chǎng)之一、面向東盟國(guó)際門戶樞紐機(jī)場(chǎng)、對(duì)外開(kāi)放的一類航空口岸和國(guó)際航班備降機(jī)場(chǎng)。

2024年，南寧機(jī)場(chǎng)共有48家航空公司參與運(yùn)營(yíng)航線共計(jì)153條，其中，國(guó)內(nèi)航線125條，國(guó)際地區(qū)航線28條。通航城市達(dá)112個(gè)，其中，國(guó)內(nèi)城市89個(gè)，國(guó)際地區(qū)城市23個(gè)，持續(xù)提升南寧至全國(guó)各地的通達(dá)性，東盟國(guó)家和地區(qū)城市的輻射能力進(jìn)一步提升。全年共保障運(yùn)輸航班起降10.6萬(wàn)架次、旅客吞吐量1400.5萬(wàn)人次、貨郵吞吐量20.3萬(wàn)噸。2020年-2024年南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量情況見(jiàn)下表：

2021年7月11日，國(guó)家民航局簽發(fā)《關(guān)于南寧機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告等相關(guān)意見(jiàn)的函》，南寧機(jī)場(chǎng)將改擴(kuò)建，規(guī)劃T3航站樓，目前正在施工建設(shè)中，南寧機(jī)場(chǎng)綜合交通樞紐（GTC）2022年12月正式開(kāi)通，實(shí)現(xiàn)高鐵、高速公路直接引入機(jī)場(chǎng)，交通無(wú)縫換乘，輻射全城。

南寧機(jī)場(chǎng)T2航站樓建筑面積18.9萬(wàn)平方米，其中可對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)商業(yè)面積7578.56㎡，共有商鋪83間，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、特產(chǎn)零售，服飾箱包、珠寶首飾、香化美妝、科技數(shù)碼等業(yè)態(tài)。

四、項(xiàng)目情況：

本招商項(xiàng)目招商店鋪均位于南寧機(jī)場(chǎng)T2航站樓內(nèi)，為旅客出行提供保障服務(wù)。店鋪詳細(xì)信息見(jiàn)下表：

備注：

（1）承租人可采取短期租賃或長(zhǎng)期租賃兩種形式租賃商鋪，其中，短期租賃租期最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。若招商過(guò)程中同一分包存在短期租賃與長(zhǎng)期租賃意向承租人，則優(yōu)先考慮長(zhǎng)期租賃意向的承租人，短期租賃意向承租人的響應(yīng)直接否決。

（2）針對(duì)不限業(yè)態(tài)的商鋪，意向承租人響應(yīng)的業(yè)態(tài)及品類須經(jīng)招商人認(rèn)可，審核不通過(guò)的業(yè)態(tài)及品類將被否決。

（3）所有分包長(zhǎng)期租賃的承租人享有45天的免租裝修期，短期租賃的承租人享有10天的免租裝修期。（免租裝修期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計(jì)算）

（4）租期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計(jì)算，租賃期限為2+（3）年的，前2年為固定租賃期，后3年為考核通過(guò)后續(xù)租期。

固定租賃期滿后，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在招商人對(duì)承租人的履約情況進(jìn)行考核后，決定是否給予承租人續(xù)租，租賃期限為2+（3）年的最長(zhǎng)續(xù)租為3年。

（5）短期租賃租期最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。短期租賃期滿后，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需經(jīng)招商人審批同意后方可進(jìn)行合同續(xù)簽。

（6）承租人可對(duì)部分分包場(chǎng)地進(jìn)行拆分，具體詳見(jiàn)磋商文件第二章項(xiàng)目招商需求。

（7）本期招商店鋪B/E分包具備上下水條件但無(wú)排煙系統(tǒng)（上下水管道偏小，可改造，改造費(fèi)用承租人自行承擔(dān)，排煙不可改造，具體以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)），所有分包涉及改造的，改造費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。

（8）招商人有權(quán)對(duì)航站樓或場(chǎng)地整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，規(guī)劃調(diào)整涉及承租人租賃場(chǎng)地的，招商人有權(quán)單方解除合同，且不因此承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提前30日向承租人送達(dá)書(shū)面解除通知。

五、磋商保證金：

1.金額：

A分包人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15000.00）；

B分包人民幣柒仟元整（￥7000.00）；

C分包人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15000.00）；

D分包人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）；

E分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）；

F分包人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）；

G分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）；

H分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）。

2.繳納形式：銀行轉(zhuǎn)賬或銀行保函

3.繳納方式：

（1）響應(yīng)人使用銀行轉(zhuǎn)賬方式時(shí)：應(yīng)于響應(yīng)截止時(shí)間前將磋商保證金以轉(zhuǎn)賬方式提交至廣西陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)賬戶，按E交易采購(gòu)系統(tǒng)保證金短信提醒信息交納磋商保證金，賬戶名：北部灣產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司；開(kāi)戶行：民生銀行；賬號(hào)：以隨機(jī)發(fā)送系統(tǒng)通知信息為準(zhǔn)。詳情請(qǐng)登錄https://gxygcg.ejy365.com/。操作問(wèn)題請(qǐng)咨詢陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)技術(shù)支撐電話：0771-5581051。

（2）響應(yīng)人使用銀行保函方式時(shí)：磋商保證金保函必須為無(wú)條件保函。磋商保證金保函原件應(yīng)在響應(yīng)截止時(shí)間前與響應(yīng)文件一起以原件方式遞交。磋商保證金保函原件單獨(dú)放入一個(gè)密封袋中，并在封口處加蓋供應(yīng)商公章或被授權(quán)人簽字，在封套上標(biāo)記“項(xiàng)目名稱（項(xiàng)目編號(hào)）銀行保函”字樣。

六、響應(yīng)人資格條件：

1．基本資格條件（適用于所有分包）：

（1）國(guó)內(nèi)注冊(cè)（指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定注冊(cè)的），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的法人或總公司授權(quán)的分公司或個(gè)體工商戶或自然人；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的服務(wù)保障能力；

（3）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（4）2022年至今在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；

（5）2022年至今未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

（6）商品材料進(jìn)貨渠道需為合法安全渠道，承租人為直營(yíng)品牌經(jīng)營(yíng)商的須提供商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)，為授權(quán)品牌經(jīng)營(yíng)商的須提供品牌經(jīng)營(yíng)商的商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)及授權(quán)書(shū)；

（7）若響應(yīng)人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力且有品牌經(jīng)營(yíng)資質(zhì)授權(quán)的自然人或個(gè)體工商戶，需與具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)作為聯(lián)合響應(yīng)人參與磋商。聯(lián)合響應(yīng)人需提供資產(chǎn)證明（聯(lián)合響應(yīng)人雙方都需提供）、無(wú)限連帶責(zé)任協(xié)議書(shū)等能證明其履約能力的材料；

（8）有關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司只能選擇一家公司參與同一項(xiàng)目的招商，不能聯(lián)合參加招商，也不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的招商。關(guān)聯(lián)關(guān)系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營(yíng)公司、聯(lián)營(yíng)公司等；

（9）南寧機(jī)場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商戶或曾經(jīng)經(jīng)營(yíng)商戶參與本次磋商的，只有在本次響應(yīng)截止時(shí)間前將2025年3月（含）之前的租金、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等所有應(yīng)繳費(fèi)用全部繳清后方有響應(yīng)資格，否則其響應(yīng)將被拒絕。響應(yīng)人處于法律仲裁、訴訟狀態(tài)的，其響應(yīng)將被拒絕。

七、磋商文件的獲?。?/span>

（1）時(shí)間：公告公布之日起至2025年4月25日下午17：30分前（北京時(shí)間）。

（2）獲取方式：供應(yīng)商登錄廣西陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://gxygcg.ejy365.com）在對(duì)應(yīng)分包獲取。平臺(tái)注冊(cè)或操作過(guò)程中遇到問(wèn)題或需技術(shù)支持，請(qǐng)致電：0771-5581051、5715031。

（3）采購(gòu)文件費(fèi)用為每分包200元，售后不退。

（4）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)為每分包200元（平臺(tái)服務(wù)費(fèi)費(fèi)用由廣西陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)根據(jù)《廣西陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》收?。?。

（5）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票，響應(yīng)人需在廣西陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)申請(qǐng)，由平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方（廣西陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)）提供；采購(gòu)文件費(fèi)用發(fā)票，由招商代理機(jī)構(gòu)在本項(xiàng)目響應(yīng)截止時(shí)間后開(kāi)具，并向獲取采購(gòu)文件登記的郵箱發(fā)送采購(gòu)文件費(fèi)用發(fā)票。

（6）如招商過(guò)程中響應(yīng)人只有2家的，且招商人認(rèn)為具有競(jìng)爭(zhēng)性的，則本次磋商活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行；如招商過(guò)程中響應(yīng)人只有1家的，且招商人認(rèn)可的，則本次磋商活動(dòng)直接轉(zhuǎn)為單一定向談判。

八、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：

（1）招商人將組織集中踏勘，時(shí)間：2025年4月28日9:30（具體以招商人通知為準(zhǔn)）。

（2）參加集中踏勘的響應(yīng)人需在2025年4月28日9：00前將踏勘準(zhǔn)備材料發(fā)送至郵箱3538540353@qq.com。

（3）踏勘聯(lián)系人：李先生 0771-2882896。

具體踏勘要求詳見(jiàn)磋商文件第三章。

九、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間和地點(diǎn)：

（1） 響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間，下同）為2025年4月30日9:30（北京時(shí)間），地點(diǎn)為廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司（地址：廣西南寧市金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城7層廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司截標(biāo)室）。

（2） 響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2025年4月30日8:30至9:30（北京時(shí)間）

（3） 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照磋商文件要求密封的響應(yīng)文件，采購(gòu)人將予以拒收。

十、截標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：

截標(biāo)時(shí)間同響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間，截標(biāo)地點(diǎn)同響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。

潛在響應(yīng)人可以由法定代表人或委托代理人出席截標(biāo)會(huì)議和競(jìng)爭(zhēng)性磋商。但必須持下列原件資料查驗(yàn)：法定代表人授權(quán)委托書(shū)（須由法定代表人簽字或蓋章并加蓋公司公章，須在同一頁(yè)內(nèi)附被授權(quán)人身份證復(fù)印件）、法定代表人身份證明書(shū)（須加蓋公司公章，須在同一頁(yè)內(nèi)附法定代表人身份證復(fù)印件）、法定代表人或被授權(quán)人的身份證，依時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)等候出席截標(biāo)會(huì)議及競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

十一、聯(lián)系方式：

招商代理機(jī)構(gòu)：廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

地址：廣西南寧市金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城7層

郵編：530021

聯(lián)系人：李茂菊、李幸

電話：0771-2833580

電子郵件：dept1@gxbidding.cn

招商人：廣西機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司

地址：南寧市江南區(qū)吳圩機(jī)場(chǎng)T2航站區(qū)南寧機(jī)場(chǎng)二級(jí)機(jī)構(gòu)辦公樓601室

郵編：530048

聯(lián)系人：李先生/劉女士

聯(lián)系電話：0771-2882896、2882806

郵箱：nnggjb@sina.com

十二、公告發(fā)布媒體：

中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、廣西機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)、廣西招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)、廣西陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)。

廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

2025年4月21日