南昌市西湖區(qū)江投錦瀚項目設(shè)計、采購、施工（EPC）項目

招標公告

招標編號：贛建洪西湖招字【2025】第3號

1.招標條件

本招標項目南昌市西湖區(qū)江投錦瀚項目設(shè)計、采購、施工（EPC）項目已立項備案，項目賦碼為：2411-360103-04-01-954715。招標人為江西瀚辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來源自籌資金。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計、采購、施工（EPC）總承包進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目投資：356279329.2元，其中建安費351679329.2元，設(shè)計費4600000元。

2.2建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積39.661畝，規(guī)劃容積率不高于2.6不低于1.0，擬建總面積約 9.99萬平方米，包括7棟高層建筑、一層地下室、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，以及配套商業(yè)設(shè)施。

2.3建設(shè)地點: 南昌市西湖區(qū)沿江中大道以東、朝農(nóng)街以南、丁家洲街以北、蘭宮路以西。

2.4招標范圍：

（1）設(shè)計工作內(nèi)容：取得建筑工程施工許可證所須的設(shè)計工作，包括全部樓棟及配套工程的方案深化設(shè)計、總圖及相關(guān)管網(wǎng)設(shè)計、施工圖設(shè)計、綠色建筑設(shè)計（含綠建專篇審查）、海綿城市設(shè)計、節(jié)能專項設(shè)計、消防設(shè)計（含消防專篇審查）、人防設(shè)計、售樓部及樣板房精裝修施工圖設(shè)計（含二次機電設(shè)計及圖審）、室內(nèi)外公區(qū)（包括但不限于地下室及首層入戶大堂、架空層、電梯轎廂、標準層等）的精裝修施工圖設(shè)計、園林景觀設(shè)計、住宅泛光照明設(shè)計(含通過相關(guān)部門審批的方案設(shè)計)、BIM 管線綜合（含地下室裝修）、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計及（含地勘等）所有圖審工作。其他設(shè)計工作包括所有專項設(shè)計及二次深化設(shè)計（包括門窗欄桿深化設(shè)計、幕墻設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計等）等相關(guān)設(shè)計及所有圖審工作；竣工驗收、項目獎項申報、科技創(chuàng)新等配合工作。

上述設(shè)計及圖審工作如需組織專家會，相關(guān)費用包括在承包人設(shè)計費之內(nèi)。

（2）采購工作內(nèi)容：承包范圍內(nèi)項目涉及有關(guān)材料、設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試及設(shè)備的管理、技術(shù)指導(dǎo)等全過程服務(wù)。與本工程相關(guān)的主要設(shè)備、材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量需報經(jīng)招標人審定同意，招標人有權(quán)根據(jù)項目情況進行調(diào)整。

（3）施工工作內(nèi)容：包括EPC設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的土石方工程、基礎(chǔ)工程、基坑支護工程、基坑降水；地下室的土建、裝修、人防、消防、給排水、電氣等；地上部分的土建、裝修、給排水、電氣、消防、智能化、電梯、售樓部及樣板房精裝、室內(nèi)外公共部位精裝等；室外化糞池、室外鋪裝、園林景觀、室外消防、給排水、電氣安裝等。

2.5工期要求：總工期1092日歷天，自合同簽訂之日起開始計算工期；其中設(shè)計工期：60日歷天，施工工期：1032日歷天(具體開工時間以監(jiān)理工程師下達的開工令或甲方下達的開工通知為準）。該工期已包含了設(shè)計、圖審、施工及相關(guān)辦證，直至完成竣工驗收備案等全部內(nèi)容，完工時間以竣工備案時間為準。

2.6質(zhì)量標準：設(shè)計質(zhì)量要求符合國家相關(guān)設(shè)計標準、規(guī)范要求；施工質(zhì)量符合國家質(zhì)量驗收合格標準；采購質(zhì)量符合國家、行業(yè)規(guī)范及招標人驗收標準。

2.7標段劃分：一個標段。

3.投標人資格要求

3.1投標人須具有獨立法人資格：具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（若為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員單位均須提供）。

3.2投標人須具備以下資質(zhì)要求：

3.2.1施工資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.2.2設(shè)計資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級。

3.3外省市企業(yè)（設(shè)計及施工單位）進贛投標要求：

（1）外埠來贛施工單位根據(jù)《關(guān)于啟用江西住建云平臺省外建設(shè)工程企業(yè)進贛信息登記管理系統(tǒng)的通知》（贛建審批〔2020〕4號）、《關(guān)于優(yōu)化省外進贛建設(shè)工程企業(yè)信息登記服務(wù)和管理的通知》（贛建字[2021]4 號）、《關(guān)于房屋市政工程施工電子招投標活動中省公共資源交易平臺對接共享江西住建云平臺信息數(shù)據(jù)的通知》（贛建城鎮(zhèn)〔2021〕19號）規(guī)定，江西住建云不再辦理省外進贛施工企業(yè)單項工程投標信息登記。外埠來贛施工單位提供能夠有效充分反映在江西住建云登記成功的網(wǎng)頁截圖，包括企業(yè)、資格條件中要求的人員備案截圖并加蓋投標單位公章。

（2）外埠來贛設(shè)計單位還應(yīng)根據(jù)贛建科設(shè)[2019]44號文件和《關(guān)于優(yōu)化省外進贛建設(shè)工程企業(yè)信息登記服務(wù)和管理的通知》（贛建字[2021]4 號）要求，實施信息告知承諾制。設(shè)計企業(yè)只需在江西住建云平臺網(wǎng)上登記。設(shè)計企業(yè)開標時必須提供在江西住建云平臺登記的備案截圖及承諾函。

3.4投標人（或聯(lián)合體各成員）項目管理機構(gòu)及人員要求：

（1）擬派項目總負責人/工程總承包項目經(jīng)理的資格要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師注冊證書，并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的經(jīng)年檢合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。且擔任過類似項目的項目總負責人/工程總承包項目經(jīng)理。

（2）擬派設(shè)計負責人的資格要求：具備一級注冊建筑師注冊證書。

（3）擬派施工負責人（施工項目經(jīng)理）的資格要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師注冊證書，并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的經(jīng)年檢合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。

（4）擬派施工技術(shù)負責人的資格要求：具備建筑工程類高級工程師及以上職稱；

（5）擬派施工關(guān)鍵崗位人員：施工員、質(zhì)量員、材料員、標準員、勞務(wù)員、機械員、資料員具備合格有效的崗位證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書，專職安全管理人員提供建設(shè)主管部門核發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格C證即可。[已取消安全員崗位證書的省市可只提供安全生產(chǎn)考核合格證書（C證）并附相關(guān)證明文件]

注：①本項目項目總負責人、設(shè)計負責人、施工負責人、施工技術(shù)負責人及關(guān)鍵崗位人員需由社保部門出具在本單位（含下屬分公司，不含子公司）的開標前連續(xù)近6個月（不含開標當月）以上參加社會基本養(yǎng)老保險并正常繳費的證明材料，因工作變更不足6個月的，提供證書變更時間至開標連續(xù)社保證明（不含開標當月）。②項目總負責人可由施工負責人兼任。

3.5 業(yè)績要求：

（1）投標申請人（或聯(lián)合體施工單位）近60個月內(nèi)（指開標前60個月，不含開標當月，時間以竣工驗收備案表備案時間為準）具有單項合同金額2.8億元及以上且總建筑面積7.9萬平方米及以上的房屋建筑工程施工（或EPC總承包項目施工）業(yè)績；

（2）投標申請人（或聯(lián)合體設(shè)計單位）近60個月內(nèi)（指開標前60個月，不含開標當月，以合同簽訂時間為準）具有項目總投資金額2.8億元及以上或總建筑面積7.9萬平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計（或EPC總承包項目項目設(shè)計）業(yè)績。

3.6本項目接受聯(lián)合體投標，投標時需提交聯(lián)合體協(xié)議作為要件之一，聯(lián)合體協(xié)議書中需載明聯(lián)合體投標代表的牽頭人，并聲明聯(lián)合體各方的權(quán)利和義務(wù)、相關(guān)工作范圍，且組成一個投標聯(lián)合體的成員最多兩家且只允許按不同專業(yè)資質(zhì)（設(shè)計、施工）分工聯(lián)合，聯(lián)合體牽頭單位須為施工單位，同時，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本標段中投標。聯(lián)合體協(xié)議各成員均需加蓋公章。

4.招標文件的獲取

4.1凡符合資格條件且有意參加本次招標投標者，請于2025年 4 月 10 日至2025年 4 月 17 日在江西省公共資源數(shù)智交易平臺（https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder）網(wǎng)站自行下載招標文件等資料。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年 4 月 30 日9時30分。投標人在截止時間前將投標文件按要求上傳至江西省公共資源數(shù)智交易平臺。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.其它要求

6.1資格審查方式：資格后審

6.2評標方式：綜合評估法

6.3特別提示：

1）本項目采用“不見面開標”系統(tǒng)開標，并采用“遠程異地”評標系統(tǒng)評標。各投標單位的法定代表授權(quán)委托代理人無需到開標現(xiàn)場參與本項目開標活動。但委托代理人必須能夠熟練的操作新點系統(tǒng)，因業(yè)務(wù)不熟悉而導(dǎo)致的一切后果由投標單位自行承擔。一個項目只能有一個委托代理人，委托代理人需將法人授權(quán)委托書（法人參與投標的無需提供授權(quán)委托書）、本人身份證的證明材料原件掃描制作到投標文件中。授權(quán)委托人在項目開、評標期間必須保持在線狀態(tài)，隨時通過“不見面開標”系統(tǒng)接收評標委員會的詢標等信息，并在“互動交流”中對詢標內(nèi)容進行回復(fù)（自詢標內(nèi)容發(fā)出起20分鐘內(nèi)完成回復(fù)），否則視為放棄解釋說明的權(quán)利且完全認可專家的意見。投標單位回復(fù)詢標內(nèi)容時需將詢標內(nèi)容和回復(fù)意見打印并加蓋投標單位單位公章后掃描上傳至“互動交流”（回復(fù)樣式以代理機構(gòu)發(fā)出的詢標函格式為準）。

（2）在投標截止時間前，各投標單位必須在不見面開標系統(tǒng)頁面進行在線簽到，否則無法進入后續(xù)的開標環(huán)節(jié)。如投標單位未在投標截止時間前在線簽到，按無效標處理。如投標單位報名家數(shù)不足三家的則按流標處理。

（3）本項目采用“不見面開標”系統(tǒng)開標，投標單位不需要到場參加開標會，現(xiàn)場環(huán)節(jié)（包括但不限于現(xiàn)場簽到、遞交原件、現(xiàn)場解鎖等全部轉(zhuǎn)為不見面開標系統(tǒng)線上操作)。

（4）投標文件解鎖時間：在招標人宣布開始解鎖后，所有投標單位在30分鐘內(nèi)必須完成解鎖。若在規(guī)定時間內(nèi)投標單位未解鎖完成，解鎖無效，系統(tǒng)將其投標文件退回，視為無效標。

（5）本項目招標文件中涉及的現(xiàn)場遞交原件或現(xiàn)場提交原件（證件）環(huán)節(jié)改為所有證件的原件掃描件放入電子投標文件中并加蓋公章，招標文件與本條有沖突的，以本條款為準。

（6）投標單位繳納完保證金后必須點擊保證金查詢按查詢按鈕，進行保證金查詢。否則可能無法入賬，由此引發(fā)的后果由投標單位自行承擔。

（7）投標單位對開標過程和評標結(jié)果有異議的，可將異議內(nèi)容以書面形式提出并加蓋單位公章后掃描上傳至本項目不見面開標大廳‘開標異議文字提問’欄中。

（8）意外情況的處理：開標場所出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，招標人、招標代理機構(gòu)、交易中心及監(jiān)管部門免責：

①所涉開標項目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用系統(tǒng)；

②所涉開標項目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行操作；

③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險；

④運行服務(wù)器病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；

⑤電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)無法運行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因?qū)е麻_標活動無法正常進行的。

出現(xiàn)上述所列情形，不能及時解決的，應(yīng)由項目實施主體、監(jiān)管部門和交易中心及時進行協(xié)商?？梢圆扇∫韵罗k法處理：系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障在三小時內(nèi)能排除的，項目不暫停開標，三小時內(nèi)系統(tǒng)恢復(fù)運行后繼續(xù)實施開標。系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障在三個小時內(nèi)未能排除的，項目暫停開標，并在江西省公共資源交易網(wǎng)，網(wǎng)站發(fā)布暫停通告，待系統(tǒng)恢復(fù)后另行通知開標。

  6.4投標人須在投標截止時間前1個小時內(nèi)在江西省公共資源交易系統(tǒng)不見面開標大廳完成簽到。若出現(xiàn)無法簽到或在解密投標文件階段無法解密的情況，請各投標人及時與新點系統(tǒng)工作人員聯(lián)系解決。因簽到或解密失敗而導(dǎo)致投標人投標無效的，投標人自行負責。

7.發(fā)布公告的媒介

本次公告同時在江西省公共資源交易網(wǎng)、江投集團電子采購平臺上發(fā)布信息。

8.聯(lián)系方式

招標人：江西瀚辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地  址：江西省南昌市西湖區(qū)撫生南路339號

聯(lián)系人：胡女士     

電  話：0791-86391659

招標代理機構(gòu)：中咨江西工程有限公司

地  址：南昌市紅谷灘區(qū)婺源路1020號南昌供銷大樓14層

聯(lián)系人：黃偉、鄧瑞娟、秦江萍    

電  話：0791-86207863

郵  箱：2838747712@@qq.com

招標監(jiān)管機構(gòu)：南昌市西湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招投標股