贛鐵九龍府四期7#樓6-8層改造及裝修項目工程總承包招標(biāo)公告
招標(biāo)公告
本招標(biāo)項目贛鐵九龍府四期7#樓6-8層改造及裝修項目工程總承包（JXZX-202505037），招標(biāo)人為南昌贛鐵置業(yè)有限公司，招標(biāo)項目投資約2471811.25元，其中建安費招標(biāo)控制價2381811.25元（暫列金20.0萬元），設(shè)計費要約價9萬元，資金為企業(yè)自籌。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對贛鐵九龍府四期7#樓6-8層改造及裝修項目工程總承包進行公開招標(biāo)：
1.1項目名稱：贛鐵九龍府四期7#樓6-8層改造及裝修項目工程總承包。
1.2項目地點：江西省南昌市紅谷灘區(qū)樟樹街555號。
1.3項目概況：為進一步完善贛鐵九龍府四期7#樓辦公大樓功能使用，秉承花小錢辦大事的原則，將對贛鐵九龍府四期7#樓辦公樓6-8層辦公樓辦公區(qū)進行功能區(qū)域優(yōu)化調(diào)整；范圍包括本項目設(shè)計、施工、采購、稅費等全部費用，（6-8層建筑面積合計約782㎡），最終向采購人“交鑰匙”(采購人保留中標(biāo)后根據(jù)工程實際情況進行調(diào)整的權(quán)力，例如：家具的拆裝、裝卸、重新組裝、恢復(fù)或其它等)。
1.4工程投資：招標(biāo)項目投資約2471811.25元，其中建安費招標(biāo)控制價2381811.25元（暫估價和暫列金之和20.0萬元），設(shè)計費要約價9.0萬元。
1.5招標(biāo)范圍：投標(biāo)人必須按照招標(biāo)人提出的設(shè)計、施工要求對該項目進行設(shè)計、施工工程總承包。
1.5.1工程設(shè)計招標(biāo)范圍：6-8層設(shè)計面積約782㎡，設(shè)計容納包含：裝修方案設(shè)計、施工圖設(shè)計（含強弱電、消防設(shè)計、給排水）、暖通設(shè)計、智能化設(shè)計、消防報建、施工圖審查（圖審）、建筑幕墻工程設(shè)計等相關(guān)專業(yè)、預(yù)算編制、竣工圖編制、施工圖報審（含裝修及消防等專業(yè)工程配合甲方完成報驗并包含相關(guān)費用）及施工配合等所有設(shè)計服務(wù)內(nèi)容；詳見招標(biāo)文件中的發(fā)包人要求；
1.5.2工程施工招標(biāo)范圍：經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可及通過審核的施工圖紙及清單范圍內(nèi)的施工，包含但不限于暖通工程、強弱電工程、給排水工程、裝飾裝修工程、智能化工程、消防工程、建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程等相關(guān)工作內(nèi)容，施工圖預(yù)算編制、完整的竣工圖編制、竣工試驗、驗收及保修期內(nèi)的維護；包工包料，包含不限于采購人要求利原舊材料制作安裝,及與本工程密切相關(guān)且必不可少的相關(guān)工作內(nèi)容，并最終向招標(biāo)人“交鑰匙”，招標(biāo)人保留中標(biāo)后根據(jù)工程實際情況進行范圍調(diào)整的權(quán)力；
1.6標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。
1.7資金來源：企業(yè)自籌。
1.8質(zhì)量要求：
工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范且達到工程設(shè)計審查合格要求；
工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)合格要求。
①7層?xùn)|側(cè)：計劃5月初開始施工，節(jié)點工期：30日歷天；②6層：計劃6月份開始施工，節(jié)點工期：60日歷天；③8層：計劃9月份開始施工，節(jié)點工期：70日歷天；具體以甲方工程師指令為準(zhǔn)。后期視現(xiàn)場實際情況確定，若要求按樓層分批次進行裝修改造，則工期按現(xiàn)場實際情況再行確定。（包括設(shè)計工期、施工工期、設(shè)備安裝工期、驗收工期、辦理相關(guān)手續(xù)的工期等），如需分階段施工，具體開工時間以業(yè)主書面通知(監(jiān)理的開工令)為準(zhǔn)(監(jiān)理的開工令)為準(zhǔn)，備注：原則上工作日（周一至周五）施工時間為晚上18:00-21:00，周末及節(jié)假日施工時間為：9:00-20:00。
2.1本項目采用資格后審；
2.2投標(biāo)人資格要求：
（1）投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，聯(lián)合體各成員單位）須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊且具備獨立法人資格的單位；
（2）投標(biāo)人資質(zhì)要求：
1）投標(biāo)人（或聯(lián)合體成員中的設(shè)計單位）具備以下①或②或③資質(zhì)之一：
①具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑裝飾工程設(shè)計專項丙級及以上和消防設(shè)施工程設(shè)計專項乙級及以上和建筑幕墻工程設(shè)計專項資質(zhì)乙級及以上；
②具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；
③具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。
2）投標(biāo)人（或聯(lián)合體成員中的施工單位）具備以下①或②資質(zhì)之一：
①具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)和消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
②具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
（3）人員要求：
1）項目總負責(zé)人（項目經(jīng)理，由牽頭單位擬派）的資格要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)合格有效的貳級及以上注冊建造師（專業(yè)：建筑工程，不含臨時執(zhí)業(yè)，注冊證書上注明的單位名稱（或有變更記錄）應(yīng)與投標(biāo)人一致）資質(zhì)、安全生產(chǎn)考核合格證（B證）；
2）設(shè)計負責(zé)人的資格要求（如為聯(lián)合體，設(shè)計單位擬派）：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的二級及以上注冊建筑師；
3）施工負責(zé)人的資格要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)合格有效的貳級及以上注冊建造師（專業(yè)：建筑工程，不含臨時執(zhí)業(yè)，注冊證書上注明的單位名稱（或有變更記錄）應(yīng)與投標(biāo)人一致）資質(zhì)、安全生產(chǎn)考核合格證（B證）；施工負責(zé)人可與項目總負責(zé)人為同一人；
4）施工技術(shù)負責(zé)人的資格要求：具有工程類中級及以上技術(shù)職稱；
5）施工單位項目關(guān)鍵崗位人員（施工員、材料員、質(zhì)量（檢）員、資料員、機械員、勞務(wù)員、標(biāo)準(zhǔn)員）持有有效工程崗位證書，專職安全生產(chǎn)管理人員持有有效C類安全生產(chǎn)考核合格證。
6）投標(biāo)時應(yīng)提供以上所有人員開標(biāo)前一年內(nèi)任意連續(xù)三個月的社保證明。
（5）進贛備案：根據(jù)江西省住建廳《關(guān)于省外進贛勘察設(shè)計企業(yè)實行信息告知承諾的通知》（贛建科設(shè)〔2019〕44號）文件精神，外埠來贛設(shè)計單位辦理了省外企業(yè)信息登記，根據(jù)《關(guān)于啟用江西住建云平臺省外建設(shè)工程企業(yè)進贛信息登記管理系統(tǒng)的通知》（贛建審批〔2020〕4號）規(guī)定，省外建設(shè)工程【施工】企業(yè)須提供“江西住建云平臺”（http://zjy.jxjst.gov.cn）企業(yè)備案成功的網(wǎng)頁截圖。注：根據(jù)贛建城鎮(zhèn)〔2021〕19號文，省外建設(shè)工程施工企業(yè)無須辦理單項工程投標(biāo)信息登記。
（6）投標(biāo)人信譽要求：
未出現(xiàn)被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信記錄名單（招標(biāo)公告發(fā)布前從最高人民法院失信被執(zhí)行人信息庫中刪除的除外）。
（7）本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭單位為施工單位，聯(lián)合體家數(shù)最多不超過2家，中標(biāo)后不得違法分包與轉(zhuǎn)包。
（8）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同項下的采購活動。
獲取招標(biāo)文件程序：
1、本項目電子招標(biāo)文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標(biāo)人請于2025年04月09日9時至2025年04月15日17時，按以下要求獲取招標(biāo)文件：
(1)登錄“江西省國有企業(yè)采購交易服務(wù)平臺”（https://www.jxgqcg.com）或“精彩縱橫云采購平臺”（http://m.votesalazar.com/）公告查看頁面點擊“立即參與”。請未注冊的投標(biāo)人及時辦理注冊審核，注冊咨詢電話：400-8566-100；咨詢QQ：811028657、3062197437。因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響參與項目的，責(zé)任自負。
（2）投標(biāo)人需完整填寫參與，并按要求上傳投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照原件掃描件及蓋公章的授權(quán)委托書原件掃描件，項目采取線上報名的方式。
注意事項：
（1）投標(biāo)人可在線查看變更公告；
（2）參與項目過程中如有任何平臺操作問題，請聯(lián)系平臺客服，咨詢電話：400-8566-100；
2、投標(biāo)人已在網(wǎng)上參與報名后，如需紙質(zhì)文件，可聯(lián)系招標(biāo)代理公司獲取。
3、本項目其他材料每份600元人民幣（不含平臺使用費），售后不退。
1、投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時間前將加蓋電子簽章的加密電子投標(biāo)文件上傳至江西省國有企業(yè)采購交易服務(wù)平臺（網(wǎng)址：https://www.jxgqcg.com)或精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://m.votesalazar.com)，否則視為無效投標(biāo)。
備注：
（1）電子投標(biāo)文件編制須使用精彩縱橫云采購平臺投標(biāo)文件制作軟件，投標(biāo)工具（含驅(qū)動）可在精彩縱橫云采購平臺任意頁面右側(cè)“投標(biāo)客戶端”點擊下載。
（2）投標(biāo)人進行投標(biāo)需要提前遠程辦理CA數(shù)字證書（僅下載招標(biāo)文件電子版不需要辦理CA數(shù)字證書，只需會員審核通過即可，上傳投標(biāo)文件時需要啟用CA數(shù)字證書），辦理方式和注意事項詳見精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站 “幫忙專區(qū)”欄目查看。
（3）在精彩縱橫云采購平臺已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書的投標(biāo)人，無需重新辦理，可直接參與項目及其他項目的投標(biāo)活動。
（4）在精彩縱橫電子交易平臺已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書的投標(biāo)人，無需重新辦理，可直接參與項目及其他項目的投標(biāo)活動。
（5）精彩縱橫云采購平臺支持兩種CA數(shù)字證書，即：實體CA、移動CA，投標(biāo)人根據(jù)實際情況按需辦理。
（6）本項目無需投標(biāo)人到開標(biāo)現(xiàn)場，投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間后憑CA數(shù)字證書解密投標(biāo)文件。
（7）全流程電子化相關(guān)問題可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上21：00前）或咨詢在線客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。
2、未按上述要求將電子投標(biāo)文件上傳至精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站或江西省國有企業(yè)采購交易服務(wù)平臺網(wǎng)站的投標(biāo)單位，視為未提交有效的投標(biāo)文件，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
六、發(fā)布公告的媒介
本項目招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺 (網(wǎng)址：www.cebpubservice.com)、江西省國有企業(yè)采購交易服務(wù)平臺（網(wǎng)址：https://www.jxgqcg.com)、精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://m.votesalazar.com)上發(fā)布，本公告的修改、補充，以上述網(wǎng)站發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
七、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：南昌贛鐵置業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：金先生
詳細地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)九江街1099號
聯(lián)系電話：0791-86357806
招標(biāo)機構(gòu)：江西省江咨工程咨詢有限公司
詳細地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)鳳凰中大道929號吉成大廈19A
聯(lián) 系 人：王先生
聯(lián)系電話：0791-86123615
