紅梅一品物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目詢價(jià)比選公告

為完善“紅梅一品花苑”樓盤物業(yè)管理走向市場(chǎng)化，根據(jù)實(shí)際情況，江西新余礦業(yè)有限責(zé)任公司高安分公司擬開(kāi)展紅梅一品物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 詢價(jià)比選工作，請(qǐng)符合相關(guān)條件的單位參加，具體內(nèi)容如下：

1、項(xiàng)目基本情況：

（1）項(xiàng)目名稱：紅梅一品物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

（2）紅梅一品小區(qū)基本情況：

①樓盤基本情況：商品房176套、商鋪9間、儲(chǔ)藏室75個(gè)，車位149個(gè)（地上車位80個(gè)，地下車位69個(gè)）。

②剩余未售情況：商品房69套、商鋪7間、儲(chǔ)藏室64間、車位81個(gè)（地上23個(gè)、地下58個(gè)）。

③商品房總面積：230720.46㎡；商鋪總面積：1167.40㎡。

（3）物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

①商品房按1.35元/㎡；

②商鋪按2.20元/㎡;

③停車位：地面車位按120元/年，地下車位240元/年。

（4）采購(gòu)需求：

（5）采購(gòu)范圍及內(nèi)容：

①小區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)化運(yùn)行。

②物業(yè)費(fèi)由中標(biāo)物業(yè)公司自行收取，用于小區(qū)的管理費(fèi)用（包括物業(yè)管理的人工工資、水電費(fèi)、電梯維修維保及運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備的維護(hù)等所有開(kāi)支）。

③未售出房源、車位、商鋪高安分公司按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)差給中標(biāo)物業(yè)公司。

④高安分公司把現(xiàn)有用于物業(yè)公司的辦公用設(shè)施全部移交給中標(biāo)物業(yè)管理公司使用。

2.供應(yīng)商資格要求

（1）企業(yè)資格要求：供應(yīng)商在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本年檢合格），注冊(cè)資本不低于50萬(wàn)元（含50萬(wàn)），且具備承擔(dān)本項(xiàng)目的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)資質(zhì)條件：具有物業(yè)管理三級(jí)（含三級(jí)）以上資質(zhì)。

（2）業(yè)績(jī)資格要求：近2年承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)面積超過(guò)50000平米的小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。提供近2年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目或類似項(xiàng)目單項(xiàng)金額超過(guò)25萬(wàn)元的合同掃描件三份。

（3）財(cái)務(wù)資格要求：供應(yīng)商具有良好的財(cái)務(wù)狀況和資信能力，沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)或破產(chǎn)狀況，且資產(chǎn)未被重組、接管。

（4）項(xiàng)目經(jīng)理資格：具有《全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》資格，且在有效期內(nèi)。

（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

（6）企業(yè)信譽(yù)要求資格要求

供應(yīng)商被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn ）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單（詢價(jià)比選公告發(fā)布前從最高人民法院失信被執(zhí)行人信息庫(kù)中刪除的除外）的供應(yīng)商不得參加本次投標(biāo)。

3. 詢價(jià)文件的獲取

（1）本項(xiàng)目電子詢價(jià)比選文件獲取方式：符合資格要求的有意向的供應(yīng)商請(qǐng)于2024年12月3日00時(shí)00分（北京時(shí)間）至2024年12月6日15時(shí)00分（北京時(shí)間）：

（2）登錄“江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)”（http://gz.jxgzwztb.com）查看頁(yè)面點(diǎn)擊“立即參與”。請(qǐng)未注冊(cè)的投標(biāo)人及時(shí)辦理注冊(cè)審核，注冊(cè)咨詢電話：400-8566-100；咨詢QQ：811028657、3062197437。因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響參與項(xiàng)目的，責(zé)任自負(fù)。

（3）供應(yīng)商需完整填寫參與，并按采購(gòu)要求上傳相應(yīng)資料，項(xiàng)目采取線上參與，線下評(píng)定的方式。

（4）注意事項(xiàng)：

①供應(yīng)商可在線查看變更公告；

②參與項(xiàng)目過(guò)程中如有任何平臺(tái)操作問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系平臺(tái)客服，咨詢電話：400-8566-100；

（5）詢價(jià)比選文件售價(jià)：每套售價(jià)人民幣0元，售后不退。

4. 響應(yīng)文件的編寫與提交

供應(yīng)商應(yīng)按詢價(jià)文件的相關(guān)要求編制詢價(jià)比選響應(yīng)文件，文件須加蓋公章，于2024年12月6日15：00前，按詢價(jià)比選要求上傳電子版響應(yīng)文件（格式為簽字蓋章的PDF文件）。供應(yīng)商須在詢價(jià)比選截止時(shí)間前成功提交報(bào)價(jià)文件（每個(gè)投標(biāo)人（供應(yīng)商）只能提交一次），采購(gòu)人逾期不接收。供應(yīng)商無(wú)需到場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)。

5、本項(xiàng)目公告發(fā)布的媒體

本次詢價(jià)比選公告在江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)信息服務(wù)平臺(tái)、精彩縱橫電子招投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站上發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒體提供的信息而造成損失的，采購(gòu)人概不負(fù)責(zé)。

6、采購(gòu)人信息及聯(lián)系方式

招標(biāo)單位：江西新余礦業(yè)有限責(zé)任公司高安分公司

招標(biāo)地址：江西省高安市高安大道233號(hào)

郵  編：330800

聯(lián) 系人：萬(wàn)先生 

電  話：13576156282

江西新余礦業(yè)有限責(zé)任公司高安分公司

公告時(shí)間：2024年 12月 2日