?？谑行呛有^(qū)C1幢房地產(chǎn)拍賣公告
?？谑行呛有^(qū)C1幢房地產(chǎn)拍賣公告
受萍鄉(xiāng)礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司委托，我公司定于2024年10月15日（星期二）上午10：00在中拍平臺(tái)對(duì)坐落于?？谑衅虏┐?164號(hào)星河小區(qū)CI幢房地產(chǎn)舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)，具體事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況及事項(xiàng)說明：
拍賣標(biāo)的：海口市坡博村 164號(hào)星河小區(qū)CI幢4套住宅(101室、201室、301室、401室)，整體拍賣。建筑總面積約320 ㎡，總層數(shù)4層。起拍價(jià) 306萬元，競買保證金 70萬元。
本次拍賣的房產(chǎn)狀態(tài)為租賃中。拍賣以現(xiàn)場實(shí)際展示狀況為準(zhǔn)，并按現(xiàn)狀拍賣，成交后按現(xiàn)狀交付。如拍賣面積與實(shí)際面積有差異，成交價(jià)不作調(diào)整。請(qǐng)意向競買人拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，詳細(xì)了解情況。
二、競買人條件：競買人必須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)的自然人、法人或其他組織。
三、拍賣方式：采用網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)的增價(jià)拍賣方式，每次增價(jià)幅度為5000元及5000元的整數(shù)倍,最終報(bào)價(jià)最高者為成交人（即買受人）。買受人須向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。
四、標(biāo)的展示和咨詢：自公告之日起標(biāo)的展示，接受咨詢及報(bào)名，看樣自行前往。（看樣時(shí)間：上午9:00-11:30，下午2:30-5:00）
五、競拍報(bào)名手續(xù)：①競買人應(yīng)將競買保證金（到賬截止時(shí)間為2024年10月14日下午16：00）匯入指定賬戶（戶名 ：江西省鑫盛拍賣有限公司，開戶行:中國銀行江西省分行營業(yè)部（行號(hào)：104421073701），賬號(hào)：1932 4881 4837，以實(shí)際到帳為準(zhǔn)）。②競買人自行在網(wǎng)上辦理注冊(cè)報(bào)名手續(xù)。報(bào)名成功并交納保證金后請(qǐng)及時(shí)通知拍賣公司，經(jīng)拍賣公司確認(rèn)通過后取得網(wǎng)上競買人的資格。報(bào)名時(shí)須交報(bào)名資料費(fèi)500元（不退）。
咨詢電話： 138-0799-9087 雷先生
網(wǎng)絡(luò)操作咨詢電話： 158-7069-4140 劉小姐
江西省鑫盛拍賣有限公司
2024年9月20日
拍 賣 須 知
本公司遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，依法組織本次拍賣會(huì)，并且使用中拍平臺(tái)（以下稱“網(wǎng)拍系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)的增價(jià)拍賣方式。現(xiàn)根據(jù)委托人所提供的相關(guān)資料，結(jié)合本次拍賣標(biāo)的的實(shí)際情況，特制定網(wǎng)上拍賣須知，委托人、拍賣人、競買人均受本須知的制約。
一、標(biāo)的概況及事項(xiàng)說明：
拍賣標(biāo)的：?？谑衅虏┐?/span> 164號(hào)星河小區(qū)CI幢4套住宅(101室、201室、301室、401室)，整體拍賣。建筑總面積約320 ㎡，總層數(shù)4層。起拍價(jià) 306萬元，競買保證金 70萬元。報(bào)名費(fèi)500元（不退）。
二、拍賣時(shí)間：2024年10月15日（星期二）上午10：00時(shí)開始。
三、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/index.html。
四、拍賣方式：采用網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)的增價(jià)拍賣方式，每次增價(jià)幅度為5000元及5000元的整數(shù)倍,最終報(bào)價(jià)最高者為買受人。買受人須向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。
五、拍賣傭金及拍賣成交款支付方式及期限：
1、拍賣成交后，買受人的原競買保證金在扣除拍賣傭金后可沖抵部分成交款。
2、買受人的成交款需在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)直接向委托方指定賬戶繳納。
委托方指定賬戶：（戶名：萍鄉(xiāng)礦業(yè)集團(tuán)責(zé)任有限公司，開戶行：工行萍鄉(xiāng)安源支行，帳號(hào)：1504 2001 0902 2101 515 ）。
六、重要事項(xiàng)說明：
1、本次拍賣的房產(chǎn)狀態(tài)為租賃中。拍賣以現(xiàn)場實(shí)際展示狀況為準(zhǔn)，并按現(xiàn)狀拍賣，成交后按現(xiàn)狀交付。如拍賣面積與實(shí)際面積有差異，成交價(jià)不作調(diào)整。請(qǐng)意向競買人拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，詳細(xì)了解情況。
2、競買人必須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)的自然人、法人或其他組織。
3、參加本次拍賣的競買人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國拍賣法》的相關(guān)規(guī)定。拍賣人按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣（圖片資料僅供參考）。競買人拍賣前務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地踏勘、看樣，并以委托方指定地點(diǎn)和指定的實(shí)物為準(zhǔn)，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，自行確保本人安全。委托方和拍賣公司不對(duì)標(biāo)的物的情況做任何形式的擔(dān)保。競買人一旦辦理網(wǎng)絡(luò)競買注冊(cè)報(bào)名手續(xù)，繳納競買保證金、報(bào)名費(fèi)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括已知或未知瑕疵），以及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及未知風(fēng)險(xiǎn)完全接受，并對(duì)自已的競買行為承擔(dān)責(zé)任。競買成功后，買受人若以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔，均視為違約，競買保證金不退并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4、拍賣成交后，買受人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部成交款和拍賣傭金（傭金收取標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2.975%），以及自行向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。并到拍賣公司簽訂成交確認(rèn)書。買受人憑《成交確認(rèn)書》與委托方辦理標(biāo)的移交手續(xù)，自行到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所涉各項(xiàng)稅、費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。
5、未競買成功的競買人的保證金，在拍賣會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按進(jìn)賬原渠道全額無息退回。
6、拍賣成交后，買受人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理成交手續(xù)及付清成交款項(xiàng)的視為違約，取消成交資格，保證金不退，標(biāo)的收回重拍。委托方及拍賣人并有權(quán)依據(jù)《拍賣法》的相關(guān)條款規(guī)定繼續(xù)追究原買受人違約責(zé)任。
七、有以下情形之一的，中止拍賣活動(dòng)：
1、競買人互相惡意串通，損害國家利益、企業(yè)利益、集體經(jīng)濟(jì)利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的；
2、委托人、拍賣人工作人員私下接觸競買人，足以影響本次拍賣轉(zhuǎn)讓公正進(jìn)行的；
3、交易系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；
4、因不可抗力、意外事件、非法網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素，導(dǎo)致交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；
5、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競價(jià)時(shí)間段或報(bào)價(jià)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；
6、出現(xiàn)3、4、5款情形的，拍賣人和委托人不承擔(dān)責(zé)任。
八、拍賣中止情形：
有以下情形之一的，中止拍賣活動(dòng)：
1、競買人惡意串通，損害國家利益、企業(yè)利益、集體經(jīng)濟(jì)利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的；
2、委托人、拍賣人工作人員私下接觸買受人即競買人，足以影響本次拍賣轉(zhuǎn)讓公正進(jìn)行的；
3、交易系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；
4、因不可抗力、意外事件、非法網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素，導(dǎo)致交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；
5、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競價(jià)時(shí)間段或報(bào)價(jià)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；
6、出現(xiàn)3、4、5款情形的，拍賣人和委托人不承擔(dān)責(zé)任。
拍賣被中止的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以公告。中止時(shí)間不得超過五個(gè)工作日，中止期間競買人繳納的交易保證金暫不予退還。中止的情形消除后，重新組織拍賣，該項(xiàng)拍賣在中止前已取得競買資格的競買人之間進(jìn)行。
五個(gè)工作日內(nèi)導(dǎo)致拍賣中止的情形無法消除的，該項(xiàng)目拍賣終止，競買人繳納的交易保證金全額無息退還。
九、委托人、拍賣人、競買人、買受人如違反上述規(guī)定，按《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。
十、競買人參加競拍則視為同意本拍賣會(huì)文件規(guī)定中所有內(nèi)容及拍賣會(huì)
其它相關(guān)資料，并受此制約。
十一、競買人參與本場拍賣會(huì)，應(yīng)使用符合要求的設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)條件。
1、在網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程中應(yīng)當(dāng)停止運(yùn)行與報(bào)價(jià)無關(guān)的程序；
2、避免使用網(wǎng)吧等公共場所的電腦及網(wǎng)絡(luò)參與網(wǎng)上交易；
3、每個(gè)競拍賬號(hào)僅在一臺(tái)報(bào)價(jià)設(shè)備上登陸與使用，每次僅使用一個(gè)瀏覽器頁面進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)操作。
江西省鑫盛拍賣有限公司
2024年9月20日
拍 賣 規(guī) 則
江西省鑫盛拍賣有限公司 （以下簡稱拍賣人）根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，依法組織拍賣會(huì)并且使用中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：
https://paimai.caa123.org.cn/index.html）（以下稱“網(wǎng)拍系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)的增價(jià)拍賣方式。鑒于網(wǎng)絡(luò)拍賣方式的特殊性、以及目前的“網(wǎng)拍系統(tǒng)”的局限性可能給網(wǎng)上競買者帶來不確定的風(fēng)險(xiǎn)和不便,現(xiàn)就網(wǎng)絡(luò)拍賣的規(guī)則及注意事項(xiàng)告知如下：
凡申請(qǐng)參加本次拍賣會(huì)的競買人，必須認(rèn)可此網(wǎng)絡(luò)拍賣方式，一旦參與競買，拍賣人將視為所有競買人已經(jīng)完全知曉、認(rèn)同并愿意接受拍賣人的拍賣方式及拍賣結(jié)果等相關(guān)規(guī)定。
一、網(wǎng)絡(luò)競買人資格
為了確保網(wǎng)上競買人在拍賣會(huì)前登錄“網(wǎng)拍系統(tǒng)”網(wǎng)站，并且確保本次拍賣會(huì)準(zhǔn)時(shí)開始和正常舉行，網(wǎng)上競買人必須在公告規(guī)定的報(bào)名截止時(shí)間前交付競買保證金，并自行在網(wǎng)上辦理注冊(cè)報(bào)名手續(xù)。報(bào)名成功并交納保證金后請(qǐng)及時(shí)通知拍賣公司，經(jīng)拍賣公司確認(rèn)通過后取得網(wǎng)上競買人的資格。
二、網(wǎng)絡(luò)拍賣實(shí)施
1、本次拍賣按標(biāo)的物順序拍賣，拍賣師宣布拍賣開始，報(bào)出標(biāo)的編號(hào)、名稱，點(diǎn)擊[開始拍賣]，系統(tǒng)進(jìn)入競價(jià)程序。
2、拍賣開始后，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)報(bào)價(jià)在網(wǎng)上競買人客戶端顯現(xiàn)。競買人進(jìn)行網(wǎng)上出價(jià)。拍賣采用網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)的增價(jià)拍賣方式，每次增價(jià)為5000元及5000元的整數(shù)倍，最終報(bào)價(jià)最高者為買受人。買受人須向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。
3、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間為：2024年10月15日上午10：00時(shí)開始。標(biāo)的自由競價(jià)周期為8分鐘，自由競價(jià)周期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)競價(jià)，“限時(shí)競價(jià)時(shí)間”為3分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)間內(nèi)如有競買人出價(jià)，則系統(tǒng)倒計(jì)時(shí)時(shí)長延長3分鐘，直至無競買人出價(jià)，倒計(jì)時(shí)時(shí)間結(jié)束，標(biāo)的拍賣結(jié)束。
4、網(wǎng)絡(luò)電子限時(shí)競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，拍賣師按下“成交”鍵，并宣布拍賣標(biāo)的的成交價(jià)和買受人。
5、拍賣成交后，買受人應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并繳清拍賣成交款及拍賣傭金。
三、網(wǎng)上競買注意事項(xiàng)特別提示
鑒于互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，同時(shí)出于對(duì)網(wǎng)上競買人負(fù)責(zé)的態(tài)度，拍賣人鄭重提醒：網(wǎng)上出價(jià)存在多種風(fēng)險(xiǎn)（網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障），這些風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
1、互聯(lián)網(wǎng)是全球公共網(wǎng)絡(luò)，并不受任何一個(gè)機(jī)構(gòu)所控制。數(shù)據(jù)在互聯(lián)網(wǎng)上傳輸?shù)耐緩讲皇峭耆_定的?；ヂ?lián)網(wǎng)本身并不是絕對(duì)安全可靠的環(huán)境。
2、在互聯(lián)網(wǎng)上傳輸?shù)臄?shù)據(jù)有可能被某些個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)通過某種渠道獲得。
3、互聯(lián)網(wǎng)上的數(shù)據(jù)傳輸可能因通信繁忙出現(xiàn)延遲，或因其他原因出現(xiàn)停頓、中斷或數(shù)據(jù)不完全、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等情況，從而使《網(wǎng)絡(luò)拍賣信息系統(tǒng)》服務(wù)出現(xiàn)延遲、停頓或中斷。
4、互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布的各種信息可能出現(xiàn)錯(cuò)誤。
5、網(wǎng)上競買人在《網(wǎng)絡(luò)拍賣信息系統(tǒng)》上身份可能會(huì)被仿冒。
6、網(wǎng)上競買人自身計(jì)算機(jī)性能、質(zhì)量、病毒、故障及其他原因，可能會(huì)影響響應(yīng)時(shí)間或數(shù)據(jù)，給拍賣各方帶來損失。
7、網(wǎng)上競買人自身計(jì)算機(jī)應(yīng)用操作能力及互聯(lián)網(wǎng)知識(shí)的缺乏帶來損失。
8、網(wǎng)上競買人自身的疏忽造成賬號(hào)或密碼泄漏，可能會(huì)給拍賣各方造成損失。
網(wǎng)上競買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)不同于現(xiàn)場出價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)競買人承擔(dān)，拍賣公司不負(fù)有任何責(zé)任。
四、限時(shí)競價(jià)特別說明
本次網(wǎng)絡(luò)拍賣采用“限時(shí)競價(jià)時(shí)間”方式?！跋迺r(shí)競價(jià)時(shí)間”為3分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)間內(nèi)如有競買人出價(jià)，則系統(tǒng)倒計(jì)時(shí)時(shí)長延長3分鐘，直至無競買人出價(jià)，倒計(jì)時(shí)時(shí)間結(jié)束，標(biāo)的拍賣結(jié)束。
五、違約責(zé)任
競買人若有違反《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)、網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則及注意事項(xiàng)等相關(guān)規(guī)定，將被依法取消競買資格，競買保證金不予退回。拍賣人保留依法追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任的權(quán)利。
江西省鑫盛拍賣有限公司 2024年9月20日
