招標(biāo)文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標(biāo)人請(qǐng)于2024年8月29日9時(shí)（北京時(shí)間）至2024年9月20日16時(shí) 

(1)登錄“江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)”（http://m.votesalazar.com/）公告查看頁(yè)面點(diǎn)擊“立即參與”。請(qǐng)未注冊(cè)的投標(biāo)人及時(shí)辦理注冊(cè)審核，注冊(cè)咨詢(xún)電話(huà)：400-8566-100；咨詢(xún)QQ：811028657、3062197437。因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響參與項(xiàng)目的，責(zé)任自負(fù)。（2）投標(biāo)人需完整填寫(xiě)參與，并按采購(gòu)要求上傳相應(yīng)資料，項(xiàng)目采取線(xiàn)上參與，線(xiàn)下評(píng)定的方式。                                                                                           

一、項(xiàng)目概況：物業(yè)位于南昌市西湖區(qū)北京西路246號(hào)建功社區(qū)內(nèi)物業(yè)（原建工保育院），空地面積為361.19㎡（無(wú)獨(dú)立產(chǎn)證），2層樓建筑面積為1571.92㎡（無(wú)產(chǎn)證）。物業(yè)內(nèi)有兩個(gè)水表可供使用（水費(fèi)為中標(biāo)方自繳，商業(yè)用水），電：該處物業(yè)留有原租戶(hù)戶(hù)名電表，我司可配合承租人重新申請(qǐng)安裝電表，注：目前物業(yè)內(nèi)留存的部分設(shè)施設(shè)備意向競(jìng)租方應(yīng)詳細(xì)了解情況。                                                                                                         

 二、招租方式：采取公開(kāi)(暗）競(jìng)租方式。競(jìng)租報(bào)價(jià)高于招租底價(jià)，由價(jià)高者中標(biāo)，競(jìng)租報(bào)價(jià)全部低于招租底價(jià)，則競(jìng)租無(wú)效（流標(biāo)）                                                                                                                                       

 三、應(yīng)租人資格：遵守國(guó)家法律法規(guī)，具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的企業(yè)及自然人。業(yè)態(tài)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣臉I(yè)態(tài)規(guī)劃和規(guī)定，主要面向辦公、酒店及康養(yǎng)服務(wù)等。                                                                     

 四、報(bào)名及報(bào)名資格確認(rèn)：意向方可通過(guò)線(xiàn)上報(bào)名、線(xiàn)下咨詢(xún)的方式向我司遞交報(bào)名材料，經(jīng)前期審查后無(wú)不良信用的為有效報(bào)名方。報(bào)名截至?xí)r間為2024年7月11日16時(shí)。

五、領(lǐng)取競(jìng)租材料：報(bào)名截至后有效報(bào)名方可領(lǐng)取競(jìng)租資料，并簽字捺印確認(rèn)領(lǐng)取競(jìng)租資料一致。                                                                            

六、競(jìng)租資格確認(rèn)：意向承租方在競(jìng)租會(huì)前需繳納競(jìng)租保證金10萬(wàn)元，該保證金須在2024年9月26日16時(shí)前付至招租方指定賬戶(hù)以確認(rèn)參加競(jìng)租會(huì)資格，由銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（注：中標(biāo)承租人簽訂合同時(shí)須向招租方繳納最高月租金三倍作為合同履約保證金。競(jìng)租時(shí)繳納的競(jìng)租保證金可按多退少補(bǔ)的原則轉(zhuǎn)為合同履約保證金）                                                                                

七、租賃期限及租金遞增、及租金支付方式、施工期：1、租期12年。2、自簽訂合同之日起每滿(mǎn)3年滾動(dòng)遞增5%。3、按月收取租金。 4、給予承租人90天的施工期，在此期限內(nèi)免收承租人的租金（為確保裝修不會(huì)損害標(biāo)的物，符合甲方以及政府有關(guān)部門(mén)的要求，中標(biāo)方需向甲方支付15萬(wàn)元作為裝修保證金，在裝修完工后，經(jīng)甲方確認(rèn)未破壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)等的，甲方將裝修保證金全額無(wú)息退還）

八、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：南昌市洪城路8號(hào)長(zhǎng)青國(guó)貿(mào)大廈3102室，電話(huà) :吳先生 0791-86410063  13576084608