招標(biāo)文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標(biāo)人請(qǐng)于2024年7月2日9時(shí)（北京時(shí)間）至2024年7月19日16時(shí)

 （1）登錄“江西省國(guó)資委出資監(jiān)管企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)”（http://m.votesalazar.com/）公告查看頁面點(diǎn)擊“立即參與”。請(qǐng)未注冊(cè)的投標(biāo)人及時(shí)辦理注冊(cè)審核，注冊(cè)咨詢電話：400-8566-100；咨詢QQ：811028657、3062197437。因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響參與項(xiàng)目的，責(zé)任自負(fù)。

 （2）投標(biāo)人需完整填寫參與，并按采購(gòu)要求上傳相應(yīng)資料，項(xiàng)目采取線上參與，線下評(píng)定的方式。          

   一、項(xiàng)目概況：南昌市青云譜區(qū)解放西路526號(hào)，房產(chǎn)證建筑面積3004.51㎡（其中一層約168㎡由屬地社區(qū)使用，可租賃面積為2836.51㎡左右），房產(chǎn)證編號(hào)：贛（2018）南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0134671號(hào)，房屋座落西湖區(qū)解放西路108號(hào)14棟，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土），物業(yè)內(nèi)水、電、天然氣已入戶（水、電費(fèi)、天然氣費(fèi)為中標(biāo)方自繳）注：此次招租物業(yè)以其實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。                                                               二、招租方式：采取公開(暗）競(jìng)租方式。競(jìng)租報(bào)價(jià)高于招租底價(jià)，由價(jià)高者中標(biāo)，競(jìng)租報(bào)價(jià)全部低于招租底價(jià)，則競(jìng)租無效（流標(biāo)）                                                                                                                     三、應(yīng)租人資格：遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)者，具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的企業(yè)及自然人，主要面向幼兒園、辦公等。

   四、報(bào)名及報(bào)名資格確認(rèn)：意向方可通過線上報(bào)名、線下咨詢的方式向我司遞交報(bào)名材料，經(jīng)前期審查后無不良信用的為有效報(bào)名方。報(bào)名截至?xí)r間為2024年7月19日16時(shí)。

   五、領(lǐng)取競(jìng)租材料：報(bào)名截至后有效報(bào)名方可領(lǐng)取競(jìng)租資料，并簽字捺印確認(rèn)領(lǐng)取競(jìng)租資料一致。                                                                        

   六、競(jìng)租資格確認(rèn)：意向承租方在競(jìng)租會(huì)前需繳納競(jìng)租保證金20萬元，該保證金須在2024年6月10日16時(shí)前付至招租方指定賬戶以確認(rèn)參加競(jìng)租會(huì)資格，由銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（注：中標(biāo)承租人簽訂合同時(shí)須向招租方繳納合同期內(nèi)最高3個(gè)月租金作為合同履約保證金。）

   七、租賃期限及租金遞增、及租金支付方式、裝修期：1、租期12年。2、自簽訂合同之日起每滿3年滾動(dòng)遞增5%。3、按季度收取租金。 4、給予承租人90天的裝修期，在此期限內(nèi)免收承租人的租金（為確保裝修不會(huì)損害標(biāo)的物，符合甲方以及政府有關(guān)部門的要求，中標(biāo)方需向甲方支付20萬元作為裝修保證金，在裝修完工后，經(jīng)甲方確認(rèn)未破壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)等的，甲方將裝修保證金全額無息退還）

八、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：南昌市洪城路8號(hào)長(zhǎng)青國(guó)貿(mào)大廈3106-1室，電話 :陳先生 15879060261