招標文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標人請于2024年5月20日9時（北京時間）至2024年6月7日16時 

（1）登錄“江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易服務平臺”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩縱橫云采購平臺”（http://m.votesalazar.com/）公告查看頁面點擊“立即參與”。請未注冊的投標人及時辦理注冊審核，注冊咨詢電話：400-8566-100；咨詢QQ：811028657、3062197437。因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響參與項目的，責任自負。

（2）投標人需完整填寫參與，并按采購要求上傳相應資料，項目采取線上參與，線下評定的方式。                               

 一、項目概況：南昌市解放西路526號，房產(chǎn)證建筑面積3004.51㎡（其中一層約168㎡由屬地社區(qū)使用，可租賃面積為2836.51㎡左右），房產(chǎn)證編號：贛（2018）南昌市不動產(chǎn)權(quán)第0134671號，房屋座落西湖區(qū)解放西路108號14棟，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土。注：此次招租物業(yè)以其實際現(xiàn)狀為準。                                                                                                                                                                                                       二、招租方式：采取公開(暗）競租方式。競租報價高于招租底價，由價高者中標，競租報價全部低于招租底價，則競租無效（流標）                                                                                                                             三、應租人資格：遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營者，具備承擔本招標項目的經(jīng)濟實力且信譽良好的企業(yè)及自然人。主要面向符合周邊業(yè)態(tài)且合法合規(guī)（禁止養(yǎng)老、社會福利機構(gòu)等）相關業(yè)態(tài)，且不能打擾周邊居民及改變標的物主體結(jié)構(gòu)。

四、報名及報名資格確認：意向方可通過線上報名、線下咨詢的方式向我司遞交報名材料，經(jīng)前期審查后無不良信用的為有效報名方。報名截至時間為2024年6月7日16時。

五、領取競租材料：報名截至后有效報名方可領取競租資料，并簽字捺印確認領取競租資料一致。

六、競租資格確認：意向承租方在競租會前需繳納競租保證金20萬元，該保證金須在2024年6月10日16時前付至招租方指定賬戶以確認參加競租會資格，由銀行到賬時間為準。（注：中標承租人簽訂合同時須向招租方繳納合同期內(nèi)最高3個月租金作為合同履約保證金。）

七、租賃期限及租金遞增、及租金支付方式、裝修期：1、租期12年。2、自簽訂合同之日起每滿3年滾動遞增5%。3、按季度收取租金。 4、給予承租人90天的裝修期，在此期限內(nèi)免收承租人的租金（為確保裝修不會損害標的物，符合甲方以及政府有關部門的要求，中標方需向甲方支付20萬元作為裝修保證金，在裝修完工后，經(jīng)甲方確認未破壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)等的，甲方將裝修保證金全額無息退還）

八、報名地點及聯(lián)系人：南昌市洪城路8號長青國貿(mào)大廈3106-1室，電話 :陳先生 15879060261