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項目名稱及編號

項目名稱：南昌供銷大樓北樓7層租賃權(quán)拍租項目

項目編號：JXBQ20240321

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招租人信息

采購人：南昌供銷管理有限公司

地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)婺源路1020號南昌供銷大樓21樓

聯(lián)系人：高政　　　　聯(lián)系電話：0791-86760309

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代理機構(gòu)信息

采購代理機構(gòu)：江西百全項目管理有限公司

地址：江西省南昌市東湖區(qū)陽明東路奧斯卡大廈B座6樓

聯(lián)系人：尹麗莉  聯(lián)系電話：0791-88553891

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項目概況

項目概況：地址位于南昌市紅谷灘區(qū)婺源路1020號7層，為辦公房產(chǎn)，建筑面積630.8㎡；租賃期限3年

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保證金

保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00元）（須足額交納）。

繳納截止時間：2024年3月28日16：30。

（收款單位：南昌供銷管理有限公司，開戶行：江西銀行南昌老福山支行，賬號：791911582300015）,繳款單備注欄須注明“南昌供銷大樓北樓7層拍租保證金”未中標(biāo)者拍租結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還拍租保證金（不計息），中標(biāo)人的拍租保證金全部轉(zhuǎn)為押金。

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報價方式

租賃價格底價為41元/㎡/月，競價人報價不得低于底價；競價增價幅度為0.1元/㎡，競價人須不得低于一個競價增價幅度加價。

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項目其他說明

1.租賃價格底價為41元/㎡/月，競價人報價不得低于底價。

2.租賃期為3年。

3.租賃押金為租金三個月，每季度提前支付下季度租金后繼續(xù)使用。

4.租賃期內(nèi)，承租人需將公司注冊地更改至南昌供銷大樓北樓7層。

5.租賃期內(nèi)，未經(jīng)同意，不得以任何形式將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

6.水電費向南昌供銷管理有限公司支付，其他費用由租賃方向各主管部門、單位支付。

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申請人的資格

要求

1.中華人民共和國境內(nèi)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競價單位或競價個人近三年未逾期款項，提供中國人民銀行開具的征信報告或近三年未逾期款項的承諾函（格式自擬）。

3.競價單位未受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照行政處罰之一的；拍租當(dāng)日上述主體未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單或失信被執(zhí)行人；本次拍租公告發(fā)出日之前一年內(nèi)在南昌供銷管理有限公司無項目競商或合同履約的不良記錄（不良記錄包括但不限于串標(biāo)、圍標(biāo)、棄標(biāo)、提前解除以及未按合同約定履行義務(wù)等）。

4.競拍時須攜帶保證金轉(zhuǎn)賬憑證、中國人民銀行開具的征信報告或近三年未逾期款項的承諾函，否則不得參與本項目競拍。

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報價規(guī)則

1.報名家數(shù)不足兩家本項目將失敗，并擇日重新發(fā)布拍租公告。

2.在拍租現(xiàn)場時，意向承租人在不低于租賃價格底價上進行競爭性報價。

3.確定中標(biāo)人：報價最高者為第一承租候選人。

4.競價增價幅度為0.1元/㎡，競價人須不得低于一個競價增價幅度加價。

5.每一輪由各競價人填寫報價，主持人宣讀各競價人的報價后，如若有競價人再次應(yīng)價，將進入下一輪報價，下一輪報價須大于上一輪最高報價。

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競價人須知

1.競價人應(yīng)事先仔細去現(xiàn)場查看此拍租房屋，競價人一經(jīng)應(yīng)價，即承認房屋現(xiàn)狀，如因情況不清造成后果，責(zé)任自負。

2.拍租過程中，競價人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，否則繳納的保證金不予返還，并追究法律責(zé)任。但當(dāng)其他競價人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。競價人的最高應(yīng)價經(jīng)主持人三聲報價后無人繼續(xù)加價，即確認第一承租候選人。

3.拍租現(xiàn)場將記錄每一輪各競價人的報價，并現(xiàn)場簽字確認。

4.若競價人存在下列情形之一的，屬于競價人存在違規(guī)行為：

①競價人之間協(xié)商投標(biāo)報價等實質(zhì)性內(nèi)容；

②競價人之間約定中標(biāo)人；

③競價人之間約定部分競價人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；

④競價人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定競價人而采取的其他聯(lián)合行動；

⑤競價人之間屬于同一集團、公司、直系親屬的；

⑥不同競價人的拍租保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出；

⑦不同競價人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜；

出現(xiàn)上述客觀事實結(jié)果，無條件視為違規(guī)行為；如若競價人出現(xiàn)違規(guī)行為，招租人有權(quán)取消其競價資格和中標(biāo)資格，并將其拍租保證金全部扣除，追究其相應(yīng)的法律責(zé)任，要求其賠償相應(yīng)損失，三年內(nèi)不得參與南昌供銷管理有限公司任何的采購買賣活動。

5.若由于中標(biāo)人原因無法簽訂合同或發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人出現(xiàn)違規(guī)情況，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，將其拍租保證金全部扣除，追究其相應(yīng)的法律責(zé)任，要求其賠償相應(yīng)損失，并按照中標(biāo)候選人推薦順序依次重新確認中標(biāo)人或者重新進行拍租。

6.本項目的拍租服務(wù)費為人民幣伍佰元整（￥500元），由中標(biāo)人支付，在拍租后3個日歷日內(nèi)向代理機構(gòu)支付。

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其他要求

供應(yīng)商應(yīng)確保證明文件的真實性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何后果都由供應(yīng)商自行承擔(dān)。供應(yīng)商如有提供虛假材料、惡意競爭，經(jīng)查實，采購人將取消其成交資格，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

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競拍時間和地點

1.時間：2024年3月29日10:00（北京時間）。

2.地點：江西百全項目管理有限公司（江西省南昌市東湖區(qū)陽明東路奧斯卡大廈B座6樓）。

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報名方式和時間

符合資格條件的競價人可在2024年3月22日至2024年3月28日登錄“精彩縱橫云采購平臺”（http://m.votesalazar.com/）公告查看頁面點擊“立即參與”。請未注冊的投標(biāo)單位及時辦理注冊審核，注冊咨詢電話：400-8566-100；咨詢QQ：811028657、3062197437。因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響參與項目的，責(zé)任自負。

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成交通知書

成交通知書發(fā)放地點：江西百全項目管理有限公司

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簽訂合同地點

簽訂合同地點：采購人指定地點