1.招標條件

本招標項目江西速達服務區(qū)管理有限公司大廣高速公路萬安服務區(qū)項目本地特色餐飲運營招商已具備招標條件，現(xiàn)委托招標代理機構(gòu)江西省機電設(shè)備招標有限公司對本項目進行公開招標。

2.招標范圍

本次招標范圍為大廣高速公路項目服務區(qū)運營招商。

（1)承包經(jīng)營方式：承包經(jīng)營期間，承包標的僅限用于經(jīng)營招商方將服務區(qū)經(jīng)營項目租賃給入選方進行經(jīng)營，經(jīng)營范圍包括但不限于中式餐飲（可采用自助餐、自選餐、點餐等多種就餐模式），米粉、米線、面條、水餃、混沌等中式面點及各種小吃，水果、精品等服務項目。不包括便利店、加油加氣站、充電樁等經(jīng)營模式，自行投資自主經(jīng)營，負責承擔經(jīng)營期業(yè)務的裝飾裝修，自負盈虧，具有排他性。

（2）物管內(nèi)容:發(fā)包人提供整個服務區(qū)（除經(jīng)營區(qū)域）區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務及費用，承包人經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的由承包人自行負責。

服務區(qū)內(nèi)餐廚垃圾由承包人自行負責清運及無害化處理，其余垃圾應集中丟棄至指定位置，由發(fā)包人另行指定單位集中處理，相關(guān)費用由承包人承擔。

（3）一樓裝修期為10日，二樓裝修期為45日(裝修起始時間以發(fā)包人通知時間為準)。

（4）承包經(jīng)營期限：8年，經(jīng)營管理期起止時間以項目裝修完畢、完成交驗工作后雙方簽訂的經(jīng)營管理補充協(xié)議中標明的時間為準。合作期滿后，所有已改造完成的構(gòu)、建筑物及與構(gòu)、建筑物相關(guān)的不可拆除部分不得損壞并歸委托人所有。

（5）本次招標為大廣高速公路萬安服務區(qū)項目本地特色餐飲運營招商，采購需求如下：

*注：（1）保底年租金投標人根據(jù)自身情況報價，公布的最低投標限價作為投標人投標報價的控制下限。投標人投標報價不得低于招標人公布的最低投標限價,否則其投標將予以否決。（2）提成比例18%為固定值，計算基數(shù)為年經(jīng)營額（由委托人統(tǒng)一收銀）；（3）面積為圖紙工程量，實際結(jié)算以現(xiàn)場三方測量為準，結(jié)算金額以中標價為基準，同比例上浮或下降。（4）具體經(jīng)營位置由委托人指定。（5）“保底年租金+提成”的經(jīng)營模式是指招商方在服務區(qū)經(jīng)營項目中以保底收益金加超額提成收益金的方式獲得應得收益。通過統(tǒng)一收銀、自主經(jīng)營、互助管理，達到互利雙贏的目的。（6）保底年租金采用預支付，即承包人應在每一年租賃期開始前一個月內(nèi)（第一個年度應在正式投運前一個月內(nèi)）預支付本年度租賃費用。營業(yè)額提成費用每半年繳納一次。

3.投標人的資格要求

3.1 資格要求：

3.1.1 具有獨立法人資格。（提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋投標人公章）

3.1.2財務要求：2022年度財務凈資產(chǎn)收益率≥0。（提供財務報表復印件并加蓋投標人公章）

3.1.3 信譽要求

（1）在“信用中國”網(wǎng)站中查詢執(zhí)行期間內(nèi)為失信被執(zhí)行人的投標人，其投標將予以否決。（提供網(wǎng)站截圖并加蓋投標人公章）

（2）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單，不得參加投標。（提供網(wǎng)站截圖并加蓋投標人公章）

（3）在2020年1月1日至本項目投標截止日期間，投標人（單位）、法定代表人、擬任項目負責人被人民法院生效判為行賄犯罪的，不得參加投標。（提供承諾函并加蓋投標人公章）

3.2 本次投標不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。

3.3 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標。否則，相關(guān)投標均無效。

4.招標文件的獲取

有意向的供應商請于2024年1月12日至2024年1月14日登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（http://m.votesalazar.com/）公告查看頁面點擊“立即參與”，在網(wǎng)上繳費并獲取電子磋商文件及其它資料，本文件每份售價800元人民幣，售后不退，未獲取電子磋商文件及其他材料的不能參與本項目的投標。（未注冊的供應商須先完成注冊登記并通過審核，如已進行注冊則直接網(wǎng)上繳費并下載即可）備注：（1）具體注冊事宜可登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站查看“幫助專區(qū)”；（2）相關(guān)問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上21：00前），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；（3）以上手續(xù)必須在磋商文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響參加投標的，責任自負。

5.投標文件的遞交及相關(guān)事宜

5.1 現(xiàn)場考察、投標預備會

（1）本項目不組織現(xiàn)場踏勘。需踏勘現(xiàn)場的投標人可自行組織前往，相關(guān)費用自理，安全責任自負。

（2）招標人不召開投標預備會。

5.2 投標文件送交的截止時間為 2024 年 1 月 16 日上午9：30時，投標人必須將按要求密封完好的投標文件以書面方式送達招標人指定地點：江西省機電設(shè)備招標有限公司吉安分公司開標廳（江西省吉安市迎賓大道6號13幢10樓）。

5.3 投標文件的送達

（1）現(xiàn)場遞交的投標文件逾期到達的、未送達指定地點的或不按照招標文件要求密封的，招標人將予以拒收。

5.4 開標

（1）開標時間： 2024 年 1 月 16日上午9：30時；

（2）開標地點：江西省機電設(shè)備招標有限公司吉安分公司開標廳（江西省吉安市迎賓大道6號13幢10樓）；

?現(xiàn)場開標：同遞交投標文件地點，投標人的法定代表人或其委托代理人應參加投標文件第一個信封（商務及技術(shù)文件）和第二個信封（報價文件）開標。

6.聯(lián)系方式

1.招標人信息

名 稱：江西速達服務區(qū)管理有限公司

地 址：江西省吉安市萬安縣韶口鄉(xiāng)田西村大廣高速公路萬安服務區(qū)內(nèi)

2.招標代理機構(gòu)信息

名 稱：江西省機電設(shè)備招標有限公司

地　址：吉安市吉州區(qū)迎賓大道6號13幢10-01號（吉安分公司地址）

電子函件：jzja@jxzxtz.com

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：黃欣

電　話：0796-8104080