1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目江西速達(dá)服務(wù)區(qū)管理有限公司大廣高速公路萬(wàn)安服務(wù)區(qū)項(xiàng)目小吃及茶餐廳運(yùn)營(yíng)招商已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)范圍為大廣高速公路項(xiàng)目服務(wù)區(qū)運(yùn)營(yíng)招商。

（1)承包經(jīng)營(yíng)方式：承包經(jīng)營(yíng)期間，承包標(biāo)的僅限用于經(jīng)營(yíng)招商方將服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目租賃給入選方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于中式餐飲（可采用自助餐、自選餐、點(diǎn)餐等多種就餐模式），米粉、米線、面條、水餃、混沌等中式面點(diǎn)及各種小吃，茶餐廳、精品等服務(wù)項(xiàng)目。不包括便利店、加油加氣站、充電樁等經(jīng)營(yíng)模式，自行投資自主經(jīng)營(yíng)，負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期業(yè)務(wù)的裝飾裝修，自負(fù)盈虧，具有排他性。

（2）物管內(nèi)容:發(fā)包人提供整個(gè)服務(wù)區(qū)（除經(jīng)營(yíng)區(qū)域）區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用，承包人經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的由承包人自行負(fù)責(zé)。

服務(wù)區(qū)內(nèi)餐廚垃圾由承包人自行負(fù)責(zé)清運(yùn)及無(wú)害化處理，其余垃圾應(yīng)集中丟棄至指定位置，由發(fā)包人另行指定單位集中處理，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

（3）一樓裝修期為10日，二樓裝修期為45日(裝修起始時(shí)間以發(fā)包人通知時(shí)間為準(zhǔn))。

（4）承包經(jīng)營(yíng)期限：8年，經(jīng)營(yíng)管理期起止時(shí)間以項(xiàng)目裝修完畢、完成交驗(yàn)工作后雙方簽訂的經(jīng)營(yíng)管理補(bǔ)充協(xié)議中標(biāo)明的時(shí)間為準(zhǔn)。合作期滿后，所有已改造完成的構(gòu)、建筑物及與構(gòu)、建筑物相關(guān)的不可拆除部分不得損壞并歸委托人所有。

（5）本次招標(biāo)為大廣高速公路項(xiàng)目小吃及茶餐廳運(yùn)營(yíng)招商，采購(gòu)需求如下：

*注：（1）保底年租金投標(biāo)人根據(jù)自身情況報(bào)價(jià)，公布的最低投標(biāo)限價(jià)作為投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的控制下限。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于招標(biāo)人公布的最低投標(biāo)限價(jià),否則其投標(biāo)將予以否決。（2）提成比例18%為固定值，計(jì)算基數(shù)為年經(jīng)營(yíng)額（由委托人統(tǒng)一收銀）；（3）面積為圖紙工程量，實(shí)際結(jié)算以現(xiàn)場(chǎng)三方測(cè)量為準(zhǔn)，結(jié)算金額以中標(biāo)價(jià)為基準(zhǔn)，同比例上浮或下降。（4）具體經(jīng)營(yíng)位置由委托人指定。（5）“保底年租金+提成”的經(jīng)營(yíng)模式是指招商方在服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中以保底收益金加超額提成收益金的方式獲得應(yīng)得收益。通過(guò)統(tǒng)一收銀、自主經(jīng)營(yíng)、互助管理，達(dá)到互利雙贏的目的。（6）保底年租金采用預(yù)支付，即承包人應(yīng)在每一年租賃期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)（第一個(gè)年度應(yīng)在正式投運(yùn)前一個(gè)月內(nèi)）預(yù)支付本年度租賃費(fèi)用。營(yíng)業(yè)額提成費(fèi)用每半年繳納一次。

3.投標(biāo)人的資格要求

3.1 資格要求：

3.1.1 具有獨(dú)立法人資格。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）

3.1.2財(cái)務(wù)要求：2022年度財(cái)務(wù)凈資產(chǎn)收益率≥0。（提供財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）

3.1.3 業(yè)績(jī)要求：近8年內(nèi)（2015年1月1日至今，以合同協(xié)議書(shū)簽訂時(shí)間為準(zhǔn)(需處于合同執(zhí)行期內(nèi))）至少承擔(dān)1個(gè)高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。（提供有效的合同證明并加蓋投標(biāo)人公章）

注：同1個(gè)高速公路項(xiàng)目中包含多個(gè)服務(wù)區(qū)的僅能被認(rèn)定為一個(gè)業(yè)績(jī)。

3.1.4 響應(yīng)單位或授權(quán)單位經(jīng)營(yíng)中式餐飲或者小吃項(xiàng)目的服務(wù)區(qū) ，其所承租的合同期內(nèi)至少有3對(duì)在交通運(yùn)輸部組織的全國(guó)高速公路服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定中，曾被評(píng)定為全國(guó)百佳示范服務(wù)區(qū)。（提供有效的合同證明以及交通運(yùn)輸部官網(wǎng)查詢信息截圖并加蓋投標(biāo)人公章）

注：如響應(yīng)單位為被授權(quán)單位，必須要提供授權(quán)單位的授權(quán)書(shū)原件。

3.1.4 信譽(yù)要求

（1）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中查詢執(zhí)行期間內(nèi)為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人，其投標(biāo)將予以否決。（提供網(wǎng)站截圖并加蓋投標(biāo)人公章）

（2）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，不得參加投標(biāo)。（提供網(wǎng)站截圖并加蓋投標(biāo)人公章）

（3）在2020年1月1日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止日期間，投標(biāo)人（單位）、法定代表人、擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被人民法院生效判為行賄犯罪的，不得參加投標(biāo)。（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）

3.2 本次投標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。

3.3 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)。否則，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

4.招標(biāo)文件的獲取

有意向的供應(yīng)商請(qǐng)于2024年1月12日至2024年1月14日登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（http://m.votesalazar.com/）公告查看頁(yè)面點(diǎn)擊“立即參與”，在網(wǎng)上繳費(fèi)并獲取電子磋商文件及其它資料，本文件每份售價(jià)800元人民幣，售后不退，未獲取電子磋商文件及其他材料的不能參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。（未注冊(cè)的供應(yīng)商須先完成注冊(cè)登記并通過(guò)審核，如已進(jìn)行注冊(cè)則直接網(wǎng)上繳費(fèi)并下載即可）備注：（1）具體注冊(cè)事宜可登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站查看“幫助專區(qū)”；（2）相關(guān)問(wèn)題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊(cè)咨詢電話，晚上21：00前），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；（3）以上手續(xù)必須在磋商文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響參加投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

5.投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

5.1 現(xiàn)場(chǎng)考察、投標(biāo)預(yù)備會(huì)

（1）本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。需踏勘現(xiàn)場(chǎng)的投標(biāo)人可自行組織前往，相關(guān)費(fèi)用自理，安全責(zé)任自負(fù)。

（2）招標(biāo)人不召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)。

5.2 投標(biāo)文件送交的截止時(shí)間為 2024 年 1 月 16 日上午9：30時(shí)，投標(biāo)人必須將按要求密封完好的投標(biāo)文件以書(shū)面方式送達(dá)招標(biāo)人指定地點(diǎn)：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司吉安分公司開(kāi)標(biāo)廳（江西省吉安市迎賓大道6號(hào)13幢10樓）。

5.3 投標(biāo)文件的送達(dá)

（1）現(xiàn)場(chǎng)遞交的投標(biāo)文件逾期到達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不按照招標(biāo)文件要求密封的，招標(biāo)人將予以拒收。

5.4 開(kāi)標(biāo)

（1）開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2024 年 1 月 16 日上午9：30時(shí)；

（2）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司吉安分公司開(kāi)標(biāo)廳（江西省吉安市迎賓大道6號(hào)13幢10樓）；

?現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)：同遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)參加投標(biāo)文件第一個(gè)信封（商務(wù)及技術(shù)文件）和第二個(gè)信封（報(bào)價(jià)文件）開(kāi)標(biāo)。

6.聯(lián)系方式

1.招標(biāo)人信息

名 稱：江西速達(dá)服務(wù)區(qū)管理有限公司

地 址：江西省吉安市萬(wàn)安縣韶口鄉(xiāng)田西村大廣高速公路萬(wàn)安服務(wù)區(qū)內(nèi)

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

地　址：吉安市吉州區(qū)迎賓大道6號(hào)13幢10-01號(hào)（吉安分公司地址）

電子函件：jzja@jxzxtz.com

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：黃欣

電　話：0796-8104080