1. 招標條件

錦云小區(qū)項目銷售代理采購服務(wù)已獲批準，項目招標人為江西云辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目銷售代理進行(zhòng)u003C/span>公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

2.1.1規(guī)劃凈用地面積：31741.8平方米（以實測為準）；

2.1.2規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地；土地分類：住宅用地；

2.1.3用地位置：江西省南昌市青云譜廣州路以北，上海路以東；

2.1.4總建筑面積：約86801.73㎡（以最終測量為準）；

2.1.5最高容積率：2.0；

2.1.6建筑密度：21.8%；

2.1.7建筑高度：約80米；

2.1.8綠化率：36.2%。

2.2 服務(wù)周期

合作周期為自合同簽訂之日起至銷售目標完成止，具體服務(wù)開始時間以招標人通知為準。

2.3 服務(wù)內(nèi)容

2.3.1 營銷服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于整體營銷方案、階段性營銷方案、價格定位策略銷售渠道方案、銷售資料準備、配合公關(guān)活動及事件營銷工作、市場調(diào)研報告；

2.3.2 銷售代理服務(wù)內(nèi)容：建立銷售管理制度，并負責現(xiàn)場銷售管理工作、建立銷售相關(guān)的客戶資料管理系統(tǒng)、銷售人員培訓、現(xiàn)場銷售接待、現(xiàn)場銷售說辭制訂、簽訂訂購書及房屋買賣合同、協(xié)助招標人進行客戶款項收取、制作銷售日報、周報、月報及來電來訪紀錄；

2.3.3 售后服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助招標人辦理合同備案工作、協(xié)助招標人辦理按揭回款工作、協(xié)助招標人辦理產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)證、協(xié)助招標人辦理客戶交房事宜。

2.4 人員要求

2.4.1人員配備基本要求：總監(jiān)1名，策劃經(jīng)理1名、策劃師1名、銷售經(jīng)理1名、置業(yè)顧問9名、文員1名。

2.4.2 駐場人員要求：策劃經(jīng)理1名、策劃師1名、銷售經(jīng)理1名、置業(yè)顧問9名，文員1名。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人具有獨立法人資格；

3.2 投標人必須已在房地產(chǎn)行政主管部門辦理備案手續(xù),且取得房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀分支機構(gòu)備案證》；

3.3 投標人近三年（2020年7月1日至投標截止時間前，以合同簽訂生效時間為準）承攬過1個類似的房地產(chǎn)項目的營銷代理合同業(yè)績。

3.4 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

本項目不提供紙質(zhì)文件，電子招標文件獲取方式：有意向的投標人請于2023年7月14日0時至2023年7月19日23:59時登錄江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://gz.jxgzwztb.com)或江西投資集團電子采購平臺（網(wǎng)址：http://ep.jxic.com/)或精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://m.votesalazar.com)公告查看頁面點擊“立即參與”，繳納平臺使用費300元，獲取電子招標文件及其它資料，未獲取電子招標文件及其他材料的不能參與本項目的投標。（未注冊的供應(yīng)商須先完成注冊登記并通過審核，如已進行注冊則直接網(wǎng)上繳費并下載即可）

備注：

1）具體注冊事宜可登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（https://m.votesalazar.com）查看“幫助專區(qū)”；

2）相關(guān)問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上21：00前），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手續(xù)必須在招標文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響報名及參加投標的，責任自負。

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（及開標大會時間）為2023年8月2日9時30分，地點為江西省機電設(shè)備招標有限公司四樓416室（地址：江西省南昌市省府大院北二路92號咨詢大廈）。屆時請參加投標的代表出席開標儀式。

投標人必須在投標截止時間前將加蓋電子簽章的加密電子投標文件上傳至精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://m.votesalazar.com)，否則視為無效投標。

備注：

（1）電子投標文件編制須使用精彩縱橫云采購平臺投標文件制作軟件，投標工具（含驅(qū)動）可在精彩縱橫云采購平臺任意頁面右側(cè)“投標客戶端”點擊下載。

（2）投標人進行投標需要提前遠程辦理CA數(shù)字證書（僅下載招標文件電子版不需要辦理CA數(shù)字證書，只需會員審核通過即可，上傳投標文件時需要啟用CA數(shù)字證書），辦理方式和注意事項詳見精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站 “幫忙專區(qū)”欄目查看。

（3）在精彩縱橫云采購平臺已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書的投標人，無需重新辦理，可直接參與項目及其他項目的投標活動。

（4）在精彩縱橫電子交易平臺已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書的投標人，無需重新辦理，可直接參與項目及其他項目的投標活動。

（5）精彩縱橫云采購平臺支持兩種CA數(shù)字證書，即：實體CA、移動CA，投標人根據(jù)實際情況按需辦理。

（6）全流程電子化相關(guān)問題可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上21：00前）或咨詢在線客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

（7）未按上述要求將電子投標文件上傳至精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站網(wǎng)站的投標單位，視為未提交有效的投標文件，后果由投標人自行承擔。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺、江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購信息服務(wù)平臺、江西投資集團電子采購平臺、精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站和江西省機電設(shè)備招標有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，招標人、招標代理概不負責。

7. 聯(lián)系方式

招標人名稱：江西云辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招標人地址：央央春天投資大廈6樓

聯(lián)系人：陳女士

聯(lián)系電話：13184580012

招標機構(gòu)名稱：江西省機電設(shè)備招標有限公司

詳細地址：江西省南昌市省府大院北二路92號咨詢大廈

郵    編：330046

聯(lián) 系 人：梁峰

電    話：0791-86209833

電子函件：jz1@jxzxtz.com