本項目“第一章 招租公告”中“第六條：①租期5年，最低標(biāo)價731號22.3074元/㎡/月、735號14棟29.5245元/㎡/月，租金按季度支付，簽訂合同當(dāng)日支付第一個季度租金，同時須支付租賃押金（押金為三個月租金）。合同簽訂后，裝修期減免五個月租金?！爆F(xiàn)變更為：“①租期10年，井岡山大道731號、735號兩處樓棟每月租金共83334元。，租金按月支付，簽訂合同當(dāng)日支付兩個月租金，同時須支付租賃押金（押金為一個月租金）。合同簽訂后，裝修期減免七個月租金?！?/span>

本項目“第二章 競價人須知前附表”原“招租底價”：“731號22.3074元/㎡/月、735號14棟29.5245元/㎡/月”現(xiàn)變更為：“井岡山大道731號、735號兩處樓棟每月租金共83334元?！保?/span>

原“租金的遞增”：“租期內(nèi)第1-3年租金不遞增，第4-5年租金遞增3%?！爆F(xiàn)變更為：“租期內(nèi)第1-5年租金不遞增，第6年起開始遞增，每3年遞增3%”；

原“租金支付方式”：“季度支付，簽訂合同之日起七天內(nèi)支付第一季度租賃費，下一季度的租賃費應(yīng)提前7天按時繳納，以后按照規(guī)定按時繳納租賃費；逾期一個月，招租人視為成交人（單位）單方終止本合同，有權(quán)收回租賃權(quán)并無需承擔(dān)任何法律責(zé)任?！爆F(xiàn)變更為：“按月支付，簽訂合同之日起七天內(nèi)支付兩個月租賃費，下一月的租賃費應(yīng)提前7天按時繳納，以后按照規(guī)定按時繳納租賃費；逾期一個月，招租人視為成交人（單位）單方終止本合同，有權(quán)收回租賃權(quán)并無需承擔(dān)任何法律責(zé)任?！保?/span>

原“免租期”：“競價成功后，給成交人（單位）提供5個月免租期作為裝修整改期”現(xiàn)變更為：“競價成功后，給成交人（單位）提供7個月免租期作為裝修整改期”；原“競價增幅”：“報價增幅為人民幣120元/月的整數(shù)倍?！爆F(xiàn)變更為：“報價增幅為人民幣10元/次/月的整數(shù)倍?！?/span>

原“出租期限”：“1、租賃期限5年，以最終合同簽訂時間為準(zhǔn)。2、合同期執(zhí)行情況較好的承租人可向招租人提出不超過三年延期申請”現(xiàn)變更為：“租賃期限10年，以最終合同簽訂時間為準(zhǔn)。”

原“特別說明”：“2、競價人應(yīng)在收到成交通知書后15天內(nèi)與招租人簽訂房屋租賃合同。租賃保證金、首季度租金在簽訂合同之日起七天內(nèi)一次性交清，否則招租人有權(quán)取消其成交資格，并扣除其競價保證金。”現(xiàn)變更為：“2、競價人應(yīng)在收到成交通知書后15天內(nèi)與招租人簽訂房屋租賃合同。租賃保證金、首次租金在簽訂合同之日起七天內(nèi)一次性交清，否則招租人有權(quán)取消其成交資格，并扣除其競價保證金?！?。

本項目“第四章 租賃合同”中的“2、租金支付方式”：“租金采用先支付后使用的原則，每 三個月 為一個支付周期。乙方應(yīng)于起租前七日內(nèi)向甲方支付下一期的租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方按拖欠租金數(shù)額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期達(dá)60日或累計達(dá)3次（含）以上的，合同期滿后甲方有權(quán)不再續(xù)約；逾期或不足額逾期達(dá)60天的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回房屋?！爆F(xiàn)變更為：“租金采用先支付后使用的原則，每 一個月 為一個支付周期。乙方應(yīng)于起租前七日內(nèi)向甲方支付下一月的租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方按拖欠租金數(shù)額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期達(dá)60日或累計達(dá)3次（含）以上的，合同期滿后甲方有權(quán)不再續(xù)約；逾期或不足額逾期達(dá)60天的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回房屋?！?/span>

本項目“第五章 競租文件格式  一、競價書”

現(xiàn)變更為：

招租文件其他內(nèi)容不變。

江西省科技事務(wù)中心

2025年5月26日