招租公告

中國(guó)江西國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作有限公司擬將持有的南昌市東湖區(qū)二七北路216號(hào)物業(yè)整體面向社會(huì)公開(kāi)招租，現(xiàn)公告如下：

一、招租人

中國(guó)江西國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作有限公司

二、物業(yè)概況

物業(yè)地點(diǎn)：南昌市東湖區(qū)二七北路216號(hào)

物業(yè)所有權(quán)人：中國(guó)江西國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作有限公司

物業(yè)基本情況：混合結(jié)構(gòu)，出租面積4400平方米。目前本物業(yè)處于出租狀態(tài)，為經(jīng)營(yíng)中商務(wù)酒店，現(xiàn)因實(shí)際需要對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶馊颂貫榇宋飿I(yè)進(jìn)行整體招租。

本次整體招租租金競(jìng)投起始價(jià)為人民幣9萬(wàn)元/月，租金每年遞增上年租金的3%，合同期限為簽訂合同起至2028年10月31日止。合同到期后，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

三、業(yè)態(tài)范圍

商務(wù)酒店等符合招租人及法律法規(guī)要求的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

四、承租人資格

1、具備承擔(dān)本招租項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的法人或自然人；

2、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)正常，財(cái)務(wù)狀況良好，不接受聯(lián)合承租；

3、應(yīng)租人無(wú)違法、惡意違約等不良行為記錄。

五、特別約定（承租要求）

1、本招租公告發(fā)布期間為對(duì)租賃物業(yè)實(shí)施盡職調(diào)查期間，意向競(jìng)投人自行對(duì)物業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。招租人對(duì)競(jìng)投人實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。招租人聯(lián)系方式：彭先生，0791-86371921  13007213368。

2.競(jìng)投人應(yīng)自行前往本物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵。競(jìng)投人提交承租申請(qǐng)后，視為競(jìng)投人已對(duì)物業(yè)完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘、對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。物業(yè)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積均以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響本次招租的招租條件和招租價(jià)格。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、勘察、核實(shí)，明確本次出租物業(yè)狀況和可能存在的瑕疵。

3、因酒店經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)有承租人對(duì)本物業(yè)進(jìn)行了裝修裝飾，故本次招租存在裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)用，該費(fèi)用由競(jìng)投人承擔(dān)。競(jìng)投人須先與現(xiàn)承租人就補(bǔ)償費(fèi)用達(dá)成一致后方可參與竟租?，F(xiàn)承租人已書(shū)面承諾補(bǔ)償費(fèi)不超過(guò)人民幣1600萬(wàn)元（大寫(xiě); 壹仟陸佰萬(wàn)元），具體費(fèi)用情況由競(jìng)投人自行與現(xiàn)承租人協(xié)商確定。招租人對(duì)競(jìng)投人與現(xiàn)承租人之間的補(bǔ)償費(fèi)用事宜及糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、競(jìng)投人應(yīng)在2022年12月27日之前與現(xiàn)承租人就補(bǔ)償費(fèi)用協(xié)商一致，并憑相關(guān)書(shū)面證明材料參與競(jìng)租，如在2022年12月27日之前仍未協(xié)商一致的，視為不具備競(jìng)租資格。

6、本物業(yè)存在一部分面積已轉(zhuǎn)租，競(jìng)投人如競(jìng)租成功后須繼承已轉(zhuǎn)租部分的全部合同權(quán)利及義務(wù)。

7、清場(chǎng)責(zé)任：由競(jìng)投人（承租人）自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)。

8、其他未盡事宜詳見(jiàn)招租文件《房租租賃合同》。

六、報(bào)名及領(lǐng)取資料要求

1、競(jìng)投人應(yīng)事先領(lǐng)取競(jìng)租資料、自行對(duì)物業(yè)情況實(shí)施盡職調(diào)查。

2、競(jìng)投人報(bào)名時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件（自然人需提供身份證及其復(fù)印件），并簽訂競(jìng)租承諾書(shū)。委托他人代理的，還須提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證及其復(fù)印件。

4、報(bào)名時(shí)間：發(fā)布公告之日至2022年12月25日止

5、報(bào)名地點(diǎn)：南昌市東湖區(qū)二七北路216號(hào)210室

七、競(jìng)租方式

1、采取公開(kāi)競(jìng)租方式，競(jìng)租人資料應(yīng)裝袋密封，封口處加蓋公司公章，競(jìng)租密封資料在開(kāi)標(biāo)時(shí)自行攜帶至開(kāi)標(biāo)會(huì)場(chǎng)，按開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)要求遞交。開(kāi)標(biāo)后由價(jià)高者中標(biāo)，競(jìng)投人報(bào)價(jià)應(yīng)不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)，否則將被視為無(wú)效報(bào)價(jià)。具體競(jìng)租實(shí)施細(xì)節(jié)由招租人另行通知。

2、競(jìng)租時(shí)間：2022年 12月27 日。

3、競(jìng)租成交后，承租人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，并支付當(dāng)月租金，否則視為違約，招租人有權(quán)取消承租資格。

八、競(jìng)租地點(diǎn)：南昌市東湖區(qū)二七北路216號(hào)210室

九、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：

報(bào)名地點(diǎn)：南昌市東湖區(qū)二七北路216號(hào)210室

聯(lián)系人：彭先生    電話：0791-86371921   13007213368

聯(lián)系時(shí)間：9：00-17：00