江西同濟(jì)建設(shè)項目管理股份有限公司受萍鄉(xiāng)市匯怡建設(shè)發(fā)展有限公司委托，就其翠湖公園商鋪公開招租（5年）項目（TJJG-PX-2025006）進(jìn)行公開招租。

一、項目基本情況

1.項目編號：TJJG-PX-2025006 

2.項目名稱：翠湖公園商鋪公開招租（5年）項目

3.月租金最低限價：81000.8元/月，5年累計免租20個月，扣除免租期后的5年實際繳納總租金最低限價為3240032元。

4.招租范圍：江西省萍鄉(xiāng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)吳楚東大道翠湖公園1#樓、2#樓，4個集裝箱、山頂集裝箱、及山頂茶樓進(jìn)行整體招租，總計約2438.67平方米。標(biāo)的信息如下：

5.租賃期限：自合同簽訂之日起 5 年,即60個月（含免租期20個月）。

6.租金的支付：

（1）租金按季度支付，租賃期間租金不遞增，租金以成交價為準(zhǔn)。租金按先付后用原則，首期租金和租賃押金須在簽訂合同之日起七日內(nèi)一次性付清，從承租期第二個季度開始，承租人應(yīng)在該租賃季度屆滿前七日內(nèi)付清下一租賃季度租金，以此類推。

（2）本項目總租賃期限為60個月，其中招租人提供免租期20個月，即第1年的第7、8、9、10、11、12月，第2年的第7、8、9、10、11、12月，第4年的第9、10、11、12月，第5年的第9、10、11、12月，在支付免租月份的租金時按本次月租金成交價等額減免。

（3）房產(chǎn)租賃押金以承租期月租金的三倍繳納，由招租人保管，不計利息。租賃期滿合同終止或協(xié)議提前解除的，若承租人無任何違約且無需承擔(dān)違約責(zé)任的情形，則可不計利息全額退還，否則招租人有權(quán)沒收租賃押金。

二、投標(biāo)人的資格要求

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加本項目前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的招標(biāo)活動；

7.本項目不接受聯(lián)合體參與。

    注：以上資格條款審查采用承諾制。

三、獲取招租文件

本項目不提供紙質(zhì)文件，電子招租文件獲取方式：

報名及文件下載時間：2025年3月27日到2025年4月3日

(1)登錄江西省國有企業(yè)采購交易服務(wù)平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.jxgqcg.com/)或精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://m.votesalazar.com)公告查看頁面點擊“立即參與”。請未注冊的投標(biāo)人及時辦理注冊審核，注冊咨詢電話：400-8566-100；咨詢QQ：811028657、3062197437。因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響參與項目的，責(zé)任自負(fù)。

（2）投標(biāo)人需完整填寫參與，并按文件要求提供資料，項目采取線上報名參與，線下評定。

（3）標(biāo)書費(fèi)和平臺使用費(fèi)以平臺實際顯示為準(zhǔn)（網(wǎng)上繳納，參與后不退）。

（4）注意事項：

a.投標(biāo)人可在線查看后續(xù)所有招租文件的修改、澄清、答疑；

b.參與項目過程中如有任何平臺操作問題，請聯(lián)系平臺客服，咨詢電話：400-8566-100；

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

1.投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間為：2025年4月17 日

2.投標(biāo)文件遞交地點和開標(biāo)地點：萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)金融港2#樓7樓（萍鄉(xiāng)市匯怡建設(shè)發(fā)展有限公司）。

3.紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交：請投標(biāo)人的法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代表出席招租大會，并在投標(biāo)截止時間前現(xiàn)場簽到。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.各投標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)代表攜帶紙質(zhì)投標(biāo)文件、投標(biāo)代表授權(quán)書原件及本人身份證明原件出席招租大會，簽到時間以遞交投標(biāo)文件及投標(biāo)代表本人身份證明時間為準(zhǔn)，逾期遞交投標(biāo)文件或投標(biāo)代表本人身份證明原件的將不予受理，作無效投標(biāo)處理。

2.為方便開標(biāo)時公布投標(biāo)報價，請各投標(biāo)代表攜帶單獨(dú)的一份開標(biāo)一覽表（按招租文件要求密封）出席招租會

4.本項目同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）公示。

5.投標(biāo)人應(yīng)事先在公告規(guī)定的期間內(nèi)認(rèn)真咨詢、實地察看招租標(biāo)的物，要確保中標(biāo)后無悔。招租人所提供的資料僅供參考，不作為合同組成部分。投標(biāo)人一旦作出投標(biāo)報價決定，參與投標(biāo)即表明已完全了解標(biāo)的情況，包括接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（含瑕疵），并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。招租人和代理機(jī)構(gòu)對招租標(biāo)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：

1.招租人信息

名    稱：萍鄉(xiāng)市匯怡建設(shè)發(fā)展有限公司　

地    址：萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)金融港2#樓7樓　

聯(lián)系方式：姚先生  0799-6783933

2.招租代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱：江西同濟(jì)建設(shè)項目管理股份有限公司

地　　址：江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)躍進(jìn)北路203號機(jī)電大廈9樓　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：王柳

電　　 話：18317991230