項(xiàng)目名稱：共青城富華山旅游區(qū)華小丫樂園運(yùn)營招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)： JXTC2025130034

單位（蓋章）：共青城富華文化旅游投資發(fā)展有限公司

經(jīng)營權(quán)期限：2年，采用1+1模式。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）概況

1、項(xiàng)目名稱：共青城富華山旅游區(qū)華小丫樂園

2、項(xiàng)目整體采用OM（即“委托運(yùn)營”），投標(biāo)人負(fù)責(zé)運(yùn)營，運(yùn)營期間的運(yùn)營成本由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3、運(yùn)營期限：自整個(gè)項(xiàng)目通過綜合書面驗(yàn)收之日起2年（綜合驗(yàn)收指的是包括但不限于滿足投標(biāo)人團(tuán)隊(duì)運(yùn)營驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），采用1+1模式。前1年運(yùn)營期屆滿前三個(gè)月內(nèi)，招標(biāo)人和投標(biāo)人雙方共同考核運(yùn)營情況并協(xié)商后一年運(yùn)營安排，若協(xié)商后雙方仍共同確定由投標(biāo)人繼續(xù)后一年運(yùn)營的，招標(biāo)人和投標(biāo)人雙方就協(xié)商確定內(nèi)容簽訂運(yùn)營合作補(bǔ)充協(xié)議。

4、運(yùn)營資產(chǎn)范圍：共青城富華山華小丫樂園項(xiàng)目范圍內(nèi)的經(jīng)營性業(yè)態(tài)等。

5、運(yùn)營資產(chǎn)用途：運(yùn)營資產(chǎn)用途為親子游樂、研學(xué)等產(chǎn)品等，包括但不限于文化旅游活動(dòng)、餐飲、住宿、會(huì)務(wù)服務(wù)、營地、水上游樂等經(jīng)營性業(yè)態(tài)。

6、實(shí)際運(yùn)營主體：項(xiàng)目所在地新設(shè)運(yùn)營公司，運(yùn)營公司與招標(biāo)人簽訂具體運(yùn)營合作補(bǔ)充協(xié)議。若完全因投標(biāo)人過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目提前結(jié)束經(jīng)營且給招標(biāo)人造成實(shí)際損失的，由投標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

7、開業(yè)時(shí)間2025年5月1日。

8、項(xiàng)目運(yùn)營過程中如因投標(biāo)人原因?qū)е碌牡谌剿髻r、行政處罰等任何責(zé)任，均由投標(biāo)人或相關(guān)責(zé)任方自行承擔(dān)，招標(biāo)人不承擔(dān)責(zé)任；如因此導(dǎo)致招標(biāo)人賠償、被處罰，招標(biāo)人有權(quán)向投標(biāo)人追償。

9、招標(biāo)人移交場地及設(shè)施等僅限用于樂園經(jīng)營。未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，投標(biāo)人不得用作任何其他用途，投標(biāo)人違反該項(xiàng)約定的視為投標(biāo)人根本違約，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究投標(biāo)人的違約責(zé)任。

10、本項(xiàng)目設(shè)定年度指標(biāo)考核，年度租金根據(jù)綜合考核分值設(shè)定（考核采取百分制)?？己司鶠槟甓瓤己耍礉M一個(gè)運(yùn)營年后招標(biāo)人對(duì)上一年度經(jīng)營情況進(jìn)行考核評(píng)分，且雙方簽署考核評(píng)定表。項(xiàng)目考核得分＜60分，需繳納75萬元/年租金，60分≤得分＜70分，繳納50萬元租金/年，具體考核評(píng)分辦法雙方另行商定。

①　每一運(yùn)營年度入園人次不低于20萬人，若未達(dá)到目標(biāo)值則按比例折合得分；

②　年度開園天數(shù)不低于200天，若不達(dá)目標(biāo)值則按比例折合得分；

③　運(yùn)營團(tuán)隊(duì)服務(wù)態(tài)度良好、服務(wù)質(zhì)量優(yōu)，游客有效客訴率不高于千分之八，若高于千分之八則扣相應(yīng)分值。

④　運(yùn)營公司總經(jīng)理具備運(yùn)營兒童樂園同類工作經(jīng)驗(yàn)不低于3年，在運(yùn)營公司在崗天數(shù)原則不低于200天/年，若未達(dá)標(biāo)按比例扣分；

⑤　投標(biāo)人配備的人員要保證滿足樂園整體經(jīng)營，保證現(xiàn)場有運(yùn)營人員進(jìn)行服務(wù)接待，無人員接待的扣分/次。

⑥　園區(qū)維護(hù)：園區(qū)設(shè)備完好、園區(qū)保潔良好，由招標(biāo)人投標(biāo)人聯(lián)合檢查驗(yàn)收確定。

⑦　園區(qū)主題活動(dòng)：重大節(jié)假日舉辦相應(yīng)主題活動(dòng)，年度主題活動(dòng)不低于6季，主題活動(dòng)總?cè)雸@人次不低于10000人，人數(shù)不達(dá)標(biāo)的按比例扣分；

11、保函：投標(biāo)人向招標(biāo)人提供每年50萬元的運(yùn)營保函，如投標(biāo)人無正當(dāng)理由出現(xiàn)如下情況之一且在招標(biāo)人書面告知后的合理期限內(nèi)仍未予及時(shí)糾正或補(bǔ)救的，視為投標(biāo)人嚴(yán)重違約，招標(biāo)人有權(quán)向投標(biāo)人主張保函金額50萬元作為違約金，如造成的實(shí)際損失超過違約金的，還應(yīng)當(dāng)賠償招標(biāo)人超出部分的損失：

（1）投標(biāo)人擅自中止履行本合同的達(dá)15天以上的或未經(jīng)招標(biāo)人同意擅自撤場的。

（2）投標(biāo)人未經(jīng)招標(biāo)人同意擅自轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營或管理的。

（3）投標(biāo)人在經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)安全事故或造成招標(biāo)人或第三方損失達(dá)到50萬元以上的。

（4）合同到期后，投標(biāo)人未及時(shí)撤場并完成各項(xiàng)交接工作的。

（5）投標(biāo)人不具備或喪失運(yùn)營、管理本項(xiàng)目的資質(zhì)或條件。

（6）投標(biāo)人未按約定的銀行帳戶（實(shí)際運(yùn)營主體公司指定賬戶）收取門票等收入或通過該帳戶支付各項(xiàng)費(fèi)用。

12、雙方設(shè)定年度經(jīng)營目標(biāo)值，根據(jù)目標(biāo)值完成情況設(shè)定超額分成比例，具體待雙方商定。                     

13、投標(biāo)人承諾在項(xiàng)目所在地范圍內(nèi)注冊運(yùn)營公司，在本項(xiàng)目上所產(chǎn)生的營收、稅收、社保等數(shù)據(jù)依法如實(shí)在共青城市當(dāng)?shù)丶{統(tǒng)。投標(biāo)人不得擅自委托與投標(biāo)人無關(guān)的第三方進(jìn)行運(yùn)營。

二、其他重大事項(xiàng)揭示

經(jīng)營權(quán)合作公開招標(biāo)綜合評(píng)議及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（詳見招標(biāo)文件）。

三、交易條件及交易方式

掛牌期滿后，如有三名以上（含三名）符合條件的投標(biāo)人按要求交納了交易保證金，則采取綜合評(píng)議的方式確定成交方。成交方與招標(biāo)人按照掛牌公告及附件要求簽訂經(jīng)營權(quán)合作合同。如符合條件且按要求交納了交易保證金的投標(biāo)人不滿三家時(shí)，則該項(xiàng)目重新招標(biāo)。重新招標(biāo)后，當(dāng)符合條件的投標(biāo)人只有一家或兩家時(shí)，交易繼續(xù)進(jìn)行。

四、合同簽訂

詳見本方案第二部分重大提示。

五、稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)承擔(dān)

（一）本次經(jīng)營權(quán)合作所涉及政府稅費(fèi)的，由成交方承擔(dān)。

（二）交易服務(wù)費(fèi)收?。?/span>成交方向組織方（江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司）按固定價(jià)壹萬元繳納交易服務(wù)費(fèi)。

相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）于成交方確定之日起 3個(gè)工作日內(nèi)付至江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司指定的專用結(jié)算賬戶，進(jìn)行無息結(jié)算。

開戶銀行：江西銀行南昌紅谷灘支行

開戶名稱：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

開戶賬戶：79190720190600208543

六、標(biāo)的交付

詳見本方案第二部分重大提示。

七、投標(biāo)保證金設(shè)定（本項(xiàng)目不適用）

（一）投標(biāo)保證金交納時(shí)間

信息披露結(jié)束時(shí)間前按要求交納投標(biāo)保證金至江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司指定賬戶。

（二）投標(biāo)保證金處置方式

      詳見本方案第二部分重大提示。

八、與經(jīng)營權(quán)合作相關(guān)的其他條件

（一）招標(biāo)文件獲取方式

本項(xiàng)目電子招標(biāo)文件獲取方式：有意向的供應(yīng)商請于2025年1月27日至2025年2月18日登錄精彩縱橫云采購平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://m.votesalazar.com)公告查看頁面點(diǎn)擊“立即參與”，在網(wǎng)上獲取電子招標(biāo)文件，未獲取電子招標(biāo)文件及其他材料的不能參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。（未注冊的供應(yīng)商須先完成注冊登記并通過審核，如已進(jìn)行注冊則直接網(wǎng)上下載即可）

備注：

1）具體注冊事宜可登錄精彩縱橫云采購平臺(tái)網(wǎng)站（http://m.votesalazar.com）查看“幫助專區(qū)”；

2）相關(guān)問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上21：00前），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手續(xù)必須在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時(shí)辦理注冊審核手續(xù)影響報(bào)名及參加投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

（二）投標(biāo)人資格條件

1.必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人單位，并具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

2.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)的支付能力；

3.本標(biāo)的不接受聯(lián)合體經(jīng)營；

4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

九、綜合評(píng)議時(shí)間地點(diǎn)

（一）綜合評(píng)議地點(diǎn)

江西省共青城市公共資源交易中心三樓開標(biāo)室（共青城市市民服務(wù)中心5號(hào)樓三樓）

（二）響應(yīng)文件提交截止時(shí)間和綜合評(píng)議開始時(shí)間

2025年2月19日10：00（北京時(shí)間）。屆時(shí)請承包方的法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代表攜帶響應(yīng)文件出席競標(biāo)大會(huì)，簽到時(shí)間以遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件時(shí)間為準(zhǔn)。

十、信息披露相關(guān)事項(xiàng)

自公告次日起開始計(jì)算，公開披露5個(gè)工作日。信息披露期滿后，未征集到投標(biāo)人處理方式，項(xiàng)目重新招標(biāo)。

招標(biāo)人：共青城富華文化旅游投資發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：張琪

地址：江西省九江市共青城市富華大道  

聯(lián)系方式：0792-4345739 

組織方：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

地址：九江市八里湖新區(qū)中體奧林匹克花園11棟1單元4樓

聯(lián)系方式：0792－8158155

聯(lián)系人：胡靜

電子函件：hujing2@jxzxtz.com