本項目為江旅都市方舟物業(yè)資產(chǎn)對外招租項目，招標(biāo)人為南昌贛旅商業(yè)運營管理有限公司，歡迎符合資格條件要求的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。

招標(biāo)項目名稱：江旅都市方舟物業(yè)資產(chǎn)對外招租項目

一、采購內(nèi)容

    詳見談判文件。

    注：1、租金和物業(yè)費后續(xù)遞增：第二年起租金和物業(yè)費遞增不低于5%（含續(xù)租期）。

    2、免租期不超過3個月。

二、報價要求

    1、響應(yīng)文件可選擇部分鋪位進行響應(yīng)報價，品牌、免租期、合同期、遞增、交付等商務(wù)條件在《江旅都市方舟物業(yè)資產(chǎn)對外招租項目響應(yīng)清單》備注欄里填寫。

    2、本次報價不得低于發(fā)包人提出的租金、物業(yè)費控制單價，否則視為無效報價，報價單位自動退出本次競爭性談判。

三、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

(1) 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的個人或組織；

(2) 具有依法繳納稅收的良好記錄；

(3) 在參加本項目投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

(4) 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、獲取招標(biāo)文件時間及方式：

本項目電子招標(biāo)文件獲取方式：有意向的供應(yīng)商請于2024年12月25日00:00時至2024年12月30日23:59時（北京時間）登錄江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.jxgqcg.com)公告查看頁面點擊“立即參與”，繳納平臺使用費（如需），獲取電子招標(biāo)文件及其它資料，未獲取電子招標(biāo)文件及其他材料的不能參與本項目的招標(biāo)。（未注冊的供應(yīng)商須先完成注冊登記并通過審核）

備注：以上手續(xù)必須在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響報名及參加招標(biāo)的，責(zé)任自負。

五、投標(biāo)文件遞交截止時間和開標(biāo)時間：

1、投標(biāo)人必須在招標(biāo)截止時間前將加蓋電子簽章的加密電子投標(biāo)文件上傳至江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.jxgqcg.com)，否則視為無效招標(biāo)。

2、招標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間為2024年12月31日10:00時（北京時間）。

3、開標(biāo)地點：江旅都市方舟B棟5樓大會議室。（江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號）

4、未按上述要求將電子投標(biāo)文件上傳至江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易平臺網(wǎng)站的投標(biāo)單位，視為未提交有效的投標(biāo)文件，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

六、談判方式：

本項目采用競爭性談判方式。開啟響應(yīng)文件結(jié)束后，談判小組所有成員集中，與各響應(yīng)人就租賃項目中鋪位、業(yè)態(tài)、品牌、免租期、合同期、遞增、交付等商務(wù)條件分別進行談判，談判小組在談判結(jié)束后，要求符合條件的所有參加談判的響應(yīng)人在規(guī)定的時間內(nèi)提出最后報價。最后報價不得低于上一輪報價，否則最后報價無效，以上輪報價為準(zhǔn)作為評審依據(jù)，談判順序由現(xiàn)場抽簽決定。

七、聯(lián)系方式：

   招 標(biāo) 人：南昌贛旅商業(yè)運營管理有限公司                 

   地   址：江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號江旅都市方舟               

   聯(lián) 系 人：杜先生、吳先生   

聯(lián)系電話：13879199646、13576916289