南寧吳圩國際機(jī)場(chǎng)航站區(qū)2024年第五期場(chǎng)地經(jīng)營權(quán)租賃項(xiàng)目（GXJD-2413311032129）競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

廣西機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)南寧吳圩國際機(jī)場(chǎng)有限公司擬對(duì)南寧吳圩國際機(jī)場(chǎng)航站區(qū)2024年第五期場(chǎng)地經(jīng)營權(quán)租賃項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商招商，歡迎符合資格條件的個(gè)人或公司前來報(bào)名參加磋商?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、項(xiàng)目名稱：南寧吳圩國際機(jī)場(chǎng)航站區(qū)2024年第五期場(chǎng)地經(jīng)營權(quán)租賃項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)： GXJD-2413311032129

三、南寧吳圩國際機(jī)場(chǎng)概況：

廣西是我國唯一與東盟海陸相連的西部省區(qū)，是絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路有機(jī)銜接的重要門戶，是面向東盟的國際大通道，是打造西南中南地區(qū)開放發(fā)展新的戰(zhàn)略支點(diǎn)。廣西航空對(duì)外口岸的價(jià)值將大幅提升，能夠深化國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作，促進(jìn)交通、物流、商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)深度融合。

南寧吳圩國際機(jī)場(chǎng)，位于中國廣西壯族自治區(qū)南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)，直線距離市中心27.8千米，為4E級(jí)軍民合用國際機(jī)場(chǎng)，是廣西壯族自治區(qū)第一大航空樞紐、中國千萬級(jí)機(jī)場(chǎng)之一、面向東盟國際門戶樞紐機(jī)場(chǎng)、對(duì)外開放的一類航空口岸和國際航班備降機(jī)場(chǎng)。

2023年，南寧機(jī)場(chǎng)共有超50家航空公司參與運(yùn)營航線共168條，其中，國內(nèi)航線145條，國際地區(qū)航線23條。通航城市達(dá)119個(gè)，其中，國內(nèi)城市96個(gè)，國際地區(qū)城市23個(gè)。引進(jìn)南航、深航、川航、春秋航、烏魯木齊等航空公司新駐場(chǎng)飛機(jī)近10架，駐場(chǎng)運(yùn)力單日最高超50架，去年共保障航班起降10.98萬架次，2023年，南寧機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量全國機(jī)場(chǎng)排名第30位，旅客吞吐量增幅均高于全國千萬級(jí)機(jī)場(chǎng)和全民航平均水平。2018年-2023年南寧吳圩國際機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量情況見下表：

2021年7月11日，國家民航局簽發(fā)《關(guān)于南寧機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告等相關(guān)意見的函》，南寧機(jī)場(chǎng)將改擴(kuò)建，規(guī)劃T3航站樓，目前正在施工建設(shè)中，南寧機(jī)場(chǎng)綜合交通樞紐（GTC）2022年12月正式開通，實(shí)現(xiàn)高鐵、高速公路直接引入機(jī)場(chǎng)，交通無縫換乘，輻射全城。

南寧機(jī)場(chǎng)T2航站樓建筑面積18.9萬平方米，其中可對(duì)外租賃經(jīng)營商業(yè)面積7523.56㎡，共有商鋪81間，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、特產(chǎn)零售，服飾箱包、珠寶首飾、香化美妝、科技數(shù)碼等業(yè)態(tài)。

四、項(xiàng)目情況：

本招商項(xiàng)目招商店鋪均位于南寧機(jī)場(chǎng)T2航站樓內(nèi)，為旅客出行提供保障服務(wù)。店鋪詳細(xì)信息見下表：

備注：

（1）承租人可采取短期租賃或長(zhǎng)期租賃兩種形式租賃商鋪，其中，短期租賃租期最長(zhǎng)不超過6個(gè)月。若招商過程中同一分包存在短期租賃與長(zhǎng)期租賃意向承租人，則優(yōu)先考慮長(zhǎng)期租賃意向的承租人，短期租賃意向承租人的響應(yīng)直接否決。

（2）針對(duì)不限業(yè)態(tài)的商鋪，意向承租人響應(yīng)的業(yè)態(tài)及品類須經(jīng)招商人認(rèn)可，審核不通過的業(yè)態(tài)及品類將被否決。

（3）所有分包長(zhǎng)期租賃的承租人享有45天的免租裝修期，短期租賃的承租人享有10天的免租裝修期。（免租裝修期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計(jì)算）

（4）租期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計(jì)算，其中租賃期限為3+（2）年的，前3年為固定租賃期，后2年為考核通過后續(xù)租期。

固定租賃期滿后，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營，在招商人對(duì)承租人的履約情況進(jìn)行考核后，決定是否給予承租人續(xù)租，租賃期限為3+（2）年的最長(zhǎng)續(xù)租為2年。

（5）短期租賃租期最長(zhǎng)不超過6個(gè)月。短期租賃期滿后，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營，需經(jīng)招商人審批同意后方可進(jìn)行合同續(xù)簽。

（6）承租人可對(duì)部分分包場(chǎng)地進(jìn)行拆分，具體詳見磋商文件第二章項(xiàng)目招商需求。

（7）本期招商店鋪E/J分包具備上下水條件但無排煙系統(tǒng)（上下水管道偏小，可改造，改造費(fèi)用承租人自行承擔(dān)，排煙不可改造，具體以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)），所有分包涉及改造的，改造費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。

（8）招商人有權(quán)對(duì)航站樓或場(chǎng)地整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，規(guī)劃調(diào)整涉及承租人租賃場(chǎng)地的，招商人有權(quán)單方解除合同，且不因此承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提前30日向承租人送達(dá)書面解除通知。

五、磋商保證金：

1.金額：

A分包人民幣壹萬伍仟元整（￥15000）；

B分包人民幣貳萬元整（￥20000）；

C分包人民幣壹萬伍仟元整（￥15000）；

D分包人民幣壹萬伍仟元整（￥15000）；

E分包人民幣伍萬元整（￥50000）；

F分包人民幣貳萬元整（￥20000）；

G分包人民幣肆仟元整（￥4000）；

H分包人民幣肆仟元整（￥4000）；

I分包人民幣叁仟元整（￥3000）；

J分包人民幣貳萬元整（￥20000）；

K分包人民幣貳仟元整（￥2000）；

L分包人民幣貳仟元整（￥2000）。

2.響應(yīng)人應(yīng)于截標(biāo)時(shí)間前將磋商保證金以電匯、轉(zhuǎn)賬形式從響應(yīng)人賬戶一次性足額交納至本項(xiàng)目（各分包）對(duì)應(yīng)的專用虛擬賬號(hào)，所交納的磋商保證金僅限當(dāng)次項(xiàng)目（分包）有效，不得重復(fù)替代使用。本項(xiàng)目磋商保證金交納專用虛擬賬號(hào)信息如下：

開戶名稱：廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

開戶銀行：平安銀行南寧分行營業(yè)部

銀行賬號(hào)：

A分包：30210485660916；

B分包：30210485975439；

C分包：30210485289962；

D分包：30210485604485；

E分包：30210485919008；

F分包：30210485233531；

G分包：30210485548054；

H分包：30210485862577；

I分包：30210485177100；

J分包：30210485491623；

K分包：30210485806146；

L分包：30210485120669；

特別說明：本項(xiàng)目保證金采用虛擬賬號(hào)，為保證保證金與項(xiàng)目一一對(duì)應(yīng)，響應(yīng)人如參加本項(xiàng)目多個(gè)分包的磋商，應(yīng)按各分包對(duì)應(yīng)的專用虛擬賬號(hào)分別繳納磋商保證金。保證金退還時(shí)將采用原路返回的方式，因此本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金、匯票、支付寶微信等第三方支付形式遞交的保證金。

六、響應(yīng)人資格條件：

1．基本資格條件（適用于所有分包）：

（1）國內(nèi)注冊(cè)（指按國家有關(guān)規(guī)定注冊(cè)的），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的法人；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的服務(wù)保障能力；

（3）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（4）2021年至今在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄；

（5）2021年至今未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

（6）商品材料進(jìn)貨渠道需為合法安全渠道，承租人為直營品牌經(jīng)營商的須提供商標(biāo)注冊(cè)證書，為授權(quán)品牌經(jīng)營商的須提供品牌經(jīng)營商的商標(biāo)注冊(cè)證書及授權(quán)書；

（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。有關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司只能選擇一家公司參與同一項(xiàng)目的招商，不能聯(lián)合參加招商，也不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的招商。關(guān)聯(lián)關(guān)系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯(lián)營公司等；

（8）南寧機(jī)場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)有經(jīng)營商戶或曾經(jīng)經(jīng)營商戶參與本次磋商的，只有在本次響應(yīng)截止時(shí)間前將2024年11月（含）之前的租金、特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等所有應(yīng)繳費(fèi)用全部繳清后方有響應(yīng)資格，否則其響應(yīng)將被拒絕。承租人處于法律仲裁、訴訟狀態(tài)的，其響應(yīng)將被拒絕。

七、磋商文件的獲?。?/span>

（1）時(shí)間：公告公布之日起至2024年12月25日下午17：30分前（北京時(shí)間）。

（2）獲取方式：供應(yīng)商登錄廣西陽光采購服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://gxygcg.ejy365.com）在對(duì)應(yīng)分包獲取。平臺(tái)注冊(cè)或操作過程中遇到問題或需技術(shù)支持，請(qǐng)致電：0771-5585031、5715031。

（3）采購文件費(fèi)用為每分包200元，售后不退。

（4）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)為每分包200元（平臺(tái)服務(wù)費(fèi)費(fèi)用由廣西陽光采購服務(wù)平臺(tái)根據(jù)《廣西陽光采購服務(wù)平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》收?。?。

（5）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票，響應(yīng)人需在廣西陽光采購平臺(tái)申請(qǐng)，由平臺(tái)運(yùn)營方（廣西陽光采購平臺(tái)）提供；采購文件費(fèi)用發(fā)票，由招商代理機(jī)構(gòu)在本項(xiàng)目響應(yīng)截止時(shí)間后開具，并向獲取采購文件登記的郵箱發(fā)送采購文件費(fèi)用發(fā)票。

（6）如招商過程中承租人只有2家的，且招商人認(rèn)為具有競(jìng)爭(zhēng)性的，則本次磋商活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行；如招商過程中承租人只有1家的，且招商人認(rèn)可的，則本次磋商活動(dòng)直接轉(zhuǎn)為單一定向談判。

八、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：

（1）采購人將組織集中踏勘，時(shí)間：2024年12月26日9:30（具體以采購人通知為準(zhǔn)）。

（2）參加集中踏勘的承租人需在2024年12月26日9：00前將踏勘準(zhǔn)備材料發(fā)送至郵箱3538540353@qq.com。

（3）踏勘聯(lián)系人：李先生 0771-2882896。

具體踏勘要求詳見磋商文件第三章。

九、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間和地點(diǎn)：

（1） 響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間，下同）為2024年12月30日9:30（北京時(shí)間），地點(diǎn)為廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司（地址：廣西南寧市金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城7層廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司截標(biāo)室）。

（2） 響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2024年12月30日8:30至9:30（北京時(shí)間）

（3） 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照磋商文件要求密封的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。

十、截標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：

截標(biāo)時(shí)間同響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間，截標(biāo)地點(diǎn)同響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。

潛在響應(yīng)人可以由法定代表人或委托代理人出席截標(biāo)會(huì)議和競(jìng)爭(zhēng)性磋商。但必須持下列原件資料查驗(yàn)：法定代表人授權(quán)委托書（須由法定代表人簽字或蓋章并加蓋公司公章，須在同一頁內(nèi)附被授權(quán)人身份證復(fù)印件）、法定代表人身份證明書（須加蓋公司公章，須在同一頁內(nèi)附法定代表人身份證復(fù)印件）、法定代表人或被授權(quán)人的身份證，依時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)等候出席截標(biāo)會(huì)議及競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

十一、聯(lián)系方式：

招商代理機(jī)構(gòu)：廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

地址：廣西南寧市金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城7層

郵編：530021

聯(lián)系人：李茂菊、李幸

電話：0771-2833580

電子郵件：dept1@gxbidding.cn

招商人：廣西機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)南寧吳圩國際機(jī)場(chǎng)有限公司

地址：南寧市江南區(qū)吳圩機(jī)場(chǎng)T2航站區(qū)南寧機(jī)場(chǎng)二級(jí)機(jī)構(gòu)辦公樓601室

郵編：530048

聯(lián)系人：李先生/劉女士

聯(lián)系電話：0771-2882896、2882806

郵箱：nnggjb@sina.com

十二、公告發(fā)布媒體：

中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、廣西機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)、廣西招標(biāo)采購網(wǎng)、廣西陽光采購服務(wù)平臺(tái)。

廣西機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

2024年12月18日