中國工商銀行股份有限公司江西省分行將于2024年11月08日9:30時(shí)在精彩縱橫云采購平臺上（網(wǎng)址：https://m.votesalazar.com/，戶名：中國工商銀行股份有限公司江西省分行）對以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

   一、競買標(biāo)的物：

起拍價(jià)：￥599199元/年，保證金：￥100000元，加價(jià)幅度：￥5000元。

二、重要信息披露 

1.標(biāo)的物競拍價(jià)為一年租金，租賃期間租金支付為押三付六（月租金）。2.本次競價(jià)房產(chǎn)及土地原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，競拍成功后，競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金、押金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。3.甲方給予乙方6個(gè)月的免租裝修期，超出免租裝修期的裝修時(shí)間正常支付租金。

望各競買人知悉！

三、租金支付方式

拍賣成交價(jià)為年租金，標(biāo)的物租期為15年，先付款后使用；拍賣成交后，租金支付為押三付六（月租金）。具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《房產(chǎn)租賃合同書》中約定；

四、 競買人應(yīng)具備條件：

1、具有完全民事行為能力的獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。

2、本項(xiàng)目房屋原用途為酒店經(jīng)營， 競買人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含酒店管理相關(guān)內(nèi)容。

五、報(bào)名成功的競價(jià)方可于2024年11月7日14時(shí)00分前自行前往踏勘。（聯(lián)系人：劉偉成，聯(lián)系電話：18970208390）

六、拍賣服務(wù)費(fèi)和軟件服務(wù)費(fèi)

拍賣服務(wù)費(fèi)按成交年租金的2.5%一次性收取，精彩縱橫軟件服務(wù)費(fèi)按成交年租金的0.8%一次性收取。拍賣服務(wù)費(fèi)和精彩縱橫軟件服務(wù)費(fèi)均由買受人支付，一旦收取后均不退還。

七(yùn)u003C/span>、競價(jià)方式及競價(jià)時(shí)間：

報(bào)名方式：線上報(bào)名（網(wǎng)址：http://ep.jxic.com/，如關(guān)于注冊賬號或報(bào)名、競價(jià)等涉及網(wǎng)站操作的內(nèi)容需要咨詢，可聯(lián)系網(wǎng)站客服電話咨詢，客服電話：400-8566100）；

報(bào)名費(fèi)：0元；

競價(jià)方式：線上競價(jià)（網(wǎng)址：http://ep.jxic.com/）；

競價(jià)保證金：100000元人民幣（線上繳納，網(wǎng)址：http://ep.jxic.com/，未繳納不得參與競價(jià)）；

起始價(jià)：599199元/年；

競價(jià)時(shí)長：60分鐘；

超時(shí)競價(jià)延長：5分鐘。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年11月08日09時(shí)00分；

競價(jià)開始時(shí)間：2024年11月08日09時(shí)30分； 

八、 特別提醒：

（1）標(biāo)的物以拍賣成功后交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（2）參與競買人必須開設(shè)精彩縱橫賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

（3） 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（4）以上資產(chǎn)拍賣價(jià)僅為租金， 在租賃期間，牽涉到的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)部門管理費(fèi)用等一切經(jīng)營費(fèi)用以及租賃使用期間的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)并自行結(jié)算，具體事宜以雙方簽訂合同為準(zhǔn)。

（5） 承租人須自行承擔(dān)房屋租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并自行接受行政主管部門處理，出租人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。

（6）上述標(biāo)的競價(jià)成功后交接所涉及費(fèi)用、稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。

（7）競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

九、聯(lián)系方式

組織方：中國工商銀行(zhòng)u003C/span>股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span> 

聯(lián)系人：劉先生 聯(lián)系電話：18970208390

代理機(jī)構(gòu)：江西省中匯拍賣有限公司

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：13870880733

競買須知

    中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>將于2024年11月08日9:30時(shí)在精彩縱橫采購平臺進(jìn)行公開競價(jià)活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價(jià)事宜敬告各位競買人：

各競買方在競價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競買須知》。競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價(jià)活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競價(jià)活動具備法律效力。參加本次競價(jià)活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

1.本次競價(jià)項(xiàng)目的出租方：中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>

出租標(biāo)的：具體詳見公告。

2.競價(jià)方式：本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延至5分鐘。

3.競價(jià)時(shí)間：2024年11月08日09：30時(shí)起至2024年11月08日10：30時(shí)止（屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以精彩縱橫網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。

4.競價(jià)標(biāo)的租金半年一付，先付后使用，競買人需提前一個(gè)月支付下期租金。競價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》履約保證金詳見公告，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金（給予6個(gè)月的裝修免租期）。

5.保證金：本次標(biāo)的競價(jià)保證金詳見公告，競價(jià)前競買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競價(jià)保證金，同時(shí)確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產(chǎn)競價(jià)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起始價(jià)、保證金、競價(jià)成交價(jià)格相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

6.成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

線下銀行付款方式：競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2024年12月8日16時(shí)前在線下將競價(jià)款項(xiàng)繳入中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>賬戶(戶名：中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>，開戶銀行：中國工商銀行南昌市沿江支行(zhòng)u003C/span>，賬號：1502200109300099620

競買人應(yīng)在2024年12月8日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>簽訂《房屋租賃合同》。

7.競價(jià)成功后，競買人未在公告的時(shí)間內(nèi)（2024年12月8日16時(shí)前）與產(chǎn)權(quán)人中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>簽訂《房屋租賃合同》，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑解決。

8.競價(jià)成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的的交割事項(xiàng)按雙方簽訂《房屋租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。

9.競價(jià)成功后買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價(jià)保證金。買受人逾期未支付競價(jià)款及履約保證金的，中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>有權(quán)組織重新競價(jià)。

10.合格競買方參與本次競價(jià)會，視同對出租標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉出租標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

11.資產(chǎn)租賃過程中出現(xiàn)下列情形的，中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>可以要求租賃方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)租賃活動，同時(shí)中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>有權(quán)直接做出資產(chǎn)租賃活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時(shí)；

（2）資產(chǎn)租賃申請?zhí)峤籠u003C/span>中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>后，未實(shí)際履行交易程序的；

（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

12競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合承租本項(xiàng)目資格；參與競買人應(yīng)注冊精彩縱橫賬戶。

13.租賃期屆滿或中途退租違約的，房屋及設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好地交還中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>；承租人添置新物可移動部分由其自行收回；不可移動部分及裝飾、裝修應(yīng)無條件歸中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>所有，且承租人不得提出任何補(bǔ)償。

14.如出現(xiàn)重大政策調(diào)整（如改建、拆遷等情況），由中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>提前1個(gè)月通知競買人，屆時(shí)競買人應(yīng)將房產(chǎn)無條件歸還給中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>，由中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>按競拍價(jià)格折算無息退回剩余租期款；裝修、改造、停業(yè)等產(chǎn)生的費(fèi)用中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>不予補(bǔ)償。

15.本次競價(jià)房產(chǎn)及土地原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，競拍成功后，競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。

16.競買人應(yīng)合理使用房屋和從事合法經(jīng)營活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，經(jīng)營項(xiàng)目不得影響周邊居民的正常生活，辦理相關(guān)證照，并符合政府有關(guān)部門的法律法規(guī)規(guī)定。競買人從事的經(jīng)營項(xiàng)目能否通過市場監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照及許可證請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認(rèn)，中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>會予以配合競買人辦理相關(guān)證照，最終能否成功辦理，中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>對此不作承諾且不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

17.競價(jià)標(biāo)的拒絕聯(lián)合競拍。標(biāo)的交付前房屋的水、電、通信、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，交付之后由競買人承擔(dān)并自行繳納。水、電、通信、物業(yè)、汽車停放等相關(guān)費(fèi)用不含在租金內(nèi)，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須買受人自行與產(chǎn)權(quán)人了解、核實(shí)、負(fù)擔(dān)。買受人需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按照規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，買受人須自行報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

18.產(chǎn)權(quán)人制定的《房屋租賃合同范本》作為本次競價(jià)的文件之一，凡報(bào)名參加本次競價(jià)的競買人須完全同意并履行以上合同的全部條款，不得在競價(jià)成功后對有關(guān)條款提出異議及修改。

19.中國工商銀行股份有限公司江西省分行(zhòng)u003C/span>有權(quán)在競拍開始前做出暫緩競拍或撤回競拍標(biāo)的的決定，無息退還保證金，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

20.本競買須知由江西省中匯拍賣有限公司負(fù)責(zé)解釋。